[心得] 租金最後會比房貸貴吧
假設 A 跟 B 一個決定租房 一個決定買房
假設A租金15000
B每月繳房貸 25000
但是租金會隨著通膨往上漲
房貸頂多升息調一點而已
在一開始雖然繳房貸的會負擔比較多錢
但可能20年後
付租金的要繳30000
房貸的還是只要繳 25000左右
形成一個交叉
更重要的是40年後
繳房貸的房子是自己的
付房租的房子還是別人的
最後租房仔繳比買房的人還要多錢
然後什麼都沒有得到
怎麼想都是租房一輩子比較虧吧?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.58.166 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不要再說了 快沒租客了
推
是
噓
低調
推
不行你買房沒自由不能失業
噓
我勸你不要多管閒事
推
禁止慫恿租客買房
推
會有人說,央行會持續升息。
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並不會 現在的租金還是比暴漲前房貸便宜 ..
推
4
推
房價物價漲完差不多該漲薪資跟房租了吧?
噓
你這計算很不精確 至少也該拿租售比和房貸本利來算
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大家都有選擇的權利 尊重
推
你是第88995個知道的
推
目前房租大概少房貸1000左右 供參
噓
低調
噓
勸你不要多管閒事
→
這篇文章的內容,已經在本版被實踐無數次了
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租金超越房貸後,房子增值還增帶出來做套利投資
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幼幼班等級的操作而已
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前提是要先進場
噓
其實不會啦,因為過十年你就會去增貸出來投資了,到
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時你要繳的也不止25000了,租金還是追不上貸款
推
租比較便宜 最高
噓
這種問題我阿嬤都知道
推
你沒算到第74952宇宙中
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央行爆升息100碼
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房蟲繳不出來都哭著賣房大逃殺
推
不會。以後只能降租租給老人。政府也不用蓋社宅了
噓
胡說 買不如租!
推
但通常25000租的房子,房貸可能不只3萬(除非你只有算寬
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限期)?
噓
可以別做夢嗎
噓
可能你明天就死了啊
推
有可能啊
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Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子!作者舉的數子不太合理(租金2萬的房子市價大約1000萬),調整後重新設算如下: 假設小明跟小王都是一筆投入200萬後,每月支出3萬元的現金流,負擔30年 小明購買1000萬的房子(房市年化報酬3%) 頭期款200萬,貸款800萬,房貸利率2%,每月房貸支出約3萬,總共還30年 30年後該房子漲到2427萬,沒有房貸,小明的資產是2427萬元13
Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高?: 這樣說反了吧? 就是因為gg腦袋清楚 所以才更會捏起來買房啊~ 今天你不買房 每個月也是要花錢租房啊9
Re: [閒聊] 大家會想說一輩子都不買房嗎?這問題很現實 而且我發現越來越多人都跟原原PO妳一樣 有類似的遭遇或想法 買房或租房的選擇 影響一生6
Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧我不確定你是不是認真的 但看留言似乎很多人認同你 首先 付房租不等於付房貸的錢 以桃園為例 兩房一廳30坪內新 平面車4
Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪?我跟你講 你繳三十年的房貸 裡面大約有70%左右是你自己的錢 利息的部份大約是三成 你每個月如果 繳三萬多 有兩萬是可以回收的 等於你的租金只有一萬 這是在強迫你儲蓄啦7
[問卦] 新加坡人都是靠房客買房的?我朋友新加坡人說 他買房 只有付頭期款 剩下的貸款都是房客幫他繳的 他一輩子沒花過一毛錢繳過房貸 但買房付房貸不是天經地義嗎 憑什麼不用付房貸X
Re: [問卦] 政府打房有感看到推文 才知道 有些人的財商真的不行 首先 1.你不繳房貸 也要繳租金 租金要繳60年以上 2.房貸越長越好 你不僅得到一間房子 還省去租金 3.當房貸利率 低於 通膨率 就是通膨在幫你還債X
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好反正問題很簡單 妳女友訴求是只有兩人世界的住宅 而你是每月還要繳房貸 解法很簡單 1.房子租出去,留一間房給弟弟到念書畢業,至於收來的房租拿出去外面租房或買房繳房X
Re: [問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎?假設個問題,如果預設房價未來會崩盤,那些喊房價要崩的要不要先賣房改租房? 如果願意先賣,那代表你真的認同未來房價會崩這看法 反之不願意先賣,那你跟看多有何兩樣? 有人可能會說賣了還要繳租金,我留著就不用繳租金 那反之再問一下,現在租屋的有能力繳房貸願意買房的的各位看空的再擋蝦小?
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[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好9
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降3
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?