[請益] 樓梯間滲水
請問各位大大,買新屋住了三年,結果在昨天發現一樓往二樓的樓梯間有嚴重的滲水,從縫隙中溢出,擦了馬上就又溢出。
後來詢問隔壁鄰居,他一樓房間天花板也有潮濕的狀況。當初交屋後,建商的保固書是寫兩年防水保固,建材及設備兩年保固,建築結構15年。
想請問這狀況我可以要求建商無償過來修繕嗎?還是得自己找外面水電行把牆壁挖開進行修繕呢?
謝謝
https://i.imgur.com/7yUEP5S.jpg
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我還以為牆壁在哭
哪家阿 新屋..
好棒的品質
建商只會幫你打針而已 或是上個防水漆
可以用瑕疵擔保要求看看
好慘,牆後是什麼?
才3年???
這後面應該是水管,天冷管線破裂吧
前幾個月只是縫隙看起來潮濕感,這幾天也都沒有下雨,我
初步懷疑後面是進水管的管路,因為滲出來的水是乾淨的,
且沒有異味。不知道這類型的修繕不知道要花多少錢?
如果只是用打針,應該會往別的地方滲漏吧?真的不知道該
怎麼辦才好。
回@a1e 我也是懷疑天氣冷,熱脹冷縮造成的滲漏,因為就
算我沒用水,他還是一直滲
能抓到漏水點的話 其實這工程不大 就怕一直抓不到
又 這個應該是管委會處理的 建商有沒有要出 也是管委會去
跟建商盧
@sdh我們沒管委會,只好單槍匹馬去問問了,我在猜後面的
管路可能是隔壁鄰居廚房的進水管,因為滲很大的位置有對
到。
居然沒有管委會!?
牆後是什麼?外牆,浴室,廚房?不要猜,現場去比對阿
這是公共的梯間嗎?
新加坡華廈?
@frank 我有比對過了,是隔壁家的二樓廚房流理台,但他
說他家二樓沒漏水。但他家一樓天花板有潮濕。
@QQ 這是新加坡式建築,透天的不是大樓。樓梯間不是公設
,那是我家一樓上二樓的地方。
很抱歉,內文沒講清楚是透天的
漏水就冷水、熱水、排水,一個一個Debug。冷熱水漏會持
續出水,先從熱水器那把熱水關掉看還會不會出水
不會就換冷水,去屋頂把總開關關掉觀察。排水漏就把流理
台放滿水,一次大量放水觀察。簡單點就叫水電直接打牆
錢是隔壁應該出的,要先講好。隔壁有磁磚流理台,要打很
麻煩也不好復原,所以隔壁通常不會肯
這出水量算大,整棟不要用水,水表應該也會走喔
買試紙測看看有沒有含氯,有的話就是水管破了。
昨天發現之前都正常嗎?突然這樣?
@frank我等等來測試看看,如果確定不是我家管路問題,那
我就得與隔壁討論一下後續修繕費用怎麼出了。
@chian 前幾個月有幾次潮濕,但不會垂流。後來都有完全
乾燥。是昨天早上突然變嚴重,而且到現在還是在滲水,只
是說如果找水電來用,不知道要花多少錢了?
@ce 謝謝建議
這漏的比我18年老透天還難看 幫QQ
都有黑斑了,不是一兩天的事。裡面水管破裂了
@frank 剛剛測試了一下,把電熱水閥門關掉,牆壁一樣漏
水。然後再把水塔的水閥關掉,牆壁一樣在哭泣。初步可以
排除是我家的冷熱水管有問題。看來我要跟鄰居協調一下之
後的修繕費用了。
借串問現在的水管都是埋在牆壁裡嗎?那壞了怎麼修
?
這如果對方擺爛不知道要怎麼辦
@p2077 我也不是專業的,但應該是把牆壁敲開,找出漏水
的水管位置,之後怎麼作我就不知道了。
@zzyzx 如果他擺爛不一起修繕,好像吃虧的還是我耶,因
為我這邊滲的比較大。不過都是鄰居希望可以不要擺爛啦
應該先做漏水測試,持續漏的話可能冷熱水管出問題,水源
關掉如果不會漏就可以得證。要關總開關,但也有可能是隔
壁。看牆後面或是樓上是什麼吧。
喔我看到後面了。在雙方水龍頭都關掉的情況下看水錶有沒
有動吧,有動的話就是那一間在漏。
總開關不關,水龍頭全關,看那邊水錶在動,先確定非污水
若隔壁總開關關掉,水也不漏就是他要負責了。
@iuirigi 我自家確認完了,我冷熱都關,然後再把一樓的
水全漏光,牆壁一樣滲。有八成是隔壁的了,不過我也沒不
好講話,我給他三個建議。1.2如果是各自的管路漏,那就
各自出錢。3.不管誰漏,兩戶平分出錢。
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[請益] 新屋滲水可以不要讓建商打針了事嗎?如題! 今年五月底小弟買的新屋交屋 但是前一陣子的高雄大雨 我發現主臥室窗框有滲水情形 建商用攝影機拍攝後發現好幾處都有滲水15
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享先恭喜你遇到負責任的好建商 本人是買寶咖咖的,保固內確實如你所述的如此 但有得東西是你最好驗屋時有驗出來的 省得日後你裝潢搞完了。住進去再發生 對啦,會幫你搞好,但你家就灰塵很多很阿雜10
[請益] 壁癌原因請益快3年前購入了新成屋自住,於今年4月處於外牆的牆壁油漆浮起了! 當下因為還有保固,馬上聯絡建商,建商則是派出水電來看,當場說是壁癌 處理方式則是刮掉舊漆,上補土磨平後再重新上漆(分數天施工) 結果昨天下了一整天雨後,相同區域的地方又有油漆浮起9
[請益] 漏水責任歸屬公寓樓下鄰居(新屋主)登門表示 我們房子漏水到他們家 而我們去鄰居家看 部分天花板有些微壁癌斑駁 甚至原本就有接集水盤 對談過程中套話得知 鄰居在買這間房子之前 就知道有壁癌等瑕疵 現況交屋 我們買這間房子才7年 當初裝潢防水都有重做 甚至入住後發現我們外牆會滲水 直接請人整個公寓外牆防水重弄5
[請益] 大樓新成屋樓上鄰居馬桶漏水去年中購入的大樓新成屋,目前入住半年。 上週六樓上鄰居遷入,隔天 ( 週日 ) 發現發現我們家浴室馬桶對上去的天花板處有個足 球大小的圓形水痕。 這週二建商工務帶師傅來勘查,確認是樓上馬桶糞管當初灌漿有瑕疵,所以樓上鄰居開始 使用馬桶,我們家就漏水了。目前建商工務已經敲開鄰居馬桶並且重新處理。
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