[閒聊] 認真問，現在買房要到“三成自備款”？

imymeyou802407/04 07:51現在的銀行貸款實況，確實抓3成自備款比較不容易有

imymeyou802407/04 07:51違約的情況發生

qsx88907/04 07:54你可以賭啊 留點空間不好嘛

lucky46607/04 07:58不要管買房了啦！趕快出國玩再說，日本很便宜

mobetam0767007/04 07:58重點是1千萬也買不到什麼好房了。連鄉下地方全新2

mobetam0767007/04 07:58房也要開破千萬的房價…

kq181607/04 08:02台中2房都1500起跳，要自備500

liu1981sssss07/04 08:07能力到那就買那，千萬房多百萬頭期真的還好，不然就

liu1981sssss07/04 08:07買舊大樓，非雙北公寓也能買來整修，早期很多買不起

liu1981sssss07/04 08:07的就買這種，超過自己能力只是累死自己

AGODC07/04 08:111.難貸，2收支比審核變嚴格..以前月薪5萬貸3-4萬都能過，現

AGODC07/04 08:11在是做夢

knives07/04 08:12你只有兩成，那後面的裝修費用有算嗎?

wseedw07/04 08:23以前月薪五萬能貸四萬月還款的人應該不用擔心，人家家底

wseedw07/04 08:23很深

flamer07/04 08:26是

vict107/04 08:27以前我買非六都就是三成啊 鄉下三成不是很正常嗎？

skj022507/04 08:33同上

Jackey5201307/04 08:35你以為最便宜是一千萬三成？現實是兩千萬三成+鳥地

Jackey5201307/04 08:35方

nekomo07/04 08:40收支能力以外 可能也要看物件的地段率和新舊程度

kumaliu198807/04 08:42本來就是三阿

marunouchi07/04 08:43跟錢庄借高利貸來當頭期款，房板有教

op52007/04 08:47沒錢買什麼房？

op52007/04 08:48本末倒置，房價炒爆高再來嫌後面的人接不了盤，呵呵

liner198907/04 08:48你那還是新房子，年輕人只能買3、40年中古房自備款還要

liner198907/04 08:48準備更多

ttyy07/04 08:57撇除多房，首購的話只跟你個人的收支比有關

ttyy07/04 08:59銀行往來關係，薪轉漂不漂亮。條件硬8成不是問題

johnny37819407/04 08:59偏鄉自備高通勤又遠、市區老屋要現金整理，真心覺得

johnny37819407/04 08:59買不了真的租就好沒必要超過能力範圍把自己搞那麼累

johnny37819407/04 08:59，一堆東西可以長期投資抵通膨

ttyy07/04 09:01對啦還有上面大大講的地段，但除非真的環境太特別影響應該

ttyy07/04 09:01不大？朋友兩個最近台中買房鑑價都直接超過合約

knives07/04 09:12樓上，這樣還能叫炒得很高嗎?連銀行都評估房子價值比合約

knives07/04 09:12還高，不是現買現賺嗎

supereva07/04 09:14所謂的打房就是讓你買房更困難啊XD

nocturnesw07/04 09:19我要買2200萬左右 自備1500萬

nocturnesw07/04 09:19代銷很熱情啊

jiapon07/04 09:31現在預售開很高 但是頂多只能貸7成5 你貸不到違約

jiapon07/04 09:31建商還賺違約金 實在很爽 根本無本生意 現在去買預

jiapon07/04 09:31售很蠢 沒有條約可以制衡貸不到違約問題 你根本無

jiapon07/04 09:31法知道開始交屋的時候你可以貸幾成 自備款很難準備

jiapon07/04 09:31 風險太高

sam21sam2107/04 09:32台北市預售大部分也是25%～30%

g9xuggf07/04 09:32那個是魯蛇頂加破公寓才要自備3成

rumblefish07/04 09:34十成吧

aaboutt07/04 09:45現在銀行鑑價從嚴，建商預售屋賣價2000萬，銀行鑑價只到1

aaboutt07/04 09:45800萬，貸你八成1440元。建商怕你拿不出錢交屋，所以要你

aaboutt07/04 09:45提高自備款三成600萬才願意賣你

brian06058707/04 09:46你也可以自備五成啊 更穩

WenliYang07/04 09:47三成其實不穩

msty07/04 09:48看戲就好，漲跌都不關你的事，不過日本借鏡，首都、大城市

msty07/04 09:48不會跌。

aaboutt07/04 09:49我講的三成是名下沒房、收支比過的去的狀況下

msty07/04 09:49記得要買也是選大城市的中心

Taiwanwolf07/04 09:51為什麼一定要裝修？

blargelp07/04 10:14要看建物狀態

jkduke07/04 10:37找建商 本身也是開銀行的就好啦 額度早就留好了

jkduke07/04 10:39預售風險高 慎選建商才能降低風險 大建商早就喬好交屋額度

hisashi07/04 10:40裝潢家具也得算進去

kenda07/04 10:52要再多抓個0.5成

fatb07/04 10:58我三年前的案子就聽說要三成了

frank11107/04 10:59以往我都抓三成，但現在銀行都不理我，周邊人頭都用完了

morrishh07/04 10:59我從買房到現在都是自備四成

ggsize12307/04 11:06還裝潢家具要備五成吧

DDDDRR07/04 11:36現在是銀行挑客人 不是客人挑銀行

DDDDRR07/04 11:37立場對換了

abomgo07/04 12:03只有你沒錢，拿200萬買台積電不就好了

hololive45P07/04 12:10現在2成我可以跟你保證絕對不夠==

KrisNYC07/04 12:12最極端的狀況大概2020年 月收五萬貸1000左右月繳33000的

KrisNYC07/04 12:13現在因為升息可能要繳到4萬左右 但這類人應該房子有增值

jessicaabc9807/04 12:16主要是銀行鑑價問題

lucifero07/04 13:40 如果連3成都拿不出來 表示買不起這間房

loopdiuretic07/04 14:01三成就三成 也沒多少啊

loopdiuretic07/04 14:01精聾沒給你搞到5成 太弱了

lusifa200707/04 14:03現在都建議三成

CCOOGG07/04 14:04你買的夠便宜自備款一成都行啦

CCOOGG07/04 14:04戰士500萬的東西1200萬進去買 自備5成都不夠

Brioni07/04 14:353成也沒不合理，發這篇用意？

Annis81207/04 14:39以前房價合理 自備兩成 被拿去炒房啦

pastevil07/04 14:43這個其實不可怕

pastevil07/04 14:43可怕的是當時準備兩成就夠，等交屋時政府改成3成

tctv200207/04 14:48三成還算樂觀 多個是三成在綁壽險

KaedeFuyou07/04 15:13現在首購要貸到七成3%以內就要偷笑了 要知足

a956420807/04 18:07從過去50年來看，2成不是常態

angelo9807/04 22:14好

sernidle07/05 00:38現在抓四成比較安全

rainbowcatch07/05 10:52看自身條件還有地段

sunny123407/06 00:223成的確比較安全，就算可以用8成貸到款，房子入住後還

sunny123407/06 00:22有家電家具也要錢