[閒聊] 居住正義的第一步-租屋改革

aitt 發表於 2021/2/3 上午9:55:12

看板home-sale標題[閒聊] 居住正義的第一步-租屋改革作者

(非主流,有何不可)時間Feb 3 09:55:12 2021推噓12 推:13 噓:1 →:12

很多人都說居住正義要打房,要幹嘛之類的,但我認為要實現居住正義,
第一步不是針對房價,而是針對租房者權益

高房價讓租屋者愈來愈多,相對的也會將天平更為向房東傾斜,
如果遇到好的房東也罷,遇到不好的房東或是漲租往往只能摸摸鼻子,
更慘的遇到房東收回不租,你就只能找下一家忍痛搬走,
尤其對於經濟弱勢者來說更是雪上加霜,以目前狀況要控制快速上漲的房價並不容易,
可以做到的反而是讓房租漲幅不要超過所得增幅,降低租房者經濟壓力,
以及進行租房改革,讓房東房客處於對等關係,除此之外,
還要避免租房市場走入財團化,避免價格壟斷

控制房租漲幅,多蓋社宅是一個方式,台灣社宅比率偏低,且嚴重供不應求,
這絕對是需要檢討的,社宅算是給中下層一個降低經濟壓力的機會,
政治人物之前口口聲聲說要蓋多少,最後也都是從牛肉麵變陽春麵,
對於租屋市場供需解決能力有限,租房改革更是刻不容緩,像是什麼租劣質屋,
苛扣押金水電,惡意調漲租金..等等,再來還有租房市場財團化,
更是值得去注意的,香港跟一些歐美國家已經發生這樣的狀況,
例如財團開設資產物業管理公司,大舉收購房屋修膳後高價轉租,以營利極大化為目標下,造成房價與房租都嚴重偏高,低社經人士只好睡麥當勞,睡atm區,
用法條去規範乃至稅率或許是一個方式,總之,租賃市場這一塊,是政府值得去正視的

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IS098702/03 09:57租屋政府不敢碰啦～一改就被講幫富人欺負窮人之類的

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ericeuro02/03 10:10蓋社宅就是花大錢又吃力不討好的事，你看看誰因為社宅

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ericeuro02/03 10:10被罵最慘就知道了。你認為其他政客看到了還會蓋嗎？反

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ericeuro02/03 10:10正任期四年頂多八年，蓋社宅還不如錢撒下去還可以拿到

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