Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢
這篇討論很好的展現出板規草案會造成不能討論的問題
我們要解決一個問題
要提供一個解決問題的思路
首先就是要能描述問題
但是人類製造的任何問題
都是起因於人與人之間的不平等
描述這件事的本身就不禮貌
好比說A 請板友來評估 有能力買房
一個月花三萬五租新房子
他可能覺得他收入不差
但是這就標準韭菜行為
除非世界很美好 人類很平等
經濟問題本來就是充滿階級 歧視 兼并 吸血
華人社會還要加上情勒
所以如何禮貌的描述底層人民處境？
不可能
經濟首陀羅就首陀羅 社畜就社畜
相對於硬資產 貨幣就是韭菜
“租屋跟買屋哪一種有比較高的機會變韭菜”
“房東漲租金 房客是不是變韭菜”
“如何不當韭菜”
禮貌運動就是和諧運動
啊說躺平族現在很爽以後會後悔其實也很不禮貌
也是歧視喔
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.233 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你沒禮貌，新警察說要消除歧視
→
所有的經濟問題本身就是歧視鍊
推
有禮貌的請特定族群繼續存ETF繳房租，不要為特定團
→
體接刀
推
另一個消除歧視的方案
→
學夏油傑把能力差的特定族群全部消滅ㄏㄏ
→
消滅地縛靈運動
推
所以說台版死滅迴游會發生在哪?西門町嗎XDDDD
→
游太累了，辦不起來，特定族群只會抱怨
→
新青安就是給特定族群參賽權了
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首Po最近阿巴告訴我說 買房子肯定是負債 還警告我不要斷章取義 房屋出租也未必是資產![[閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢](https://i.imgur.com/Z06pbkXb.jpg "[閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢")
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對也是錯吧 通膨2%來說別說更多的 貸款利率2.3%來說 你房子漲幅低於2.7%就等於虧錢 貸款＋稅金＋管理費27
ㄚ巴真的財商很有問題 要知道 假設不動產增值跟ETF年報酬率都是4%好了 你買一間1000萬的不動產只要200萬頭期款 （甚至之前85成）的時候只要150萬頭期款![Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢](https://i.imgur.com/5ISEKpRb.jpg "Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢")
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如果把買房用資產負債表去看 資產=負債+業主權益 當你購買房地產之後， 資產負債表的變動應該… 現金減少（頭期）8
: 剛剛忘記提到這一點，5%房貸利息經濟學大師提出這個問題非常好 800萬的自住房利息，一年2%計，大概是16萬 申報綜所稅時，房貸利息當作扣抵額度，最高是30萬![Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢](https://i.imgur.com/vBC83Ldb.jpeg "Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢")
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閒來沒事看了這支影片 , 根本就是空方A片來著 一堆空空看了無不精神抖擻 下面有則回覆讓我看了吐血 觀眾A: 租房子也是每個月都要花錢阿![Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢](https://i.imgur.com/MSnnutFb.jpg?fb "Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢")
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非常錯誤的觀念, 基本上, 大部分情況買房不是負債, 至於買房是否算投資, 要看狀況, 我就大致分析一下![Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢](https://i.imgur.com/RY04LxGb.jpg "Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢")
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他到底怎麼可以在那邊亂說 沒辦法帶來被動收入就不算資產 笑死我了，按這個邏輯 買黃金金磚放在床底下不算資產![Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢](https://i.imgur.com/6i6HoMkb.jpeg "Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢")
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[請益] 房價會受疫情影響嗎？最近預售屋即將簽約 正好疫情也變嚴重了 社區感染的邊緣 現在買房應該不會變韭菜吧@@ --36
Re: [閒聊] 資金行情快結束了美國印鈔印得很爽 搞到很多窮國都快破產 現在自己也反受其害 許多人都是直線思維 經濟不好 房價就會跌 然後我就買得起![Re: [閒聊] 資金行情快結束了](https://i.imgur.com/74zHUw2b.jpg "Re: [閒聊] 資金行情快結束了")
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Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高噴政府是一回事。政府從來不會理大家噴的照做事情，這樣根本倒果為因。 政府的服務優先順序就是財團>韭菜，這個前提要先理解，你不要怪錯人了。鞭韭菜的結果 ，會造成更不好的經濟效應。當韭菜都躺平的時候才是最麻煩的事情..... 請左轉看看股版就好。 任何成為話題的，最後不管怎麼樣都沒有好下場。已經一批韭菜違約交割了。這批違約仔，12
[閒聊] 居住正義的第一步-租屋改革很多人都說居住正義要打房,要幹嘛之類的,但我認為要實現居住正義, 第一步不是針對房價,而是針對租房者權益 高房價讓租屋者愈來愈多,相對的也會將天平更為向房東傾斜, 如果遇到好的房東也罷,遇到不好的房東或是漲租往往只能摸摸鼻子, 更慘的遇到房東收回不租,你就只能找下一家忍痛搬走,![[閒聊] 居住正義的第一步-租屋改革](https://cdn2.ettoday.net/images/5432/d5432356.jpg "[閒聊] 居住正義的第一步-租屋改革")
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[問卦] 整個人類世界是否就是一個龐氏騙局本魯剛剛忽然想通！ 後金補前金 上位者驅動下位者 整個世界不斷的找後進韭菜來滿足頂端獵食者需求 資金膨脹時，沒膨脹到你的多少6
Re: [問卦] 七年級生是不是覺得全台灣都對不起他只能說，世界在變，七年級父母輩的那一套真的無法讓七年級得到什麼 當然，富二代永遠是例外，我這裡說的是一般家庭的七年級 長大後才發現，那一套只是在教育你成為一個不會獨立思考的奴隸而已 不管是經濟還是政治，權貴就是權貴，韭菜就是韭菜，如此而已 就拿最近的奧運來說好了，這些代表台灣出賽的選手們，國家真正有在栽培的有幾位！？3
Re: [新聞] 全球出生率年年下滑 馬斯克：不生孩子文明年 : 代以來就開始穩步下滑，去年疫情又讓年輕人更不願生育，生育率大幅下滑。專家擔憂 人 : 口減少與老化造成勞動力不足且拖累社會福利制度，是經濟隱憂，特斯拉 (Tesla) 創 辦X
Re: [問卦] 真的叫你上戰場了,你會不怕？我是不敢啦 因為我們生在這個世界 除非能爬到某個階級 某個地位 不然註定就是韭菜 尤其是生活在兩個大國夾擊下![Re: [問卦] 真的叫你上戰場了,你會不怕？](https://farm5.static.flickr.com/4086/5024682653_b5ff925f0c_b.jpg "Re: [問卦] 真的叫你上戰場了,你會不怕？")
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Re: [問題] 最近一直有討論職業貴賤的文我記得原文是說如果自己小孩當外送員會怎樣吧 職業本身是沒有貴賤的 賤民何苦為難賤民呢 大家應該要同心協力對抗慣老闆、低能政客 而不是槍口對內 自家人打成一團
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[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?![[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?](https://www.cdlaw.com.tw/uploads/news/1000/2/72880de2-f7dd-9ec4.jpg "[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?")
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[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
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[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？17
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要")
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Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男31
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Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎18
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[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧
[社區] 台北信義_富祥大廈
[社區] 新北土城_健健美
[請益] 房貸還款問題
Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？
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[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？
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