Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
: 你好 我G黑大將軍
: 講房子我不懂 講GG我就略懂
: GG一堆花惹發輪班產線星人在裡面上班
: 賺的都是辛苦錢 那些真的是辛苦勞力錢 跟經國路的護膚妹有87分像
: 用螞蟻大小的腦袋想想 你要是經國路的護膚妹 賺錢這麼辛苦
: 想到要把錢拿去買被投資客炒高的房子 一定超級不爽也不想買
: 啊GG產線星人又不是輪班輪到腦袋壞掉 當然也會不爽
: 假設GG星人入場房市接這種價格好了
: 我就問 你以為全新竹人都在GG上班嗎
: GG就那一家 一線IC含外商在竹科也就那些
: 炒到他們都不爽接的時候 那到底誰要去接 這還只是竹科高薪的情況
: 全台灣一堆地方齊漲 你以為每個地方都有竹科盤子去接喔QQ
: 現在大家不爽的地方
: 其實只是房價漲幅強到 連新婚夫妻都捏不太起來買房子
: 無後援的情況下 薪水完全跟不上
: 可是整個討論串還有推文看下來會發現有個奇特現象
: 只要有人扯到現在房價太高 漲太凶 政府不管
: 某些ID就會集體激動 很怕大家有這種想法 然後跳出來說
: 笑死 無限QE啊
: 通膨懂不懂啊
: 有腦子嗎 這是趨勢
: 你自己不買 別人搶著買
: 不會跑去買週邊喔 搶蛋黃區幹麻 (這噁心的邏輯跟既得利益的45年級生很像)
: 幹麻一定要買 不會先租喔
: 都不知道那些ID是不是常駐版上房仲
: 也是啦 房價一跌 他們大概也要跌去吃大便
: 不過建議現在就去把大便吃一吃 畢業也是炒高房價的元兇之一
: 總之先幫還沒買房的竹科仔QQ 有夠可撥QQ
:
這樣說反了吧？
就是因為gg腦袋清楚
所以才更會捏起來買房啊～
今天你不買房 每個月也是要花錢租房啊
單身租金1.5-2萬
家庭租金 2-3萬
不花錢租房 難道要睡公園嗎？
你今天的租金繳給別人 就是幫別人繳房貸
別人頭期300萬 收你租金20年 20年後 資產變1500萬（假設房價20年不漲）
你沒頭期也不買房 每個月給房東租金 20年後 資產還是0
以gg這麼聰明的頭腦
你覺得大部份gg會捏下去買房
還是會20年都拿租金去幫別人繳房貸？？
--
所以已反應
很多人就以為自己比竹科的聰明啊
反正不住了之後還有下個GGer入住
還會笑竹科的盤 殊不知竹科還笑你蠢
這邊都是在推測嗎，怎麼都在揣摩GG工程師的心理
老實講現在的價格真的盤，我就是在竹科工作，一坪30~40
總價1600左右還可以接受，現在50up就有點誇張了
不要買竹北不就好了...新竹也就竹北關普上50，其他地方
多半40或以下
新竹那麼大為何堅持竹北我也好奇寶山不好嗎
阿災 竹東也可以啊
屋齡接受舊一點也很多選擇啊...
你看這貴嗎
這種超多的
就算是竹北，真的連中古屋都50+的應該只有高鐵區那一小
塊，縣二縣三法院只有新屋上50
一堆窮人又一直想擠竹北，黑人問號
稍微改一下600-800萬就可以很舒適了
竹北還有溪州麻園白地不要忘了
屋齡只要拉到20-30世界就不同了
比雙北老破公寓還好住
20-30在雙北不算很老了xd
如果園區這麼厲害 未來也會蓋建設到竹東 竹南的
20-30 雙北找不到老破公寓啊
老大樓華廈隨便都千萬起跳
半價不到而已耶
不過大家都忘了，竹北科技園區出身的家長都很重視教
育，因為自己就是高知識份子，還有很重要的是孩子上
學接送，叫他們買竹南竹東不用想了
竹北會搶學區不是沒原因的，住竹北高鐵也可以讀竹東
讀南寮啊，為什麼要搶學區？當然是家長沒辦法接受
竹北現在就是在趕低端人口，誰想要孩子上學被隔壁8+
9同學霸凌
說得好...之前覺得國中有8+9同學是人生歷練，現在覺得一
輩子不碰過這些人好像也沒差XD
竹北趕8+9？你在說笑話吧...
