Re: [閒聊] 連外勞都開始買房了？
: 推 destinygirl: 同鄉集資買房有可能啊！東南亞人為了生活再刻苦都能 10/28 14:46: 推 blargelp: 集資的原因應該是滿多沒有身分的 10/28 14:50: → Tosca: 外勞集資一下本來就買得起台灣人看不上不要買的爛公寓 10/28 14:57: → Tosca: 就像台灣人也是去買日本人不要買的郊區老透天阿 10/28 14:57
集資作人民公社住房我真的覺得可行
4對夫妻，成立個信託公司，集資買房，一個人頭，其他人灌收入給他，貸款6成
信託給公司
以高雄豪宅督廳苑為例
4000萬可以買到低公設，室內90坪，扣除12%走道空間，一個小家庭還可以分到20坪
相當於1000萬，買到20實坪，加公設車位還有快10坪 管理費75/坪，豪宅管理
1坪差不多33萬。鄰居也無法有意見
乾脆包租代管公司也來做這種業務好了。
集資方案真的可行~
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.197.93 (臺灣)
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推
這種買透天還比較可行 找那種一層一個門牌的
逃生通道管理下，隱私沒這麼好，也沒管理，沒電梯的話品質不好，不好分
推
信託有基礎起辦額度和管理費 四千萬有點微妙
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你這個目前可行的方式是2股集資買持分
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4個有困難
4000萬可以吧 人數也不多，就算收0.3%年管理費，一個月一萬塊。四個家庭分2500 省公電與管理費都不只了
※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 10/28/2025 16:23:37→
然後有一股欠繳錢你要怎麼跟銀行說
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最終還不就最有實力的那股吞下去 其他人變向他繳房租
推
離婚率這麼高， 不妥
推
這樣銀行貸款會過?
推
印度人也是這樣買房的
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親朋好友一起湊錢買一間
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一間住十幾個
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產權他們自己內部會算
推
已經看到越南外勞，買比較偏遠的透天
推
你怎麼不集資去買?
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首Po最近跟房仲聊天，他說桃園這些年出現一個很有趣的現象——越來越多東南亞外籍勞工開 始買房。 有些人是幾個朋友合資買老公寓一起住，假日還會在家辦同鄉聚會。 房仲說他帶看過的幾組客人，存個幾年錢、加上貸款，就真的買下來了。 反觀很多在地人嫌房價太貴、要等崩盤才買，結果人家外勞已經默默變成屋主。老實講有![[閒聊] 連外勞都開始買房了？](https://duk.tw/IFAOAX.png "[閒聊] 連外勞都開始買房了？")
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當然有可能 整天有人說，外勞以後回國 幹嘛要在台灣買 其實在台灣工作的外勞拉， 多少都有以永住為目的16
媽的外勞的薪資和本國人一樣三萬 到底憑什麼？ 那請外勞來做什麼？ 來台灣爽的嗎？ 還買台灣房跟台灣人搶房子![Re: [閒聊] 連外勞都開始買房了？](https://i.imgur.com/x2GLicsb.jpeg "Re: [閒聊] 連外勞都開始買房了？")
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案例講出來呀 外勞唷（東南亞菲律賓印尼之類的） 不是外配 外配一堆買房我看過啦 外勞怎麼可能18
有些人蠻有趣的，那個腦迴路真的不知道該怎麼說... 台勞跑去美國，然後就說會在美國定居買房，鬼才要回台灣買。 外勞跑來台灣，然後就說會回自己原產地買，鬼才要在台灣買。 不論如何，就是要營造同一個論點『鬼才想在台灣買』。 但事實真的是這樣嗎？7
說實在話 外勞比台灣年輕人勤勞太多 工作時間可以直接每天工作10～14小時 收入5萬以上的外勞已經很常見了 外勞收入5萬以上是什麼概念？5
你要假想他是低能兒嗎 正常外勞正常情況要在台灣這種地方買房？ 他在台灣賺的錢回老家就財富自由了 你都沒這麼蠢了他會比你蠢嗎，我不這麼認為 在帶風向，是不是很急？34
