房屋貸款保人與負債比和貸款成數問題
各位好
家人最近有換屋打算，但他公務人員報稅薪資較低，年收80萬
假設貸款3000萬的房子 八成2400萬的情況下
他一定過不了，如果加入一個幾乎無負債的二等親內，年收七百萬的保證人
保證人的幫助會有多大呢？
1. 銀行一般會認可保證人的薪資嗎？負債比一起算？
2. 這個情況下，各位覺得八成可以貸款的出來嗎？
3. 若大部分銀行還是要看貸款人自身的負債比，那最差會砍到剩幾成？
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[請益] 貸款成數不足 及 配偶當保人優缺各位房版前輩好 近期有投資名下第二房的需求，關銀行於貸款的部分有點不足。 目前有研究過幾個方案，想請問各位哪個選擇較佳： 1. 太太當一般保證人 個人年收約200，目前一房房貸約1500，預計再貸800，手邊現金約有500左右。8
[請益] 房貸問題請益…請教房貸問題： 先生：目前金融服務業務/薪資3.5萬（有之前青創與紓困貸款剩餘45萬，每月還款約1.7萬） 太太：普通上班族/薪資3萬（名下有掛名不動產ㄧ戶/貸款金額約400萬/由爸爸還款/月收租2.5萬） 以上的狀況 如果用先生的名義來買房，有負債比是不是沒辦法過銀行房貸核貸這關呢？？還有其他方式了嗎？？還是需要強大的關係4
[問題] 跟民間貸款後銀行就不會再貸給你了?請問一下，目前有一間房子是銀行的嫌惡設施類別，所以很難貸 之前有跟某銀行貸到一些錢，想要再貸出殘值就要求要有保證人了。 目前是有打去其它銀行問過，都說轉增貸是不做我這種物件。 如果是二胎房貸會比較寬鬆 可能會做嗎? 也想過 找民間正派融資的二胎房貸，但聽說之後跟銀行貸款，銀行就不會過了，3
Re: [請益] 父母的舊房可以當房貸抵押嗎？1.如果我當姐姐的保人，會影響我的貸款成數和利率嗎？ 正常來說不會 因為保人幫人作保的額度不計入負債比 央行管戶數都沒在管保人了 另外現在正常也沒有連帶保證人了 只有一般保證人 然後由於公平代客原則 利率不太會影響2
Re: [請益] 請問第二間貸款成數提高的方法間 : 有購屋貸款的房子，第二間即可突破央行管制，轉增貸到7-8成。 : 然後隔半年後再辦理第一間理財型貸款。 : 以上建立在收支比或資產負債比都足夠的前提。 : 感謝1
[問題] 桃園房貸(可搭保險或其他金融商品)[貸款人／保證人資訊] 1.借款人年齡: 母親/83歲，有房租收入（有報稅資料） 2.保證人年齡: 兒子/52歲 (人在桃園) 3.保證人職業: 0050 內之上市公司，年資約20年 4.保證人年收: 約150萬 (111年報稅扣繳憑單)1
[請益] 請家人當保證人的影響最近第二房在貸款時 銀行表示目前條件能貸到6成 若有提供保證人 成數則可提高一成 想到是請家人當保證人
Re: [求助] 結婚買房會替對方作保？一：房貸只要是正常情況下，放貸銀行不會要求你提供保證人，因為房屋貸款是足額擔保 除非該案件不足額擔保或該借款人信用不好或還款能力超過負擔，這幾點都要提供保人 二：房屋貸款保證人一定要是二等親以內親屬才可以 三：房屋價值雙北8000萬其他地區5000萬為豪宅，頭期款需自備4成，所以6000萬 房子在非雙北地區 頭期需要2400萬 貸款需要3600萬 一個月需要還12萬
[問題] 桃園房貸(借款人在桃園，房子在高雄)[房屋資訊] 1.地點：高雄市苓雅區中華四路(近捷運紅線三多商圈站) 2.屋齡：約33年 3.房屋類型︰電梯大樓(第7層) 4.權狀坪數：37.8坪
[問題] 桃園中壢區青埔首購40年房貸[貸款標的] 房價：2880 萬 地點：中壢區青埔 離高鐵站1k內 房屋類型/屋齡：9 年 用途：自住