繳給別人又沒有不好，要看投報率
我不管 房屋會折舊 買下去30年都走不了。租屋多好。都
可以住新的房子。
現在漲價就是一個洗的過程
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這個標題讓我想到batx6 在板上針對新竹房價的分析，引經據典，全面數據支撐論點。 2018年 R: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭 2019年 [閒聊] 新竹房市分析![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://i.imgur.com/ahJiqDSb.jpg "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
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我才覺得不太懂 新竹長期嚴重低估 這才是不正常 現在才是回歸正常吧 居住這東西 是僅次於吃喝之後的基本需求 尤其是高壓工作之下 2015我剛畢業 房子超便宜 根本隨便買![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://i.imgur.com/wv9WhzUb.jpg "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
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新竹並沒有長期被低估 而是近十多年才變成台灣產業的領頭羊 30年前,台灣各項產業遍地開花 除了竹科電子業,中南部也各領風騷 手工具機/腳踏車/成衣/螺絲/輪胎 etcetc26
你好 我G黑大將軍 講房子我不懂 講GG我就略懂 GG一堆花惹發輪班產線星人在裡面上班 賺的都是辛苦錢 那些真的是辛苦勞力錢 跟經國路的護膚妹有87分像 用螞蟻大小的腦袋想想 你要是經國路的護膚妹 賺錢這麼辛苦爆
怕上新聞我補充一下： 男友工作一年沒辦法買房啦XD 今年是第二年而且獎金比較好 加上我也一起出頭期款 勉強捏上去買了土城3
因為 竹北 人口20.5萬 土地筆數：186,286筆 土地面積：2.3萬公頃![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://i.imgur.com/dUhL3w7b.jpg "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
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首Po老實說看到竹北房價7字頭蠻訝異的 房子用成本法估價 老實說就是 土地+建物 頂多再加些管銷稅金銷售成本利潤 然後建築成本頂多13-17萬，這邊就先抓15萬 建商給你賺20萬好了12
我大學修過一門行銷學 大部分東西都還給老師只有一段話印象很深 關於定價策略老師是這麼說的 「定價跟成本一點關係都沒有，定價只考慮你可以說服買家願意支付的價格上限，也就是 你所能描繪並被接受的商品價值；至於成本，那是定價之後算毛利率時才會用到的東西，![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://img.technews.tw/wp-content/uploads/2015/12/Xi-Jinping_wealth1230.jpg "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
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高薪工作方便，價格就絕對值得超越北市了。 很多人老是愛酸竹北沒生活機能，沒交通，沒醫療，沒教育，盤子買。 問題是，全世界都出了一堆考古題給你看： 1.美國： 灣區的房價貴，跟其他大城比，交通爛，教育較差，旅遊資源差… 一堆缺點。![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://i.imgur.com/AiLUaOMb.jpg "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
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弱弱的問一下，央央年初就說要賣60了，怎麼合石現在實價最高還是60初。是不是太小看竹 科工程師？ --![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://i.imgur.com/yLajXAvb.png "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://i.imgur.com/ktSwx56b.jpg11/24 "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
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[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下，怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬![[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)](https://img.youtube.com/vi/NwFMQyFlXP4/mqdefault.jpg "[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)")
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[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話![[閒聊] 買房子還是租房子](https://i.imgur.com/J2SkR9ib.jpg "[閒聊] 買房子還是租房子")
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Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相我先說，拉長40年或降低自備款，都是拉高槓桿的一種行為 他會拉高房價，但你的月付金其實都差不多沒啥變， 槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫 本來1200萬的房子，你頭期款300，30年貸900萬，一個月繳3萬 變成40年，房價會漲到1500萬，然後你一個月還是繳3萬，19
Re: [請益] 房價未來長期若下跌假設小王和小明都在某一年存到了頭期款... 小王出手買了房，揹起了房貸。 而小明看好未來房價跌，怕資產大縮水，所以心念一轉決定租房，多的錢拿去投資。 ======條件設定======= 總價1000萬，頭期款200萬，貸款800萬。![Re: [請益] 房價未來長期若下跌](https://i.imgur.com/2epHLSfb.png "Re: [請益] 房價未來長期若下跌")
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Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅買房與租房的資產差異這我在三年前算過， 邏輯是這樣： -假設我要買的房價為1330萬，已存到兩成自備款266萬，貸款30年，成數八成，房貸利率1.31%， 則房貸月繳大約是35000 -而同一間房用租金年投報率2.5%計算，月租金大約在27000 -房貸月繳的35000和月租金27000中間的差額8000租房族拿來複利投資![Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅](https://i.imgur.com/aoqy2dxb.jpg "Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅")
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Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成錯了啦 會投資的更要買 貸款頭期20%槓好槓滿 地點位置會投資的更要買 選地點必然選的好7
Re: [閒聊] 年薪百萬上下，背一千多萬房貸在想什麼不是這樣算的….. 假設A小姐買20坪房， 頭期200萬 貸款1000萬利息每個月11000(假設) 寬限期3年，等於每月只付11000
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[閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？![[閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？](https://i.imgur.com/BzBtB3Zb.jpeg "[閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？")
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[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?![[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?](https://img.youtube.com/vi/yI7s4WNHCws/mqdefault.jpg "[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?")
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[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎![[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎](https://i.imgur.com/Y0ieJPkb.jpeg "[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎")
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[請益] 現在適合自地自建嗎15
[閒聊]未來捷運站與高鐵站附近的房地產是不是14
[閒聊] 現在買5年屋的品質 是不是比買新房好5
[請益] 露台外牆和平台裂縫1
[社區] 台南中西區_康樂街統一大廈![[社區] 台南中西區_康樂街統一大廈](https://i.imgur.com/lTB064Ab.png "[社區] 台南中西區_康樂街統一大廈")
[社區] 新竹北區-金峯華廈
[閒聊] 台南治安不好房價漲不動
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？
[閒聊] 這個漏水要怎麼修![[閒聊] 這個漏水要怎麼修](https://i.imgur.com/zBPKq76b.jpeg "[閒聊] 這個漏水要怎麼修")
[社區] 桃園/桃園 翡翠天下
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？
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