[閒聊] 低薪高槓桿仔是不是很急啊

yingjeou09/20 16:41我只有一間自住的笑翻

yingjeou09/20 16:41坐看投資客互殺

m338809/20 16:43哪來的優越感

powerbyke09/20 16:44把不穩定因子低薪高槓桿全部掃出去 籌碼鎖住才好漲

apestage09/20 16:444

jinso741009/20 16:45反串?

toto12309/20 16:46籌碼鎖住，也要有人願意接鳥屎區

JKjohnwick09/20 16:47鎖籌碼還有人有優越感喔？

rabinson09/20 16:54有病

yeeily09/20 17:054，很擔心，唉

crazylunar09/20 17:074，斷頭錢這輩子不知道存不存得到

quiet9309/20 17:11台北市隔套的租金嗎？我看整層的投報連2趴都沒有阿

yeeily09/20 17:13央行把防韭菜機制啟動，讓一些接盤的朋朋進不來，怕爆了

Brioni09/20 17:18央行示範什麼叫真正鎖籌碼

dans09/20 17:1987%是合購隔套仔

kenkuo168809/20 17:204 群組一堆很急的

Brioni09/20 17:20鎖住貸款不給借

Brioni09/20 17:20央行這才是真的控盤

dans09/20 17:21正常有經濟實力的也會受到限貸政策很大波及，不會完全無感

dans09/20 17:21，合購仔人比錢多，對限貸就挺麻木的

quiet9309/20 17:23因為就算是新內湖三房3000多萬，也是租4萬而已啊

quiet9309/20 17:23信義區盤子多吧

reko370309/20 17:25之前有一個感謝CECA的信徒 讓我印象深刻

quiet9309/20 17:283000萬，不算頭款成本600萬，借2400萬只收1.3的利息，一

quiet9309/20 17:28年是31萬，要每月租金到4萬多，算80就好，每月租金要6.5

quiet9309/20 17:28萬

wayne49009/20 17:29就是門檻低所以一堆學歷低的在炒啊,現在門要關起來才急

wayne49009/20 17:29跳腳,呵

happyendless09/20 17:29沒有急啊，大力一點，好癢

quiet9309/20 17:29現在最低利息不會是1.3，頭款機會成本也要算進去

quiet9309/20 17:33房貸算3.5萬，利息算1.3趴，借款金額是3200萬

quiet9309/20 17:34如果頭款算2成，總價是4000萬，如果7萬是空租，不含管理

quiet9309/20 17:34費，投報是0.21

quiet9309/20 17:35算起來還是2趴左右，沒錯啊？！

quiet9309/20 17:36如果還含管理費，裝潢，家具，稅金，一定是2趴都沒有

quiet9309/20 17:37看起來你的租客不盤，我收回信義區盤子多這句話

quiet9309/20 17:37信義區租客果然也是精打細算

dans09/20 17:37房價1300w，貸款1000w，隔5間租7w，我猜這種數字吧

quiet9309/20 17:38會漲很了不起嗎？美債5趴，降息也會漲阿

quiet9309/20 17:39不過市場上很需要你這種房東

dans09/20 17:44同意樓上，希望市場上多一點合購隔套仔

dans09/20 17:45合購隔套仔數學不太好，幸好聚在一起人傻膽大就會幹些造福

dans09/20 17:45人群的美事

a9693200009/20 17:47奇怪的論述，繳不起本利和的本來銀行就不給貸。而繳的

a9693200009/20 17:47起的被沒收寬限，就是資金彈性更低而已，不會斷頭。

a9693200009/20 17:47這幾波主要是砍貸款成數在兇，要你不只繳的起本利和之

a9693200009/20 17:47外，還必須馬上額外湊個1~3成頭期款現金。

a9693200009/20 17:53你看目前唉最大的是不是都是還沒交屋的或是還沒買夠的

a9693200009/20 17:53？ 已經買好已經核貸交屋的除了可能被套之外……有在

a9693200009/20 17:53怕嗎？

a9693200009/20 17:53斷頭嗎？

ship122809/20 17:56沒房的比較急吧，急著看別人付不起

s11475209/20 17:58沒錢還跟人炒房XDDDDD