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[閒聊] 原來韓國也不是實坪制

看板home-sale標題[閒聊] 原來韓國也不是實坪制作者
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
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早上看到中國那邊的韓國房地產投資網站
突然好奇查了一下韓國房地產銷售
原來韓國也不是實坪制, 真的是白白空空被唬了十幾年
其實這件事我懷疑很久了, 因為空空真的很愛亂編國外怎樣怎樣...

為了避免爭議, 我在韓國找韓國當地的網站, 有興趣可以自己google翻譯

https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=1705

韓國房地產術語, 坪數的部分其實相當複雜
以基本單位劃分為專屬面積(=主建物)、贈送面積(=附屬建物)、
住宅公用面積(=小公)、其他公用面積(=大公), 等四種



實際面積 = 專屬面積 + 贈送面積

住宅的銷售面積 = 專屬面積 + 住宅公用面積
商辦的銷售面積 = 專屬面積(商辦陽台計入專屬面積) + 住宅公用面積 + 其他公用面積

銷售面積也是韓國計算單價的分母

合約面積則 = 專屬面積 + 贈送面積 + 住宅公用面積 + 其他公用面積

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.83.142 (臺灣)
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※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/21/2023 14:45:38

CannedHamEgg10/21 14:45推查證+科普

CannedHamEgg10/21 14:49所以韓國的購房不包含附屬建物的面具 但實際上你是

CannedHamEgg10/21 14:49享受的到的(贈送面積

dennistao10/21 14:51空空繼續住在平行世界的實坪制(in社宅or套房)

NeihuSnape10/21 14:51魯空宇宙裡只有台灣不是實坪制

piliwu10/21 15:02其實每個國家政策都不一樣要很深入研究才能分辨,像現居

piliwu10/21 15:02德國的朋友就講說他們買房廚房要另外付錢買,房價不包含

piliwu10/21 15:02廚房很神奇

jaricho10/21 15:03買房居住正義喊的實坪是單坪價不變直接換成實坪 然而現實

jaricho10/21 15:03是單坪價+35%變成實坪制 買房居住正義希望換成實坪制後

jaricho10/21 15:03笑看現在有房的人立馬資產縮水35% 然而現實是怎麼連賣中

jaricho10/21 15:03古房的怎麼都單坪漲價總價不變賣? 怎麼買不到總價-35%的

jaricho10/21 15:03實坪價? 反而單坪價都上升了 於是怒抗議政府再次上街遊

jaricho10/21 15:03行抗議房價單坪+35%抗議炒房

piliwu10/21 15:04*廚具

IBIZA10/21 15:05廚具另外花錢買還好啊 你買房也有可能家電裝潢另外算

KrisNYC10/21 15:06這標題是致敬特定族群用的吧

IBIZA10/21 15:13我在想可能很多國家的實坪也包括小公

PTTMAXQQ10/21 15:24感謝分享!我就覺得公設這東西憑什麼要建商免費送,這

PTTMAXQQ10/21 15:24真的很不合理,

PTTMAXQQ10/21 15:24而獨棟透天就是沒公設,但實際上呢?

PTTMAXQQ10/21 15:24還不是自己區分了他土地的使用空間

PTTMAXQQ10/21 15:24例如前院停雙車,周圍花圃

PTTMAXQQ10/21 15:24這難道不是公設嗎?

PTTMAXQQ10/21 15:24難道透天坪數真的全自己的居住空間?

PTTMAXQQ10/21 15:24所以結論,我不相信這世界有免費的

IBIZA10/21 15:25我又發現一個虛坪制國家, 印度

PTTMAXQQ10/21 15:25空空的最大訴求只有一個目的

PTTMAXQQ10/21 15:25那就是要能把房價弄到下跌好讓他能上車的政策而已

PTTMAXQQ10/21 15:25就這樣,他們根本不在乎合不合理

bustinjieber10/21 15:31空空:那麼認真幹嘛,人生沒其他事做了?

bustinjieber10/21 15:31上網打打嘴砲錯了嗎?

bustinjieber10/21 15:33‘’房價表面數字‘’下跌的政策>絕對存在,

bustinjieber10/21 15:33低端可以上車的政策>絕對不存在。

faye5252010/21 15:39只有魯空才會吵實坪制

ice101510/21 15:47認真的說 把所有東西都列給你看 才叫公開透明

as5022910/21 15:53其實就只是個總數遊戲而已

as5022910/21 15:54不會因為實坪就變便宜 單價變更高而已

ru04hj410/21 16:38就只是一個數字遊戲 還糾結在這邊就是腦袋有問題

ru04hj410/21 16:39房子不是 單坪價格*坪數 是總價/坪數(實/虛)

Yishanhuang10/21 16:46浮木 -1

bread10x10/21 16:47推推

※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/21/2023 16:50:10

NTU30315019510/21 17:15被空空唬爛XD

abyssa110/21 17:22空空那種喊法顯然就很無知,整天外國都怎樣

abyssa110/21 17:22外國兩百多國哪有可能都一樣,這樣喊不是大師就是低能

abyssa110/21 17:22喊美國也搞不清楚一個美國有51州不同稅制

darkangel11910/21 17:29八卦魯空 :不管啦 你們就是房蟲

benson50210/21 17:31瑞典百年房貸快學一下好嗎,只要耐震過7級,有耐震標

benson50210/21 17:31章,就可以貸百年

mithuang10/21 18:02哇買房還贈送面積不錯

kevinhon10/21 19:55魯空:我贊成實坪制,要讓畸形的房價現形

kevinhon10/21 19:55實施後:干!這什麼鬼房價?

Robben10/21 20:08其實根本就不用查 一個房子肯定有公設

Robben10/21 20:08公設就是要錢

TheDream10/21 20:59空空就是無知啊

shirleyA10/21 21:28I大別打破空空幻想 世界唯一結果越來越多國家也是 笑死

beachrabbit10/22 09:18可悲~怎麼最近一堆在洗實坪?

pptsuck10/22 10:09原來韓國是直接送...真羨慕

sdhpipt10/23 08:44推一個 韓國的我是真的不懂