Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
※ 引述《ganninian (喔喔)》之銘言：
: 今天去台北辦事 途中經過三峽北大特區
: 從前耳聞林三淡是鬼城 但今天親眼目睹根本大開眼界
: 寬闊 綠樹成蔭的道路
恕刪
在北大也住了三年了，深深感受到宜居的定義因人而異。大家重視的不一樣，分享心得可以，但也不用花太多力氣想要說服誰。
宜居大致上可分為
環境宜居
通勤移居
機能宜居
以北大來講主要是在環境宜居，有小孩的家庭感受更深，人行道寬敞，小孩小三以後基本上大多自己走路上學，騎腳踏車普遍大概小/中班左右就可以訓練會，因為只要一出
家門上就可以腳踏車移動，學會後也可以每天就騎，也可以騎進台北大學溜溜不用特別找地方練習。
這邊機能宜居屬於可接受，通勤宜居屬於地區限定，這邊吸引的人就是有相同價值觀與需求
的人。
三年過去認識了不少在地的家長，有的是因為工作在附近，有的也是在台北市上班，因為選定了環境，希望給小孩快樂長大的生活，因此都寧願犧牲通勤時間住在這邊。
三年前一位網友簡稱阿偉，在北大特區介紹影片下面嗆北大特區嗆很兇，叫我準備套到死，當時覺得他是因為不懂而偏激，還想跟他分享原因，後來才體認到問題出在每個人重視的不同。
以下是2021年初他針對通勤問題提出的見解，
https://i.imgur.com/V9zShVX.jpg
當初跟他講環境啥的他完全無感，之後我每年都Tag他問一下關於套牢的問題，他今年生氣氣回覆了他對於機能宜居的分析。
https://i.imgur.com/SgjE5DB.jpg
確實，三年過去了，他這次很深刻的分析飲食機能的部分，這點重劃區確實沒有辦法比較，但是環境是要成本的，如果什麼都跟舊區一樣好，那你確定環境能一樣好嗎？本來就是一個取捨問題。
不只北大，青埔也被他在另一個影片嘴了一輪。
選擇就是一種取捨，沒有十全十美的，嘴砲別人真的就大可不必。
題外話，$80的超大雞腿便當到底好不好吃？
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他講那麼多，三年前買現在都賺
是那個morningleee嗎? 說一灘死水、生活質量差 笑死XD
兩年前就斷定北大已飽和 漲幅會停滯 然後現在每年跳腳
北大特區的居民大多以為自己自三峽的天龍人 看不起舊市區
其實北大特區居民被歧視的才兇。 被舊市區嘴天龍人，我們外地人被嘴自以為是，看不起原三峽人，講到三峽舊街區這幾個 關鍵字會被認為自以爲是，但其實新舊就是比較出來的，很多時候是說者無意聽者有心。 被學生嘴天龍人，學校經費分配不蓋宿舍說居民的問題，蓋極限運動場說是要討好居民， 資料庫預算刪除也是舉民害的，連學餐貴，門口的全家關門也是居民害的。 仔細比對兩邊在網路上批評對方的數量，其實誰是受害者還不知道。
認同原po的說法，北大真的很適合退休跟在地就業家庭居
住，通勤跟機能就是他的抗性，所以目前是這個價格，要是
什麼都有不就一坪100了，青埔不也是這樣
疑，為什麼公車總站的推文被修掉了，北大特區當初在規劃
的時候就有規劃公車總站的用地，但說什麼要公園跟會影響
小朋友通勤安全，硬要把公車塞到舊社區的公車站，然後又
要求必須經過北大，看看939跟941就知道了，舊社區就沒有
小朋友要上下學嗎？這些都是冰山一角
1.公車總站用地不使用由來已久，原因是什麼？我不知道，但是當地確實是人口最密集的 區域之一，後來都在北大的外圍空地租地規劃公車總站，直到去年租約到期設定改在北大 國小後面的兩塊空地。 2.北大國小家長抗議公車總站設在必經路上是他們爭取自己的權益，畢竟本來沒有的規劃 突然變動，爭取自己權益是他們的需求，但是搬到舊街區並不是他們的訴求。 2.939，941本來就是因應北大特區需求開的路線，要求必須經過北大這說法是本末倒至， 你今天假設要求910，908必須開進北大那才是真的無理。
那既然說939 941都是為了北大設置的，為什麼不能在北大特
區內發車，，本來就有規劃公車總站用地啊，硬要塞在舊社
如題，三峽一站本來就一堆車，新的路線也和五分鐘一班的916重疊，沒有新的衝擊，還 多了一堆信義直達公車可以搭，你確定這是原三峽居民犧牲嗎？ 你難道覺得把939趕出三峽一站不要經過老街，當地居民會開心？
區的公車總站，三峽大部份的資源都給北大，光一個公園沒
滿足北大居民的需求，就叫公所的承辦去開說明會，壞的都
給舊社區，好的都給北大了，不是天龍人，什麼叫天龍人
現在叫北大那塊公車用地讓出來，北大的居民會願意嗎？既
然有公車通勤需求，那為什麼不能設公車總站，反正就是怕
會影響房價
如前面所說公車總站改設在舊市區就不是居民要求的。北大外圍旁邊還有一堆工業地之類 的，二期的徵收工作也在進行，誰知道他要找到哪去。 另外939在舊市區載了多少人這個我就不好說了，對舊市區真的是單純嫌惡設施嗎？ 如果爭取自己權益就叫天龍人，那您的認知我也沒有辦法改變。
好啦，三峽No.1可以結束這話題了
有些人吃屎也能當飯吃，還能拿出來說嘴
在地人是氣房價被北大那些人先炒高 他們自己很難買了
公車總站用地與被居民反對的公車用地是不同塊,總站用地那塊
傳聞是太小不便使用,被北客推掉,嚷要改公園用地也六七年了
被推翻掉那塊預計要做公車用地的,原來十有八九是水利地.地
的問題比較小...是那條通路.那條路是因為蓋國小才打通的,還
為了小學生走路安全,喬到那塊地原有的砂石車場搬走.然後再
搞公車調度站???
