[閒聊] 老公寓未來有沒有可能大貶值

king1227205/02 17:45大貶值不可能 因為土地價值就擺在那邊，只是房子本身可

king1227205/02 17:45能會變負資產，還有一個狀況是有行無市，自住慢慢不會

king1227205/02 17:45再買公寓了

zab05/02 17:48說少子化到底有沒有在想啊？買房有限定一人一間嗎？全台灣只

zab05/02 17:48剩10個人房價還是會漲拉！現在是錢太多，是用錢再買房，ok?

railwayman05/02 17:48怎麼貶?

F9393505/02 17:49貶值到一個階段，建商不會大量買來拆喔

F9393505/02 17:51公寓隨便土地坪數都有8-12坪 光是公告現值就多少了，我手

F9393505/02 17:51中一間公寓土地公告現值就1300了

h12987523005/02 17:51公寓就賣不動啊 沒車位

h12987523005/02 17:51不過土地還是會漲 大概持平巴

Fujiwarano05/02 17:59建商不會買來拆 會走權利變換的方式對他比較有利

Fujiwarano05/02 18:00要買來拆通常是屋主缺錢 然後又低於1300以下賣才會收

Fujiwarano05/02 18:00建商也是當禿鷹的好嗎? 沒便宜誰要收地

ceca05/02 18:02當這世界沒有窮人,老公寓就貶值了..

Fujiwarano05/02 18:02希望都更潮不如期望自然都更可能效率比較高

ceca05/02 18:03這世界是有錢人多還是窮人多?

ceca05/02 18:03你本來做生意住新屋,結果生意失敗,你要不要搬去公寓.XD

ceca05/02 18:04你就算是租屋族好了,本來工程師年薪百萬租新屋.

ceca05/02 18:04結果被無薪價甚至支遣,請問你要不要帶老婆小孩去租公寓?

ceca05/02 18:05所以除非台灣人人發大財,不然老公寓競爭力只會更強.

ceca05/02 18:05因為貧富差距還在擴大.

babysaya05/02 18:07買不起台北市新房大樓的，要嘛買往郊區新房移（桃園林口

babysaya05/02 18:07淡水）要嘛北市老舊公寓爬樓梯。

smartchou05/02 18:08同意樓上 台北三萬以下的破房出租 不要鬼屋都瞬殺...

babysaya05/02 18:09舊公寓換房潮，是會有的，房齡40年,銀行核貸也保守，自

babysaya05/02 18:09備款變多，也可能選大樓

ceca05/02 18:09我老公寓怎樣買都貸款8成,沒啥問題..XD

cicatrix05/02 18:09趕快認真賺錢 不要每天做夢

ceca05/02 18:10是我轉賣因為價個拉高很多,所以銀行才會估不到.

h12987523005/02 18:10其他我不太清楚 雙北年輕人寧願住的遠住的小也不願住

h12987523005/02 18:10古蹟

F9393505/02 18:10是喔，那我手上怎麼都滿租，早上五分鐘到公司就是無敵

lbehide05/02 18:11只要公寓跟大樓的總價沒出現交叉點，兩邊市場是不一樣的

lbehide05/02 18:11，重視車位環境的不會買公寓，但資金有限只能選公寓的比

lbehide05/02 18:11例更高

babysaya05/02 18:12而都更潮，很難，沒什麼容積獎勵，有些公寓分不回目前居

babysaya05/02 18:12住坪，公寓也貪，釘子也多，建商不願意浪費太多時間談，

babysaya05/02 18:12寧願往重劃區開發

h12987523005/02 18:12你手上的租客有女主人嗎？

IS098705/02 18:13老公寓是在貴土地= =

F9393505/02 18:13怎麼沒有？女生更愛住台北市區

babysaya05/02 18:13所以舊公寓市容就擺著給他慢性跌價吧

F9393505/02 18:14男生可以忍受通勤，女生早上出門事前工作一堆還要他通勤

F9393505/02 18:14累死

babysaya05/02 18:14土地都更合建整合，太難

h12987523005/02 18:14幹肥宅同事沒一個住公寓的耶

F9393505/02 18:17當你預算不夠當然就要取捨，莫忘世上苦人多

howardandy05/02 18:18借我問個問題阿..我是信義區老公寓身上多間房屋

howardandy05/02 18:19貸款利率不低是正常的吧=_=? 沒低過1.8%的 死

F9393505/02 18:22第四間開始成數就拉低利率就起來了

babysaya05/02 18:22目前交易量的換房潮稍微抵掉少子化，錢不值錢，有錢長

babysaya05/02 18:22輩每人子女一間房，沒錢的，只能去租房住公寓。朋友之

babysaya05/02 18:22間也會比較。

babysaya05/02 18:23社會的現實就是這樣，孩子的起跑點從父母開始，窮苦孩子

babysaya05/02 18:23唸一堆書，出社會後幫有錢孩子繳貸款...

howardandy05/02 18:24好喔 謝謝 我也的確是第四間...我再想想 感恩

nk10105/02 18:30年薪百萬也只能帶妻小租套房....

SkyFee05/02 18:42越來越世界化 外流人口都大於自然出生率了

chmartiny05/02 18:45看日本就知道，鄉下的房子負資產，但是城市還是一堆人

chmartiny05/02 18:45想擠

fbiciamib12305/02 18:48現在一堆人隔離在家只能生小孩 疫情完後嬰兒潮

nephrologist05/02 18:59隔離在家不是家暴變多嗎XD

abyssa105/02 19:06看政策跟稅制 沒改的話就很難貶

antiyahoo05/02 19:07土地價值決定一切

black20901405/02 19:10還嬰兒潮勒不要虐童就偷笑了

antiyahoo05/02 19:11家暴和personality, psychiatric disorder 比較有關係

nephrologist05/02 19:24我猜是隔離在家讓會家暴的人有機會家暴

nephrologist05/02 19:24不過這新聞是統計結果 沒看到因果關係就是了

carterdunk05/02 19:27沒有 結案

Iamjkc05/02 19:27看看元油正二就知道台灣人多愛溢價了

killerspy05/02 19:52疫後嬰兒潮

Refauth05/02 19:56現在鈔票印成這樣你還幻想要貶值？真是了不起。

rig212105/02 20:39很難，老公寓最後都是賺租金殖利率。

nrxadsl05/02 20:54沒，現在這樣都沒事了，兩個前說經濟必死，房價必跌的，

nrxadsl05/02 20:54現在都不講話了，你說呢

nephrologist05/02 20:59經濟比兩個月前好嗎 那失業無薪跟倒閉的都是假新聞

Refauth05/02 21:18當然是假新聞阿樓上！！

Refauth05/02 21:19疫情結束後，那些失業無薪和倒閉的瞬間恢復原樣

nephrologist05/02 21:20有專家說可能要兩年耶

Refauth05/02 21:20更不要講這段期間政府發一堆錢讓你失業和倒閉照樣有錢領

Refauth05/02 21:21你光想想那個QE的力度和時間長度根本是聖經等級鈔票海嘯

Refauth05/02 21:22我都不知道要怎麼推測疫情結束後全世界金融體系要漲到哪

Refauth05/02 21:22講難聽一點搞不好就十萬換一元全世界人都還是老神在在XDD

missin05/02 22:36單身族群多+工作機會集中都市，會讓老公寓會存留更久

yivtfa05/02 23:48為了空間只能妥協，希望不跌就很好了

goodplan54705/03 03:32還是要看地段啊 鬧區就是不敗

kc00123405/03 11:42地點、地點、地點。

niko020205/03 14:59除非合宜組合屋夠多夠便宜， 不然窮人只能買…