Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點
: 翻譯一下
: 千代田/中央區/港區
: 是日本中心區
: 換算台北差不多等於
: 大安信義中正
: 日本16坪差不多是台灣22~25坪
: 應該是小兩房的規劃
: 日幣一億換算台幣後差不多
: 是一坪100萬
: 單就房價看是略為便宜
: 但是稅+管理費的就很驚人了
: 一年要到15~20萬
: 依台灣來算管理費一坪 100
: 一年連稅金大概是3~5萬頂天了
: 我個人是覺得啦
: 日本最優的其實是接近無息的貸款
: 跟極低的頭期款
: 可以很容易買房
: 但是相對的,持有成本極高
: 還有最重要的一點就是房價幾乎不漲
: 我不知道有多少台灣人能接受
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 這樣高的持有稅跟不漲的房子
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
日本高的持有稅跟不漲的房子不就代表沒辦法炒房
明明是好事啊?
不炒房的反面就是房價不會漲
這有什麼問題嗎
房子拿來住的
買了房子結果房價不漲卻還要付一堆稅
反正是買來自住的房子 到底哪有差?
這種賠錢生意，我想大概只有炒房仔跟黃牛房蟲不能接受吧^^
沒辦法 誰叫房地產是台灣產業的護國神山
什麼半導體之類的都直接閃邊站好嗎 =.=
最終依舊是多軍跟房仲大獲全勝 未來的革命性產業 台灣的希望
--
真正從 半導體科技業獲利 根本是少數人
笑死，看持有率就知道大家接不接受了
台灣房地產 其實是均富 大家都贏 所以才繼續下去
只有買不起房子的魯蛇才會覺得繳稅比較好
欸不要扣我帽子拉 我早就買了 可是如果政府房子持有稅加倍的話 我舉雙手支持好嗎? 加三倍 加五倍 我也沒問題 反正我名下就一間 自住有差?
怪不得你魯
科技業占比 在就業人口 是非常低的
然後高稅率就帶來高房租，買或租都痛苦
重點是土地的稀有性 但你卻只看到房子的折舊 可憐
土地的稀有性搭配通膨 房價自然會漲
個人房屋自有率 一直下滑，然後財團持有越來越多
D大不是也有買奇磊投資…?
日本就是這樣
沒差你可以每年自願繳2%房價的稅給政府
買個1000萬 你就繳個20萬 自願繳稅是可以的 快去做吧
嘴硬，持有稅多加一點啊，加你的多加一點
別想太美好，持有成本太高自住也會有差喔。拿日本
為例，如果自住
沒差，那應該也是大部分人在市區都持有一間房自住
才對。但事實是
，因為持有成本太高，大部分的人都付不起，所以都
會區還是以租房
住為大宗，擁有自己房產的人，反而被認為是了不起
的少數。
結果房屋自有率台灣7-8成，日本5-6成，看數據不要憑感覺
沒有炒房結果更多人買不起養不起
雙北人太多了 有限資源擠一堆人
可憐，本版嗆房蟲是不想活了？
呃，那個，先不論其他論點，上次某個修圖裝闊
的才被hellgym大起底打臉的文章下面已經有人貼
過每年我國各產業領域對我國總生產毛額的各項
佔比，我記得房地產貢獻被電子相關產業狠甩欸
確定還要無知地講“房地產是護國神山”這種論述嗎
自助也加好加滿
支持你新北家用市價課稅。只有三五倍？呵呵
我看50倍都不止喔 每年只繳不到市價千分之2不算炒房嗎
會跌的東西沒人會想買
我們台灣人就是喜歡炒房 關你屁事
持有稅是一輩子的……不，如果有小孩繼承，那還不只是
一輩子的事
當高持有稅下去，“靠祖上累積房產，後輩能財富自由”
的路基本上就斷得差不多了
會跌的東西一堆人買好嗎 路上車子哪個不是落地8折起
阿還不是一堆人買
房仲那麽好賺，要不要考慮加入呢？
自住率低代表投資客更多，結果代表一切
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反駁?我這不就來了?XD 新聞內大部分都是再說:生活習慣跟風氣不適合台灣人 唯一說到生活費的大概就是最後一段， 叫外送1500,計程車3倍,租屋每坪倍，所以要4倍台灣年薪。 但是這邊有個問題，就是該名所謂的在日台人，應該不是真正在日本長久定居安家者。12
分享一下在千代田區16坪的持有成本，房價1E (單位都是日幣) 固都稅 188,000/年 (新成屋有減免，滿5年之後應該是362,000) 管理費修繕基金 43,670/月 水道料 3,696/兩月 (挑沒人住的月份) 網路電費 3,000/月 (每個月都不太一樣，先挑最低的)16
errrr 幫忙標重點![Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點](https://i.imgur.com/J8QAmTdb.jpg "Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點")
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我家自有uber後餐餐叫外賣 現在請阿姨煮飯以後 大概一天叫一次uber 主要是叫一些炸物 炸物現炸比較好吃![Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點](https://i.imgur.com/p4zcLG2b.jpg "Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點")
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房地產是經濟表現的最終結果 很多人其實沒有意識到這一點 買不起房就歸咎於投客炒房 怨天怨地怨社會 就是不檢討自己![Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點](https://i.imgur.com/SH9wkdbb.jpg "Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點")
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Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！小弟房版首PO 請各位指教 首先我必須說 這篇文的觀點真的幼稚到不行 ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言： : 我是政府官員的話我一定超爽，自己的人民主動叫我多收他稅，真的超 M 屬性。 : 先不講提高囤房稅或實價課稅，我們看看其他相關的事情政府過度干預會變怎樣？![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://i.imgur.com/CMmVz9Qb.png "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
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Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這當然是很大的問題 牽扯到廣大的換屋族 想必你本來的假設是你的房子已經貸款還清了 所以假設你本來住1000萬的房子想要換1500萬的房子 通通腰斬 就變成500 VS 750 本來要多拿500萬出來的現在只要拿250萬出來16
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?之前就有討論過類似的問題 #1XF0tVdh 真的是腦袋不清楚，才會支持加持有稅打房 房價太高，買不起房是假議題 房租太高，住不起房才是真議題 任何增加持有稅的措施，都會讓房租上漲 (價格彈性，漲多漲少而已)16
Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台: 真正要讓房價回歸正常，只有全面調漲持有稅，你房子只要是空著，光稅金就讓你受不了， 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了，而且只是影響一小部分人，如果對房地產持有稅調升 ，效果等於對所有房地產升息，房地產會陷入無法可炒。![Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台](https://img.youtube.com/vi/U1mUh68EOiE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台")
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Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？現在台灣人愛炒房，買房當然難，尼當勞工跟牛一樣慢慢存錢，隔壁炒房仔早就在之前低 點搜購一堆房子，每間都租給別人在屯房，再屯房高價賣給尼，尼當然很難。 尼以為一個房子2000萬要繳一輩子，覺得很難，炒房仔也跟你一樣這樣買，不過他早就有 自住的房子了，卻不覺得難，低點買，高點賣，不到幾年就脫手了，哪跟尼一樣還笨笨的 繳房貸，看30年的房貸怎樣變成25年，又變成20年。8