可以請阿偉介紹一下三重哪裡還有$80超大雞排便當嗎
北大站用地被地主收回,最後改為一站擴站,也可能是便於管理
這樣聽起來對三峽舊街區，並沒有什麼新的上的改變阿，三峽一站發的車本來就一堆了。
擴站後的三峽一站,跟本是貼著捷運台北大學站.三鶯線通車後
該站轉運量應該會提升.沒擴站還得走一點路,之後應該會小調
整公車路線,更方便三鶯線轉車吧.
北大國小旁那塊地,原本應該考量的是捷運三峽站(教育研究院)
的轉運人流吧.那兩塊地蠻靠現在三峽國光社宅二期.
939,941本來在北大內發車呀..喔,最早939在三峽一站發車喔.
是三峽一站沒辦法放那麼多車才另闢北大站,當時也吵很久.最
後是感謝台北大學,同意晚上部份公車停在校內大車停車場,才
搞定北大站的車輛停放量其實也不夠的問題喔.
北大站撤場,地主土銀要收回去還能怎樣,現在又變回停車場
人行道優勢...重劃區不是都有嗎?北大特區應該有其它優點
前兩年很頻繁地在北大看房子 看來看去 還是沒有找到理
想的案子 10年內的房子很少釋出
Not important
北大人是不會把在地人當同群啦，你看一堆人要爭完全國
小就知道了
特區的孩子就是要念特區內的國小國中高中....
北大房子也很多是在地人在買的啊..並非只有外地人
在地人認識的年輕新家庭 有誰買房想買舊市區
舊市區帶幼兒出門就是沒那麼友善
只是還是能感受到舊市區新市區的資源落差
因為光是939調路線 有些人嘴臉就很難看了
當然，本來上的了車的人突然上不了當然會不爽，畢竟一個政策不可能討好所有的人，有 人有意見，這個是一定可以預料的事情。 從剛剛的留言來看，似乎只是把原本的公車總站變大來發939，走的也是原本就有公車走 的路線，對舊街區的影響有，但是通勤信義區的這個選項突然被開啟了，真的全部是負面 的嗎？
北大蓋溜滑梯跟極限運動場本來就是討好居民
最有趣的就是在這裡，這些都不是居民要求的，然後全部都算在居民的頭上，我認為應該 要回頭想想，為什麼學校要這麼作，是否有想過其實他也希望外面的人進來心湖會館消費 ？希望居民近來停車？ 學校要自負盈虧，招商也希望可以吸引更多人來消費，其實都是環環相扣的。 結果居民進來了，就被罵刁民，心湖會館東西貴說是居民害的，運動中心學生也要付費也 怪居民，居民根本莫名其妙。
台灣哪所大學有蓋小孩玩樂設施
北大環境很好 爭取權益也沒有錯
但是不要什麼好事都只說是北大 壞的都三峽
最早期還是台北縣三峽鎮時 三峽本來就沒多少預算
外地人因買不起蛋黃區新房子賺移陣地 卻嫌棄鄉下沒資源
北大的溜滑梯討好居民??北大的溜滑梯在北大非營利幼兒園旁
是啊 內有附幼，結果蓋溜滑梯又說是圖利居民。
樓上你沒發現他們宿舍1F的書局收起來(以前是政大書局)很久
了嗎..不只北大有非營利幼兒園,教育研究院也辦了非營利幼兒
園.我相信有附幼的大學也會有幼兒的遊樂設施.ps.google一
下..台大也有附幼 http://homepage.ntu.edu.tw/~ntukids/
939路線是重新討論過的..因為最舊從三峽1發車的版本應該10
年前了,北大夜市事件後,土銀把承租業者(再另一塊地搞夜市,
搞到地主被罰)退掉改租給北大.十年前的環境跟現在不同.
