Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?

TllDA 12/05 23:36你可以解釋，但不要叫人動腦，這是八卦板

FlyinDance56 12/05 23:37我今天發滿五篇，就用推文來回你

FlyinDance56 12/05 23:37我就問你所謂的實坪制到底是想怎樣?

FlyinDance56 12/05 23:38就為了你心中的實坪制，建商改、實

TllDA 12/05 23:38當然是廣告實坪制，你又不能不登記公設

FlyinDance56 12/05 23:38價登錄改、成屋買賣契約書改?

TllDA 12/05 23:38會有人以為實坪制就不登記公設?

FlyinDance56 12/05 23:39你的「實坪制」，面子還真是大

TllDA 12/05 23:39實價登錄買賣契約這些當然不能改

FlyinDance56 12/05 23:39還有，你那兩個24坪、28坪的案例

FlyinDance56 12/05 23:39要買之前細節內容都不看的喔?

FlyinDance56 12/05 23:39都不會看主建物、附屬建物的面積?

FlyinDance56 12/05 23:40那真的活該當韭菜

FlyinDance56 12/05 23:40你都說正常人要考慮大小住不住的下

TllDA 12/05 23:40原來垃圾郵件的動人標題你都會點進去看

FlyinDance56 12/05 23:40那主建物面積還不看?

TllDA 12/05 23:40韭菜的生活真有趣，這麼愛看垃圾郵件

FlyinDance56 12/05 23:41再來單價的問題，揭露這個給你參考

FlyinDance56 12/05 23:41你要不要用，那你家的事

FlyinDance56 12/05 23:41是先有總價，才推導出單價

diskdie7045 12/05 23:41笑死，一個鍵盤蓋屋的創造一個「廣

diskdie7045 12/05 23:42告」實坪制再來這裡說東說西真的呵

diskdie7045 12/05 23:42呵

FlyinDance56 12/05 23:42現在房子買賣被你講成先敲定單價

FlyinDance56 12/05 23:42才來決定總價

freeclouds 12/05 23:42還好我都買不起 不用擔心這種問題

diskdie7045 12/05 23:42你的實坪制還要登記公設？那跟現在

TllDA 12/05 23:42笑死，廣告實坪制最常出現的就是果汁

diskdie7045 12/05 23:43的權狀有八七成像欸，笑死

FlyinDance56 12/05 23:43你每坪砍兩萬的在買，可以啊，到頭

TllDA 12/05 23:43原來我是果汁大王，我也是上PTT才知道

FlyinDance56 12/05 23:43來還不是在議定總價

FlyinDance56 12/05 23:43你老是在講別人公設灌水

diskdie7045 12/05 23:44自己講自己爽XD

FlyinDance56 12/05 23:44就算公設比灌到50%好了

FlyinDance56 12/05 23:44那你總價堅持住不就得了?

TllDA 12/05 23:44爽是因為一直在嗆不懂裝懂的，連容積都不懂

FlyinDance56 12/05 23:44公設比被灌爆，到底對於你買賣總價

FlyinDance56 12/05 23:45有何影響?而且你質疑別人在先，要

diskdie7045 12/05 23:45笑死，一個懂容積的竟然會認為公設

diskdie7045 12/05 23:45就是建商賺錢的方法XD，我都快笑死

FlyinDance56 12/05 23:45不要舉證?不然別人活該被你質疑喔?

TllDA 12/05 23:45覺得公設佔容積的有什麼臉出來話燒

FlyinDance56 12/05 23:46我就問你啦你的實坪制到底是想要怎

FlyinDance56 12/05 23:47樣?具體講出來啊

chivalry70 12/05 23:47台灣老是喜歡玩跟世界不同的制度

chivalry70 12/05 23:48公設應該是附加價值 不是拿來灌水

chivalry70 12/05 23:48公設好吸引買方 這是常態唷 台灣?

chivalry70 12/05 23:49一堆垃圾公設還看過酒窖這種...??

chivalry70 12/05 23:50實坪制會有非既得利益者反彈才詭異

FlyinDance56 12/05 23:50左一句實坪制右一句實坪制

FlyinDance56 12/05 23:51你們講的實坪制一樣嗎?

hamasakiayu 12/05 23:55笑死，去看主副面積，不就是在看可

hamasakiayu 12/05 23:55使用空間大小了？和我舉例有何不同

hamasakiayu 12/05 23:55？我舉例有單價？我面子不大，但虛

hamasakiayu 12/05 23:55坪已有弊端是事實，你也不敢面對及

hamasakiayu 12/05 23:55否認，只好在多少人因此改說嘴。但

hamasakiayu 12/05 23:55可惜以前已改過雨遮陽台了，根本也

hamasakiayu 12/05 23:55沒人出來哭。

FlyinDance56 12/05 23:58你到底在公啥小

FlyinDance56 12/05 23:59你不就是很在乎單價的問題?

