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Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲

看板Gossiping標題Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲作者
Sam27
(Sam)
時間推噓 4 推:5 噓:1 →:16

※ 引述《ETTom (外星姆湯)》之銘言:
: 改制需要錢,額..反正我們政府很有錢(?
: 既然改了和沒改理論上是一樣的,那為什麼要反對?
: 一勞永逸地解除認為房價過高的人的疑慮不好嗎?
: 請問有人能回答我嗎?

重點不是甚麼實坪虛坪,而是公設要不要計價
像日本,你不買公設和車位
那就是付比較多的管理費和租車位阿
在台灣你買公設大概就付清潔費
但國外你不買公設,等於就是要跟建商租公設+清潔費
你也可以完全不買房通通用租的

比方說台灣買室內20坪,公設12坪,車位10坪
一個月繳管理費2500台幣,停車位清潔費600

你去日本買室內20坪,公設停車位不計價
一個月要繳租車位+管理費5~6萬日幣,台幣一萬多.....

降懂了吧,不買公設,還是要付3~4倍的管理費ㄚ

現代比較新的大樓,不是只有房價而已
每個月要繳的管理費也是一筆費用喔

不想買公設,就是要付比較多的管理費,等同室內用買的,公設用租的,了?

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C13H16ClNO 10/03 19:00盤子 好野

dispptt 10/03 19:00日本這樣合理 小聰明的剋星

Qaaaa 10/03 19:01建商賣完就走ㄌ 要跟誰租?

公設不計價,那公設產權還是在建商,你等於要跟建商租 像你買大樓也可以不買車位,需要時就花3~4千跟人家租 但有買車位的就是付幾百塊清潔費

berryc 10/03 19:02實坪不會是假議題,至少資訊公開大家見光死

berryc 10/03 19:02就從廣告角度來看, 現在公設比最高的小坪

berryc 10/03 19:02數建案,就是有每坪單價較低的曝光優勢

berryc 10/03 19:03如果改成實坪制, 這些公設佔到40%的小坪數

berryc 10/03 19:03套房,每坪單價就會嚇死人直接被剔除

berryc 10/03 19:04曝光度都沒你不價降看你怎賣

hosen 10/03 19:07不買公設,公設就變物業的,由物業來管理

hosen 10/03 19:07租賃

就跟車位沒買要租車一樣,不買公設就是付比較多的管理費 完全不買房就是要付租金租房一樣

※ 編輯: Sam27 (111.253.223.134 臺灣), 10/03/2023 19:08:48

hercales 10/03 19:08跟大陸一樣成立一個物業公司,就能租了

R3hab 10/03 19:09https://i.imgur.com/e7zefWS.jpg

Lowpapa 10/03 19:16重點就是實坪制

eric112 10/03 19:36公設本來就是建商要吸收的成本,還租什

eric112 10/03 19:36麼租

eric112 10/03 19:37你建商要把公設灌進每坪計價也是你的本

eric112 10/03 19:37事,不要搞一個虛坪然後在那邊上下其手

eric112 10/03 19:39你建商要花大錢弄多豪華的公設吸引買家

eric112 10/03 19:40那也是你建商自己的事,不要像現在搞虛

eric112 10/03 19:40坪然後再在那邊偷雞摸狗

Bub 10/03 21:55了什麼?現在新社區的管理費也高的嚇人