舊街區應該就是多了通勤信義選項,如果只考慮北大的話會比較
接近941那種走法(直接從大勇路出來)
北大國小的通學巷,是為北大國小學生才開的,還是協調砂石場
遷移.北大國小的學生很大部份是民生街一巷的寶佳建案群.939
從北大國小發車,影響的不只北大內的小學生,民生街那邊更嚴
重.加上國光社宅1,2期未來的小孩量.那個點真的不太ok
北大國小通往民生街的主要道路國光街,沒有騎樓也沒有人行道
阿是要小學生跟大車爭道喔
北大這頭的通學巷是單線道,所以出車一定會走國光街.
補充一下..以前908真的有開進北大,一天四班的副線,後來副線
改為921,過一陣子921改為三峽2站發車
這篇看下來怎麼感覺是北大居民被歧視啊 爭取自己的權益很
正常啊 誰不希望維護自家附近的環境..
北大校園老市區的居民也會去使用啊 結果只針對北大居民在
罵不太合理吧
就是這樣才無奈，遭受言語霸凌的都是北大特區的居民。
公車的動線一定會考慮載客量,拿939副線來說,鶯歌那邊搭車量
跟本無法支撐,從繞恩主公醫院上三鶯交流道,撈在恩主公醫院
搭不上車的乘客.939改發車站後,副線更是從客家文化園區那邊
直接繞接學勤路把乘客載滿.與其說北大居民凹,還不如說怕運
量不足..看看跟916同時開的917..最後還是繞學府路撈922上不
去的乘客,939再怎麼樣都會走教育研究院啦,民生街1巷那邊人
也越來越多,以前還得特別開跳蛙去載客咧
北大大門口的全家,校門內的關了,校門外新開一家.多走幾步路
是很遠嗎??還是嫌要出校門過馬路麻煩XD
這點其實很明顯，如果939直接三峽一站進舊市區，不進北大就上國道，你就看看班次剩 幾班。 發展地方本來就是都有好處，大家互相提升，人口密集的地方資源一定集中，嘴居民實在 是無妄之災。
※ 編輯: DADAOH (36.229.127.206 臺灣), 11/06/2023 23:50:4871
首Po今天去台北辦事 途中經過三峽北大特區 從前耳聞林三淡是鬼城 但今天親眼目睹根本大開眼界 寬闊 綠樹成蔭的道路與人行道![[閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區](https://i.imgur.com/o708Ujxb.jpg "[閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區")
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身為在地居民 私心覺得這裡超讚 先說在大安區長大的 家裡在台北大安森林公園旁也有房 但出租搬來 應該可以公平評論一下 轉眼間也住超過10年了 去年還在現在住家後面 買一個新三房最近準備交屋14
借串問一下，身為以前台北大學的學生 我並不懷疑北大很多中古屋可以賣2500w這件事 畢竟591上 北大特區 2000w到2500w的物件我都有看到 我只是在想ceca說的租金投報率>利息加持有成本 那2000w的2趴是40w![Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區](https://i.imgur.com/VYchfArb.jpg "Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區")
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不是，其實是淡海 一堆人嫌棄的要死的淡海 房價很便宜、交通建設卻很猛 有輕軌、有淡江大橋、有淡北道路 淡江大橋通了，以後淡海到桃園機場20分鐘內（配合國一甲通車）![Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區](https://i.imgur.com/J9kJl03b.jpg "Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區")
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淡海最大問題其實還是就業機會 不過科學園區要看二期徵收土地 另一個解套方式是 政府如果想認真想分散內科南軟或龜山的產值 可以考慮用分區降稅5
那不如直接住大園 : 淡北通了、以後到台北市不塞車了、因為淡水人口就那麼少 你有住過淡水嗎? 淡水人也許少,但是交通流量驚人 淡北通了只是把塞車點從7
這麼剛好，三峽跟淡水都住過的我講話最實在，兩個我都有深厚感情，但有些客觀事實還 是要講。 : 房價很便宜、交通建設卻很猛 : 有輕軌、有淡江大橋、有淡北道路 : 淡江大橋通了，以後淡海到桃園機場20分鐘內（配合國一甲通車）3
看來滿多人不看好淡江大橋跟淡北道路帶來的分流效果 以我家這邊國道來講 自從南崁中正北交流道通車以後 原本南崁交流道的閘道車流是大幅減少 淡水目前就是只有一條路可以出去
![Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區](https://i.imgur.com/xcA7Lbcb.jpg11/05 "Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區")
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Re: [心得] 北大特區居住很久沒用PCMan上PTT，看到自己的舊文，忍不住想來分享更新一下現況。 原文是買房後1年潑的北大自住心得，而該文至今也剛好滿5年。 當年覺得自己買的4房很貴，買在實價的頂點，買完根本不想再看房板， 結果前陣子隔壁鄰居賣房，差不多的大小，價格硬是比我當年買的房價高了快30%。 這幾年的居住心得，若要用一句話總結，那就是老婆最近告訴我，她寧可繼續住北大，30
Re: [新聞] 三鶯捷運用地卡關 恐影響工期用一張圖來說明三鶯線目前的狀況 從設站不管去哪都很遠的結果來看 可以知道這個路線走法是妥協下的結果 從三鶯線的可能利用者來看![Re: [新聞] 三鶯捷運用地卡關 恐影響工期](https://i.imgur.com/AJNan9kb.jpg "Re: [新聞] 三鶯捷運用地卡關 恐影響工期")
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[問卦] 住北大特區算是有錢的代表嗎???北大特區都是高樓林立 每棟大樓都有自己的管理員 也不用追垃圾車 人行道又大又寬像在國外 公園一堆又沒有重劃區的荒涼感20
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???因為在比較其他地方的標準時， 你都是那台北來當基準啊 青埔規劃有捷運、高鐵跟outlet， 跟一堆建設，要對比的是哪邊？ 台北啊12