FlyinDance56 12/05 23:59你就是認為單價回乘回去，因為公設

FlyinDance56 12/05 23:59被灌水導致總價變高

hamasakiayu 12/05 23:59虛坪就有灌水弊端，別閃啦

FlyinDance56 12/06 00:00但應該是先決定了總價，所以才有單

FlyinDance56 12/06 00:00價的結果

FlyinDance56 12/06 00:00唉，公設被灌水，你要不要舉證?

FlyinDance56 12/06 00:01建商有政府的背書，取得了建照

FlyinDance56 12/06 00:01你有啥?

hosen 12/06 00:01總價不變，改實坪制的意義？

FlyinDance56 12/06 00:01更正，取得了使用執照

FlyinDance56 12/06 00:01而且公設被灌到爆又怎樣?

FlyinDance56 12/06 00:01買賣談的是總價啊

FlyinDance56 12/06 00:02難道你斡旋價格是下每坪單價?

hosen 12/06 00:02今天又不是改實坪後，公設免費送你，總價

gm3252 12/06 00:02你才沒在看房吧，現在哪個人不會先除

hosen 12/06 00:02打6折

hamasakiayu 12/06 00:02灌水代表你買到的東西，不是自己以

hamasakiayu 12/06 00:03為的，這對消費公平？我賣金鏈給你

hamasakiayu 12/06 00:03，號稱1兩，共十萬，結果少2錢，你o

hamasakiayu 12/06 00:03k? 十萬總價沒變啊

gm3252 12/06 00:03事實上就不可能條件一樣，車位大小建商品

FlyinDance56 12/06 00:03你嘛幫幫忙

gm3252 12/06 00:03牌同樣總價還真的未必室內空間大就贏

FlyinDance56 12/06 00:03謄本就已經明白的揭露主建附屬公設

hosen 12/06 00:04全國幾百萬戶改實坪制，行政成本代價那麼

FlyinDance56 12/06 00:04的面積，跟你這個爛舉例不一樣

hosen 12/06 00:04大，總要說個實質的好處

hamasakiayu 12/06 00:05會先除的，不就是支持我台灣人本來

hamasakiayu 12/06 00:05就會看單價？

FlyinDance56 12/06 00:05主建物附屬建物的面積，你可以自己

FlyinDance56 12/06 00:06量，公設面積，他也給你總面積，跟

FlyinDance56 12/06 00:06你的持分比例，我真搞不懂哪裡不實

FlyinDance56 12/06 00:06了?

moustique 12/06 00:06你被白爛房蟲圍攻了，幫補血

moustique 12/06 00:07這些無良的人， 睜眼說瞎話

hamasakiayu 12/06 00:07多大？幾千億？給個具體數字。且雨

hamasakiayu 12/06 00:07遮陽台改革，又花了多少錢？不都是

hamasakiayu 12/06 00:07登錄方式改變？

tsaiyh 12/06 00:08問題就在建商有政府背後撐腰

FlyinDance56 12/06 00:08我就問你到底是打算怎麼改?

hamasakiayu 12/06 00:10灌水就是不實啊，要不車位給你登記2

hamasakiayu 12/06 00:10坪，剩下8坪灌你公設啊。

FlyinDance56 12/06 00:10你的意思是說車位面積只算2坪?

hamasakiayu 12/06 00:11我就問你虛坪弊端怎麼辦？又社會成

FlyinDance56 12/06 00:11車位面積只登記格子面積就是了?

hamasakiayu 12/06 00:11本具體多少？你是回了嗎？

FlyinDance56 12/06 00:12你要不要先講講的了不起的實坪制是

FlyinDance56 12/06 00:12怎樣，再來算社會成本有多少?

FlyinDance56 12/06 00:12還有什麼叫做虛坪弊端?

FlyinDance56 12/06 00:13你主張別人的登記法造成弊端

FlyinDance56 12/06 00:13啊具體來說是什麼弊端?

FlyinDance56 12/06 00:14你主張了要實坪，主張了有弊端

FlyinDance56 12/06 00:15那是要怎麼實坪法? 什麼弊端啊?

tsaiyh 12/06 00:28管他怎麼吹 建商跟房蟲越不想要的 絕對

tsaiyh 12/06 00:29是對其沒利的 一整天模糊跳針為了社會成

tsaiyh 12/06 00:29本這種大愛？

tsaiyh 12/06 00:30要不要先回想一下房蟲是怎樣的人設

FlyinDance56 12/06 00:30我也沒資格自稱房蟲，只是對反智言

FlyinDance56 12/06 00:30論反感罷了

tsaiyh 12/06 00:31考量社會大眾的人不會為了自己爽趕著上車

tsaiyh 12/06 00:31撈啦

FlyinDance56 12/06 00:33現在12點半我也不想等了，要戰明天

FlyinDance56 12/06 00:33繼續

nightyao 12/06 01:24現在改實評制，房價會翻倍啊，金融幹桿

nightyao 12/06 01:24容錯變小

bloodzzero 12/06 08:27人家臉好腫