[請益] 預售屋剛交屋就漏水
請問各位前輩,
小魯近期交屋,
這陣子鋒面經過,
正好可以測試防水品質,
結果頂樓的住戶,
開始反應天花板有滲水情形,
建商是中小型的地方建商,
所以評價也不多,
當初google也沒太多資料,
雖然有防水保固,
不過也不是下多大的雨,
交屋不到半年天花板就開始滲水,
這個建築品質是不是挺堪慮的?
樓高15小魯住14樓,日後會不會有影響?
--
14樓沒差啊
15樓 有得忙了
這就是頂樓的風險
不到半年就開始漏水,這個品質小魯心驚驚
次頂樓,爽哥4ni
非豪宅次頂樓最貴的原因
以前還在舊公寓租房時,樓上頂樓的客廳是漏到需要拿水桶
接的程度,但我那層沒事,現在的新大樓應該次頂影響更小
,所以難怪很多人喜歡次頂
感覺不舒服.....
好的房子頂樓可能不會漏,但熱是免不了的,非豪宅次頂真
的比頂樓好
還有次次頂。次次次頂。次次次次頂
沒口碑的建商不要買頂樓的原因,就算漏建商也只是打
個防水針漏去別人家
所以上次一堆人在臭次頂 說頂樓無敵 就不要真的遇到
都沒事 遇到就真的頭痛 除非該花的不會亂省
次頂跟次次頂...住起來有什麼差別?
這就是我不買預售屋的原因,他蓋的怎樣都不曉得,甚至是
蓋的和樣品、模型、文宣差異很大的狀況也有,最近青埔就
有一間新潤君頤爆發大量的爭議,蓋的和當初講的完全不一
樣,已購住戶跟建商無法建立良好的溝通,在Google 和臉
書評論都看得到抱怨文
其實新屋漏 整體都有機會中 廁所漏比頂樓漏還苦
一樣的位置 越高越明亮
非新建案有時間證明買頂樓可以,新屋預售買頂樓就是
拿八字跟他賭
成屋的時候你可以多看幾次,尤其下大雨的時候可以再去看
一次,去看頂樓和地下停車場、窗戶會不會滲水
光同棟透天3樓跟4樓就有明顯差別了
其實只要便宜有價差 漏水不是啥問題
不要下大雨去 隔天去 因為下雨當天光線差 水透明的
但隔天就有漬
甚至買了預售成屋半年都不要裝潢到時候漏水難處理
尤其牆壁有的黃黃的 或是隔板滲透 2天內有效
自備熱顯 隨時可以看溫差
是沒錢開冷氣嗎
等等預售愛好者跳出來 可以客變啊 可以優付 負擔輕啊
會影響阿,時間久了垂直面往你天花走
然後賭爛建商自己不會那麼衰 中了想哭卻哭不出來
買預售雖然負擔輕但真的不要不信邪,漏了建商還會唬
你是正常的
看來屎定了,5年刑滿後,應該要跑路嗎?
不用想太多 加價賣就好了
優付是什麼?是屁吧!騙你以為能用更便宜的價格買到,那
就完全中了建商的陷阱,什麼工程期分期付款、定簽只要50
萬就能買房,這些都是讓你誤以為很便宜買得起的陷阱,那
還不如這幾年你好好存錢,定期定額買穩定的投資標的,等
他蓋好成屋的時候再去看,反正最後的頭期款跟你在預售屋
時期分期繳的前都是20%,是有差嗎,最終還不是都要繳一
樣的錢
如果你投資穩定標的,其實這幾年至少還可以賺個一筆,而
不是通通把錢給了建商,這樣對你並沒有比較划算,我是這
麼覺得...
越高越貴但頂樓又便宜下來就是這個原因 便宜還挑人買 便宜
一點賭漏水根本不值得
而且他還沒成屋前,蓋的怎樣、格局怎樣都不曉得,反而會
被樣品屋給騙了,最後蓋好後喜不喜歡才是真的
除非妳想要客變...格局完全自己設計,不然我是想不到買
預售屋的好理由
頂樓冷氣噸數還要裝的比別人高慘
這幾年蓋的房子品質自己注意
頂樓漏水防水都能花錢解決,但是你樓上如果住很吵的鄰居
是沒辦法花錢解決的,這就是頂樓的價值
阿肥想問樓板夠不夠厚?阿肥怕吵
樓上頂樓露台破洞,次頂樓棒棒
頂樓最頂
半年就漏水有夠爛
之前炒過頂樓 次頂 高下立判
頂樓如果遇到漏水,整天幻想管委會會馬上處理XD
我朋友買中古透天頂樓 喜滋滋的說 空間變大
沒想到漏水 至今還沒聽到他開始動工裝潢。因為裝潢下去
漏水就慘了
反而我的透天中古 已經一直在動工了......