Re: [問卦] 林口三峽以後會變空城嗎拜託也不要來北大好嗎？ 全台灣重劃區最低的低用電戶數比例 北大特區内的小學全都額滿![Re: [問卦] 林口三峽以後會變空城嗎](https://cdn2.ettoday.net/images/3254/d3254601.jpg "Re: [問卦] 林口三峽以後會變空城嗎")
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Re: [心得] 畢業文 北大特區住半年漲不停還是追了先恭喜了~ 比較想講一個完整的，所以需借題發揮一下。 住三峽北大近11年(含半年租屋)，最近有查看關心土城暫緩的房價， 主要是階段性任務完成，看看有沒有更好的方案，看完後完全放棄在土城暫緩置產， 頂多就去住3~6年，還是會回到北大。3
Re: [新聞] 獨／違停買早餐被開單 婦遭控罵警駁「在安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 我們北大雖然常常被靠北小天龍人，但我們環境就是這麼維護出來的 看到有北爛停紅線，雖然不能檢舉，不過我們都很樂意打電話叫警察出來玩 所以我們北大的警察弟兄，看到就直接開單，沒在跟你543
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？52
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？46
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？46
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？37
[閒聊] 主臥陽台要怎麼利用？20
[閒聊] 晴空匯的房子，會被銀行要求補足金額嗎?20
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？17
[請益] 離婚貸款處理![[請益] 離婚貸款處理](https://i.imgur.com/6mgnmEFb.png "[請益] 離婚貸款處理")
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[閒聊] 管道間起火14
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？13
[請益] 台北市市中心換屋請益12
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？2
[閒聊] 有沒有可能特定區域 範圍限制居住者的職12
Re: [閒聊] 桃園小檜溪要有捷運了？8
[閒聊] 豐邑建設接下來的銷量???61
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？![Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://cdn2.ettoday.net/images/7667/e7667476.jpg "Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")
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[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？![[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？](https://i.imgur.com/Q1H6p6jb.png "[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？")
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？![Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://ca-times.brightspotcdn.com/dims4/default/64e287b/2147483647/strip/true/crop/2400x1260+0+0/resize/1200x630!/quality/75/?url=https%3A%2F%2Fcalifornia-times-brightspot.s3.amazonaws.com%2Fdf%2F45%2F57d858144a2a88575fa2b03080bb%2Flatlogo-ss.jpg "Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")
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[請益] 買房新手 中島![[請益] 買房新手 中島](https://i.imgur.com/QyiLCoqb.jpg?fb "[請益] 買房新手 中島")
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？6
[請益] 買中古屋還是預售屋6
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？6
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://i.imgur.com/QWqtwr3b.jpeg "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
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Re: [請益]股市漲大家開心,房市漲大家開心嗎?
[閒聊] 藐視國會罪通過，對房市是大利多！11
[請益]股市漲大家開心慶祝,房市漲大家開心慶祝嗎?2
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？3
[請益] 電子鎖的維修性更換1
[請益] 跟屋主購屋必要文件
[社區]新竹北區-悅佳川青![[社區]新竹北區-悅佳川青](https://i.imgur.com/dXCsEa1b.jpeg "[社區]新竹北區-悅佳川青")
![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/qzO5Bg7I3LruBYfo96XQRQ--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD05MDA-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/a6ac19f183c1b2f79370b1e6a7b792fd "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")