Re: [請益] 請問第二間貸款成數提高的方法

※ 引述《leohsu (leohsu)》之銘言：
: 各位好：
: 我有兩間房子在六都內
: 1. 第一間房2022年買，貸款約600萬，市價約1000萬
: 2. 第二間房2024買，貸款約1000萬，市價約2000萬
: 如果要提高第二間房屋貸款成數，是不是先把第一間房屋清償，第二間變成名下唯一一間
: 有購屋貸款的房子，第二間即可突破央行管制，轉增貸到7-8成。
: 然後隔半年後再辦理第一間理財型貸款。
: 以上建立在收支比或資產負債比都足夠的前提。
: 感謝

藉這個標題請問一下

如果第一間房有科目1房貸 貸款人老婆 保證人老公 老婆家管無薪資收入

然後第二間房一樣有科目1房貸 貸款人老公

如果第二間賣掉 用老公的名字貸款再購入預售（老公還是一樣是第一間的保證人） 這樣會被銀行認定為是第二間 然後只能貸款5成嗎？

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