Re: [問卦] 房版是平行世界嗎他們都是那買賣房子的炒房仔，房價要一直漲，他們才能夠一直撈啊！不然房價哪天崩， 成交量結凍，房子像2017/2018那時候升息的時候一樣，那他們還撈個鳥。 : 台灣房子是投資工具 : 這些人根本就是台灣的寄生蟲 要搞清楚觀念，房子是用來投資的，不是用來住的，要住不會住老家透天公寓喔。就是房7
Re: [新聞] 打炒房不應打假球 民團籲速修《平均地權現在房地合一同等於實價課稅了 但這是交易稅 最大問題還是持有稅，台灣持有稅的稅率世界高 但為什麼大家都在靠北？ 稅基低阿，為什麼一間房子一年繳的稅比汽車少？4
Re: [請益] 何不大幅放寬容積率 以解決房價問題?時? : 需求明明白白擺在那邊 短時間根本不可能下降 : 我就不懂 供需失衡問題就是真議題 想太多。需求量大主要就是屯房的需求量大，想炒房的需求量大。 需求包括剛需自住，想換屋的，但是更大的就是期待房價會一直漲的炒房需求。
Re: [問卦] 名下只有一房不算富，那沒房的是什麼這就是立場問題 之前說房子要課稅，一間房子就要實價課稅 歐美日房子持有稅、持有成本大概都是實價的1~3% 有房子就課稅！！ 因為他們不覺得有房子的人是弱勢 結果台灣一堆垃圾賤民講什麼？![Re: [問卦] 名下只有一房不算富，那沒房的是什麼](https://i.imgur.com/PHYAWGsb.jpg "Re: [問卦] 名下只有一房不算富，那沒房的是什麼")
![Re: [新聞] 打炒房不應打假球 民團籲速修《平均地權](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg180.217.224.162 "Re: [新聞] 打炒房不應打假球 民團籲速修《平均地權")
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？11
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事![[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事](https://img.youtube.com/vi/3w7cyt2_dnI/mqdefault.jpg "[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事")
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[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?![[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?](https://i.imgur.com/PTrFivdb.jpeg "[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?")
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[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧11
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重![Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重](https://i.imgur.com/TnrH07hb.png "Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重")
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Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化5
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻![[閒聊] Sway:房價下跌的時刻](https://i.imgur.com/FslwtkZb.jpeg "[閒聊] Sway:房價下跌的時刻")
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Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波28
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24![[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24](https://i.imgur.com/AzPup52b.jpeg "[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24")
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Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://img.youtube.com/vi/Cidl9JoRtGk/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
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Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子X
[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價![[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價](https://img.youtube.com/vi/bN-g-LhWUbo/mqdefault.jpg "[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價")
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[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子![[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子](https://i.imgur.com/WzcfJclb.jpeg "[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子")
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Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波1
[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高![[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高](https://i.imgur.com/aGRqKplb.jpeg "[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高")
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[請益] 預售屋的客變出問題1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
[社區] 新北三重_萊茵賞
[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈![[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈](https://i.imgur.com/Ar4oxl3b.png "[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈")
[社區] 新竹北區-楓之郡
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://image.taisounds.com/newsimages/img/2024/1114/bda2294594d044f0892624d4e87e1ae1.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲？