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Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住!在日台人點

看板home-sale標題Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住!在日台人點作者
Dontco
(東摳)
時間推噓 X 推:4 噓:10 →:31

: 翻譯一下
: 千代田/中央區/港區
: 是日本中心區
: 換算台北差不多等於
: 大安信義中正
: 日本16坪差不多是台灣22~25坪
: 應該是小兩房的規劃
: 日幣一億換算台幣後差不多
: 是一坪100萬
: 單就房價看是略為便宜
: 但是稅+管理費的就很驚人了
: 一年要到15~20萬
: 依台灣來算管理費一坪 100
: 一年連稅金大概是3~5萬頂天了
: 我個人是覺得啦
: 日本最優的其實是接近無息的貸款
: 跟極低的頭期款
: 可以很容易買房
: 但是相對的,持有成本極高
: 還有最重要的一點就是房價幾乎不漲
: 我不知道有多少台灣人能接受
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: 這樣高的持有稅跟不漲的房子
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日本高的持有稅跟不漲的房子不就代表沒辦法炒房

明明是好事啊?

不炒房的反面就是房價不會漲

這有什麼問題嗎





房子拿來住的

買了房子結果房價不漲卻還要付一堆稅

反正是買來自住的房子 到底哪有差?

這種賠錢生意,我想大概只有炒房仔跟黃牛房蟲不能接受吧^^



沒辦法 誰叫房地產是台灣產業的護國神山

什麼半導體之類的都直接閃邊站好嗎 =.=

最終依舊是多軍跟房仲大獲全勝 未來的革命性產業 台灣的希望



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.159.216 (臺灣)
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※ 編輯: Dontco (36.227.159.216 臺灣), 04/08/2023 13:28:05

toto12304/08 13:28真正從 半導體科技業獲利 根本是少數人

IBIZA04/08 13:28笑死,看持有率就知道大家接不接受了

toto12304/08 13:28台灣房地產 其實是均富 大家都贏 所以才繼續下去

IBIZA04/08 13:28只有買不起房子的魯蛇才會覺得繳稅比較好

欸不要扣我帽子拉 我早就買了 可是如果政府房子持有稅加倍的話 我舉雙手支持好嗎? 加三倍 加五倍 我也沒問題 反正我名下就一間 自住有差?

TyuzuChou04/08 13:29怪不得你魯

toto12304/08 13:29科技業占比 在就業人口 是非常低的

IBIZA04/08 13:30然後高稅率就帶來高房租,買或租都痛苦

Kleiza04/08 13:30重點是土地的稀有性 但你卻只看到房子的折舊 可憐

Kleiza04/08 13:30土地的稀有性搭配通膨 房價自然會漲

※ 編輯: Dontco (36.227.159.216 臺灣), 04/08/2023 13:32:08

kusomanfcu04/08 13:34個人房屋自有率 一直下滑,然後財團持有越來越多

alexstag04/08 13:34D大不是也有買奇磊投資…?

kusomanfcu04/08 13:34日本就是這樣

IBIZA04/08 13:35沒差你可以每年自願繳2%房價的稅給政府

IBIZA04/08 13:36買個1000萬 你就繳個20萬 自願繳稅是可以的 快去做吧

frowning122604/08 13:41嘴硬,持有稅多加一點啊,加你的多加一點

SouthEast6204/08 13:42別想太美好,持有成本太高自住也會有差喔。拿日本

SouthEast6204/08 13:42為例,如果自住

SouthEast6204/08 13:42沒差,那應該也是大部分人在市區都持有一間房自住

SouthEast6204/08 13:42才對。但事實是

SouthEast6204/08 13:42,因為持有成本太高,大部分的人都付不起,所以都

SouthEast6204/08 13:42會區還是以租房

SouthEast6204/08 13:42住為大宗,擁有自己房產的人,反而被認為是了不起

SouthEast6204/08 13:42的少數。

cblade04/08 13:44結果房屋自有率台灣7-8成,日本5-6成,看數據不要憑感覺

cblade04/08 13:44沒有炒房結果更多人買不起養不起

toto12304/08 13:47雙北人太多了 有限資源擠一堆人

labdog04/08 14:04可憐,本版嗆房蟲是不想活了?

TsuoTsuoNi04/08 14:45呃,那個,先不論其他論點,上次某個修圖裝闊

TsuoTsuoNi04/08 14:45的才被hellgym大起底打臉的文章下面已經有人貼

TsuoTsuoNi04/08 14:46過每年我國各產業領域對我國總生產毛額的各項

TsuoTsuoNi04/08 14:47佔比,我記得房地產貢獻被電子相關產業狠甩欸

TsuoTsuoNi04/08 14:48確定還要無知地講“房地產是護國神山”這種論述嗎

capirex04/08 15:07自助也加好加滿

Tatsuya7204/08 15:22支持你新北家用市價課稅。只有三五倍?呵呵

Tatsuya7204/08 15:25我看50倍都不止喔 每年只繳不到市價千分之2不算炒房嗎

nthomas04/08 15:45會跌的東西沒人會想買

cksxxb12304/08 15:53我們台灣人就是喜歡炒房 關你屁事

a9693200004/08 17:19持有稅是一輩子的……不,如果有小孩繼承,那還不只是

a9693200004/08 17:19一輩子的事

a9693200004/08 17:22當高持有稅下去,“靠祖上累積房產,後輩能財富自由”

a9693200004/08 17:22的路基本上就斷得差不多了

max20504/08 17:30會跌的東西一堆人買好嗎 路上車子哪個不是落地8折起

max20504/08 17:30阿還不是一堆人買

eupa197304/08 20:16房仲那麽好賺,要不要考慮加入呢?

piliwu04/09 06:01自住率低代表投資客更多,結果代表一切