住頂樓真的爽,錢能解決的都是小事,鄰居吵才是真
麻煩
頂樓漏水保固或管委公費支出比較好解決,
次頂如遇噪音真的是很不容易解決的一件事
次頂樓為什麼通常最貴就是這樣
說真的啦,次頂碰到的噪音數量遠比頂樓漏水的少多了
我對於最近幾年的建案都是保持距離,原因無他,就是缺工
趕工無法顧品質
新成屋下雨也未必看得出什麼 又不能自由自在地看
次頂擁護者好像都不解釋次頂跟次次頂差在哪?
推文明明就有.....
越高樓層光線越好啊.....
怎麼有人天真到覺得這麼早頂樓就漏的施工品質 其他樓層
不會漏XD 次頂遇到樓上噪音的機率雖比頂樓漏水小 但一遇
到是用錢也解決不了的
頂樓的漏水裝潢壞了 然後管委拖過梅雨季才修 就算保修
又如何
要我多花這些錢跟折磨 我寧願換房
頂樓就要用工業風裝潢啊,不能釘天花板,不然常常
在修補
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[心得] 比鬼故事還可怕--新成屋透天一個月漏水兩次先前江湖傳言,台南十個建案九個漏水,果然不假 等了兩年的預售屋,讓我不虛此生 看過Z大很多文章,難怪Z大之前一直說千萬不要買預售,真的是如此 鬼月到了,訴說一下比鬼還可怕的故事 兩年前,歡喜下定預售屋,心想兩年後總算要有人生第一個房子,沒想到卻是惡夢的開始45
[請益] 新大樓頂樓疑似漏水如圖,昨天突然發現這痕跡 想請教各位大大,這是漏水嗎? 剛交屋不到一年的頂樓,我去樓上看不出什麼… 有點心涼QQ42
Re: [請益] 新屋滲水可以不要讓建商打針了事嗎?牆 : 防水漆的方式 : 結果後來建商又說只能用打針跟外牆防水漆的方式來處理!!! : 問題是大家都說打針都沒效! : 想問問各位先進30
[請益] 新屋滲水可以不要讓建商打針了事嗎?如題! 今年五月底小弟買的新屋交屋 但是前一陣子的高雄大雨 我發現主臥室窗框有滲水情形 建商用攝影機拍攝後發現好幾處都有滲水28
[閒聊] 關於請驗屋公司驗屋我下週二已經約好驗屋公司要初驗 昨天驗屋公司來信 說廁所防水滲漏測驗有包括 1.到樓上放滿水等2小時 ->儀器測試我家廁所天花板有沒有被滲水18
[請益] 樓梯間滲水請問各位大大,買新屋住了三年,結果在昨天發現一樓往二樓的樓梯間有嚴重的滲水,從縫 隙中溢出,擦了馬上就又溢出。 後來詢問隔壁鄰居,他一樓房間天花板也有潮濕的狀況。當初交屋後,建商的保固書是寫兩 年防水保固,建材及設備兩年保固,建築結構15年。 想請問這狀況我可以要求建商無償過來修繕嗎?還是得自己找外面水電行把牆壁挖開進行修17
[請益] 樓上爆水管我家天花板滲水小魯預售剛交屋兩年 今天看社區Line群說xx棟x樓洗衣機水管爆開但人不在 整個大淹水從後陽台淹了整間房還淹到梯廳 因為那戶就在小魯家正樓上 趕回家一看果然慘11
[請益] 購買預售屋發現滲水問題該如何處理?小弟前年購買預售屋於去年九月驗屋交屋完畢 因故拖至農曆年後才開工 因為裝潢較晚,樓上入住之後 才發現天花板有滲水情況 (我的玄關處是樓上的衛浴)3
Re: [問題] 想在台南落地生根直接給你結論:真的要慎選建商! 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦,他們蓋完這個建案後,後續公司改了名字,所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢,應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下,基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情: 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方,結果到現場,廚具、扶手、衛浴設備都沒有,連地板保護墊都沒拆,現場就是未完工的狀態,我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋,向建設公司詢問可以驗屋的時間,對方卻不肯給個明確的時間,更何況那時候房子根本還沒完全弄好,屋內也未清潔,對方就堅持要我們先交屋,說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後,之後有問題和未完工的部分,不知道會不會拖很久才處理,為了希望能照合約上的流程進行,處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限,讓我們能知道多久可以修繕完成,也才有個保障,最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋,那時候想說如果驗屋跟交屋同一天,這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程,說先驗屋之後再交屋,但並未通知住戶,等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時,那時候根本就來不及找驗屋公司,只能住戶們自己想辦法驗。- 昨天認真查一下資料 1.個別磋商不得損害消費者權益 2.合約不得記載的事項記載也無效;合約應記載事項未記載也有效 有點繞口,但簡單說就是政府規定應該要保障消費者的權益,合約也有效 規定不能寫在合約的內容,寫了也沒效
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