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[閒聊] 低薪高槓桿仔是不是很急啊

看板home-sale標題[閒聊] 低薪高槓桿仔是不是很急啊作者
iahc5566
(清大周興哲)
時間推噓26 推:27 噓:1 →:33

如題啦

從昨天開始看到一堆人在吹狗螺沒寬限期的問題真的是快笑死

應該多數人都知道你經濟條件比較好的人銀行都可以給你貸到8成甚至以上

寬限期可以開到最高5年

我就不懂了你們這些人到底在急啥子呢

還是你們都是那種薪水很低但跑去增貸開槓桿的人啊

上一波到這一波就是在殺這些沒錢本利攤還的人啊

炒房現在門檻低到只要稍微有點本金都可以進來

至於低總價的地方在哪裡?當然就是殺六都以外的地方


我們這種條件好的不但可以超貸還可以寬限很久

然後租金拿去付利息還順差快4萬多….

買台北的好處就是這麼爽雖然單價總價貴租人從來沒有空窗期過


所以說沒錢就不要來玩炒房啊

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.153.30 (臺灣)
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yingjeou09/20 16:41我只有一間自住的笑翻

yingjeou09/20 16:41坐看投資客互殺

m338809/20 16:43哪來的優越感

powerbyke09/20 16:44把不穩定因子低薪高槓桿全部掃出去 籌碼鎖住才好漲

apestage09/20 16:444

jinso741009/20 16:45反串?

toto12309/20 16:46籌碼鎖住,也要有人願意接鳥屎區

所以說雙北以外的都很危險

※ 編輯: iahc5566 (180.217.153.30 臺灣), 09/20/2024 16:48:07

JKjohnwick09/20 16:47鎖籌碼還有人有優越感喔?

rabinson09/20 16:54有病

yeeily09/20 17:054,很擔心,唉

crazylunar09/20 17:074,斷頭錢這輩子不知道存不存得到

quiet9309/20 17:11台北市隔套的租金嗎?我看整層的投報連2趴都沒有阿

好了啦眼界這麼低高租金就只能是隔套不能是信義區的小三房喔

yeeily09/20 17:13央行把防韭菜機制啟動,讓一些接盤的朋朋進不來,怕爆了

※ 編輯: iahc5566 (112.78.81.51 臺灣), 09/20/2024 17:15:21

Brioni09/20 17:18央行示範什麼叫真正鎖籌碼

dans09/20 17:1987%是合購隔套仔

kenkuo168809/20 17:204 群組一堆很急的

Brioni09/20 17:20鎖住貸款不給借

Brioni09/20 17:20央行這才是真的控盤

dans09/20 17:21正常有經濟實力的也會受到限貸政策很大波及,不會完全無感

dans09/20 17:21,合購仔人比錢多,對限貸就挺麻木的

quiet9309/20 17:23因為就算是新內湖三房3000多萬,也是租4萬而已啊

quiet9309/20 17:23信義區盤子多吧

信義路第一排租到7萬啊 房貸3萬多 懂?

reko370309/20 17:25之前有一個感謝CECA的信徒 讓我印象深刻

※ 編輯: iahc5566 (112.78.81.51 臺灣), 09/20/2024 17:27:12

quiet9309/20 17:283000萬,不算頭款成本600萬,借2400萬只收1.3的利息,一

quiet9309/20 17:28年是31萬,要每月租金到4萬多,算80就好,每月租金要6.5

quiet9309/20 17:28

wayne49009/20 17:29就是門檻低所以一堆學歷低的在炒啊,現在門要關起來才急

wayne49009/20 17:29跳腳,呵

happyendless09/20 17:29沒有急啊,大力一點,好癢

quiet9309/20 17:29現在最低利息不會是1.3,頭款機會成本也要算進去

quiet9309/20 17:33房貸算3.5萬,利息算1.3趴,借款金額是3200萬

quiet9309/20 17:34如果頭款算2成,總價是4000萬,如果7萬是空租,不含管理

quiet9309/20 17:34費,投報是0.21

quiet9309/20 17:35算起來還是2趴左右,沒錯啊?!

房價是不會漲嗎......

※ 編輯: iahc5566 (112.78.81.51 臺灣), 09/20/2024 17:36:26

quiet9309/20 17:36如果還含管理費,裝潢,家具,稅金,一定是2趴都沒有

quiet9309/20 17:37看起來你的租客不盤,我收回信義區盤子多這句話

quiet9309/20 17:37信義區租客果然也是精打細算

dans09/20 17:37房價1300w,貸款1000w,隔5間租7w,我猜這種數字吧

quiet9309/20 17:38會漲很了不起嗎?美債5趴,降息也會漲阿

quiet9309/20 17:39不過市場上很需要你這種房東

dans09/20 17:44同意樓上,希望市場上多一點合購隔套仔

dans09/20 17:45合購隔套仔數學不太好,幸好聚在一起人傻膽大就會幹些造福

dans09/20 17:45人群的美事

a9693200009/20 17:47奇怪的論述,繳不起本利和的本來銀行就不給貸。而繳的

a9693200009/20 17:47起的被沒收寬限,就是資金彈性更低而已,不會斷頭。

a9693200009/20 17:47這幾波主要是砍貸款成數在兇,要你不只繳的起本利和之

a9693200009/20 17:47外,還必須馬上額外湊個1~3成頭期款現金。

a9693200009/20 17:53你看目前唉最大的是不是都是還沒交屋的或是還沒買夠的

a9693200009/20 17:53? 已經買好已經核貸交屋的除了可能被套之外……有在

a9693200009/20 17:53怕嗎?

a9693200009/20 17:53斷頭嗎?

ship122809/20 17:56沒房的比較急吧,急著看別人付不起

s11475209/20 17:58沒錢還跟人炒房XDDDDD

colinfeng09/20 18:514

NTU30315019509/20 18:53沒房的一直發文,嘻嘻

orz81101709/20 18:54超爽derrrrrr

jl4009/20 19:14沒錢炒什麼房!

darkangel11909/20 19:30等投資客手拉手去央行跳

aoc717509/20 20:41割韭菜囉!!!!!!!

loopdiuretic09/20 22:29低薪怎麼高槓桿?

Haerin52009/21 01:47現在都跑去調資金了吧 可能沒空看批踢踢