[請益]幫父母貸/繳房貸及未來繼承疑問

abyssa103/13 16:19買斷刷房地合一成本 溢價買也可以

kokilly03/13 16:23直接做買賣 現金免稅額內贈與給你即可

kokilly03/13 16:24遲早要給不如現在給 嘴巴說以後留給你有講跟沒講一樣

MagicMomo1903/13 16:27老一輩很怕直接給了就被放生了吧..

abyssa103/13 16:29做買賣手上都現金還會怕放生？

allcliche03/13 16:41轉增貸，父母當借款人，你當保人，

allcliche03/13 16:41多跑幾家銀行問看看，利率至少2.25

allcliche03/13 16:41以上，年期15～20年。

mepe101803/13 16:48直接買下來～

mepe101803/13 16:50但你父母願意嗎？

shena3033503/13 17:00你自己的感覺是最準的，出社會後就是照著法律規範走

shena3033503/13 17:00繼承的部分，只要不是轉到你名下，子女都有權來分

NTU30315019503/13 17:02買賣+1

kamayer03/13 17:03紅明顯，債務妳揹但是所有權是爸媽的，反正都是繳貸款，

kamayer03/13 17:03不如直接跟父母買下來

shena3033503/13 17:05不要一直去設想說父母不會騙你，就算父母沒騙，他們走

shena3033503/13 17:05了以後還是"繼承人們"在處理遺產，變數很多的

shena3033503/13 17:06有能力的話建議還是直接買下來，才是對你最有保障的

syuannn022803/13 17:10買的話現在國稅局抓很嚴，我勢必是要自己拿頭期款真

syuannn022803/13 17:10買真賣，也要開始背房貸30年。

pauljet03/13 17:11我希望我是錯的 單看一子女同住 對另一子女收房租 就覺

pauljet03/13 17:11得不要太樂觀 人心都是偏的

syuannn022803/13 17:11然後未來另一個兄弟卻可以完全不付出的直接繼承，雖

syuannn022803/13 17:11然到時父母名下只有一間房按理說我也可以分一半，但

syuannn022803/13 17:11情理上到時候我應該會無條件放棄繼承把那間房子讓給

syuannn022803/13 17:11兄弟。

syuannn022803/13 17:12這樣的話還是買下來比較好嗎？

kagaya03/13 17:12要公平就兩個都買....

chiba03/13 17:20當父母哪一天神智不清了，還有公平嗎？別傻了

angele03/13 17:24我多年前有類似情況，是有走二等親買賣但是是只有過戶一半

angele03/13 17:24持分。就看後續貸款金額約多少持分，這樣大家都公平。

abyssa103/13 17:25用買的還是比較乾淨 當然頭期款貸款金流都要來真的

abyssa103/13 17:25理論上現金跟另一間房最後還是照法律規定分

shena3033503/13 17:26話不要說太早欸，哪天另一間都更翻倍了就有得吵公平了

abyssa103/13 17:26最後會是高額現金跟房子一間啊 他拿了房子的話現金你拿

abyssa103/13 17:26實際上是房子現金各半 在看怎麼協調交換分配

shena3033503/13 17:26會建議你買是因為你就自住阿，你不住還是得租不是？

abyssa103/13 17:27過戶一半更麻煩啦 公平什麼

RealID201803/13 17:33那間銀行會同意換借款人，會不會太天真

kagaya03/13 18:37不是說過戶一半啦 一人買一間阿

smoothapple03/13 19:03沒弄好可能會多繳遺產稅喔

abyssa103/13 19:13新北市兩間老公寓還有貸款 應該不太需要擔心遺產稅

RealID201803/13 20:17你第一題就沒機會了，沒有銀行會同意換借款人

yasmydio03/13 23:16你要不乾脆叫你爸媽早點死一死？

syuannn022803/14 08:39媽媽說行員主動推薦，換人貸款用他們當保人的

syuannn022803/14 08:41看起來全部都是選買下來繼續自住，感謝！我們會朝這

syuannn022803/14 08:41個方向看看怎麼走的～