我前一篇文才剛提到 當房蟲發現新利基（反應時間可能很長） 魯空會否認現實世界發生的事，說房蟲急了在壯膽。 馬上就有人來示範，讚讚。 外勞買房這件事，不知何時會量大到明確影響市場，不過很容易就能推演出這是遲早的結果。![Re: [閒聊] 連外勞都開始買房了？](https://i.imgur.com/kWNGWvFb.jpeg "Re: [閒聊] 連外勞都開始買房了？")
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還在那邊幻想 內政部網站就清清楚楚統計外國人取得土地及建物之權利登記 建物取得和轉移一年也不到2000棟![Re: [閒聊] 連外勞都開始買房了？](https://i.imgur.com/TazduIUb.jpeg "Re: [閒聊] 連外勞都開始買房了？")
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有五年級生跟我講過那年代靠自己可以買房 但也是非常辛苦才能買 20年省錢過日子 現在年輕人不可能 現在房價到天上了 我知道有外勞一個月休2天 20-8 中間只休2小時 也有的外勞買重機 有的交女朋友 乖乖寄錢給父母的少很多了
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[請益] 有透過團購概念，集資買土地再蓋房子嗎？手機排版不好意思 我的假設地點在高雄 看著財團建商如此雄厚財力，透過圈地養地建設和買賣賺取利潤更抬高房價。總覺得應該 有方法可以破解這種交易方式。 團購的方式算嗎？當有人看到一塊地，假如是100坪地坪建地，可以規劃5-8戶電梯華夏。7
Re: [問卦] 買房買11坪 算下來實坪7、8坪的人想啥我在想阿 怎麼沒建商想到搞出公設浴廁之類？ 頂多室內多留一點點馬桶空間 (洗手去流理台洗) 反正浴室類似電梯，也不是一直用。大家輪流一下還行。 這樣可以再降低室內面積，或是同坪數擴大室內面積。6
[閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的？台北市中山區準豪宅 德運京鼎 不含車位權狀55.44坪 含車位66.18坪 室內39.49坪 公設15.95坪![[閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的？](https://i.imgur.com/fnDNpyOb.jpg "[閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的？")
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Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?所以三小社會成本想出來了嗎？ 笑爛 用總價談又如何？ 消費者本來就會橫向比較 就算不提灌水4
Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲重點不是甚麼實坪虛坪，而是公設要不要計價 像日本，你不買公設和車位 那就是付比較多的管理費和租車位阿 在台灣你買公設大概就付清潔費 但國外你不買公設，等於就是要跟建商租公設+清潔費![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
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Re: [新聞] 「年輕人買房很苦」 達永帥董：北市新18坪的房子，扣掉公設大概只有11坪實坪 工程款月繳4.9萬 貸款階段月繳6~7萬 家庭月薪至少要15萬才有能力負擔 不過這種大小大概只能住兩個人最多
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?你完美的閃掉虛坪制既有的弊病 就已經說了 有建商在公設灌水 你權狀上含虛坪假設40坪 每坪單價40萬2
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?說真的 只有買得起房子的人 才在計較實坪制 還是虛坪制的問題 像我這種已經放棄買房的魯蛇 你搞出實坪制還是虛坪制 根本對我沒影響 我老實說 你要對房價影響 實坪制登記 還是 虛坪制登記 根本不重要 反正要賣高的人 就算實坪只有20坪 附近實坪25坪 他要賣你4000萬 隔壁也賣4000萬 你也不一定會買附近的實坪多5坪阿1
Re: [問卦] 你家室內坪數有幾坪？自己住的實坪20坪3000萬 另外兩間 實坪24坪1300萬 實坪8.1坪1800萬 : 住透天的就不用了謝謝
![Re: [問卦] 你家室內坪數有幾坪？](https://i.imgur.com/SKkyY2Rb.gif122.116.132.111 "Re: [問卦] 你家室內坪數有幾坪？")