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Re: [新聞] 影/日本置產房價這麼低!全新三層新房台

看板home-sale標題Re: [新聞] 影/日本置產房價這麼低!全新三層新房台作者
kenbbc12321
(留痕)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:37

※ 引述 《sawaman (楊雨)》 之銘言:
: 標題: Re: [新聞] 影/日本置產房價這麼低!全新三層新房台
: 時間: Fri Jun 24 11:12:14 2022
:  
: 水管隨便找都一堆不推日本置產的
:  
: https://youtu.be/U1mUh68EOiE
: https://youtu.be/30B4nh1mTR8
:  
: 日本人他們自己幾乎都不買房都租房
:  
: 工作常常通勤+轉調
:  
: 大家都不買當然便宜啊
:  
: 日本買房投資又賠錢居多,除了蛋黃區會略漲蛋白蛋殼都是跌勢
:  
: 再來,非日本人或沒有長期簽證的要買房要現金全額繳清無法貸款
:  
: 這樣會比台灣買房輕鬆?
:  
: 其次,日本的修繕管理費非常的貴,遠遠超過台灣
:  
: 租金扣掉這些報酬率非常低
:  
: 最後,基礎設施跟醫療確定有輸日本?
:  
: 台灣連治安排名都世界第二
:  
: 要拿來做比較也先查個資料
:  
: 真的這麼好為啥不趕快去買,反正也沒多少
:  
: 阿不然真的買不起也可以去中國置產,用大蒜就可以買房惹
:  
: https://i.imgur.com/xFarnO9.jpg

:  
: 雖然不知道會不會爛尾就是惹
:  
:  
:

真正要讓房價回歸正常,只有全面調漲持有稅,你房子只要是空著,光稅金就讓你受不了,其他方式政策對房地產起不了什麼作用。

光是升息4碼對房地產打擊就很重了,而且只是影響一小部分人,如果對房地產持有稅調升,效果等於對所有房地產升息,房地產會陷入無法可炒。

不過台灣是政府帶頭在炒房,台灣是政府帶頭在炒房,台灣是政府帶頭在炒房,央行也暗示房價只能漲不能跌,政治人物多少人在炒房,你不是住日本,是住在台灣炒房天堂。
所以買房還是早點買,長期看房價,只會漲不會跌。

政府官員都是有錢人,政策也只會對有錢人有利,所以快買房快買房快買房,很重要多說幾次。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.30.49 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1656055765.A.964

anti8706/24 15:31日本人身分>台灣人

nitero06/24 15:34全台就台北市漲幅輸人

nitero06/24 15:34,柯文哲下台後 不知道能不能調低持有稅

piliwu06/24 15:49我講N次了持有稅照炒美國炒比台灣兇

台灣持有稅都千分之幾的,有夠便宜,我也買了一間透天,就算空著也不想租人,如果持有 稅升到一年百分之一,可能就要賣房或出租,不過台灣政府不可能去升持有稅,我可以很放 心放著,等升值就好。

piliwu06/24 15:50日本不炒是經濟失落30年失去經濟動能

piliwu06/24 15:50大企業狂減少正式員工用約聘自然失去買房支撐

piliwu06/24 15:52工作不穩定一年一聘你自然不會想買房租約一年一簽

※ 編輯: kenbbc12321 (27.246.30.49 臺灣), 06/24/2022 16:02:23

piliwu06/24 16:10我朋友這月買的美國房持有稅1.2%+管理費1.2%還沒算利息

piliwu06/24 16:11怎會不能炒房?全美國三大炒房聖地之一好嗎

piliwu06/24 16:11持有成本只是影響評價不影響漲幅啦

piliwu06/24 16:12https://i.imgur.com/Va2Punw.jpg

hellogym06/24 16:12美國翻新炒房都能拍節目上頻道 不炒房XDDD

piliwu06/24 16:13當地房價指數到今年五月yoy 27.7%

hellogym06/24 16:14美國房價5月出來了喔 怎麼沒有崩崩 不對啊

hellogym06/24 16:14空空都說美國崩崩了 哭啊

piliwu06/24 16:152020大約32萬漲到53萬持有成本實價2.4%的地點

piliwu06/24 16:15看交易量跌說價格崩這中文問題懶的說

piliwu06/24 16:18那張圖是Miami房價指數

vaiking012006/24 16:23誰選出來的

detective14r06/24 16:31你要怎麼認定空著? 光這個就吵不完了

這2年漲幅度就夠我繳這輩子全部要繳的稅,還剩很多,我是放著等漲價,台灣只會漲的房 價,放著都舒服

sdhpipt06/24 16:32HGTV看一下就知道美國炒房多旺盛了 XD

kevin19006/24 16:50去看看灣區就知道,持有稅高但房價沒因此便宜啊

freshmints06/24 17:10持有稅可以拿來推都更啦 不過死的只會是繳不起的老弱

你看不起老?老人才是最有錢的

freshmints06/24 17:11而且還有估值問題 需要都更的老屋是課不到的

所以一堆老屋寧可放著,不租也不賣,等漲價

※ 編輯: kenbbc12321 (27.246.30.49 臺灣), 06/24/2022 17:39:58

kevin19006/24 17:51在大安區附近的房子,會因為政府多課徵持有稅變便宜嗎

kevin19006/24 17:51?如果投資客發現大安區的房子有人因為持有稅高而便宜

kevin19006/24 17:51賣,他會不會買下來再加個幾百萬掛賣?

KrisNYC06/24 19:27你一定不知道現在很多房子一年都要繳4~6萬

KrisNYC06/24 19:28便宜的是老屋 然而你現在調稅基 調老房子老人跟你拼命

KrisNYC06/24 19:28而且迫害基層 調新房子就是減緩都更 國策開倒車 父子騎驢

KrisNYC06/24 19:29基本上版上也是想不出什麼辦法 照舊不要管少數沒買房

KrisNYC06/24 19:29又不願意屈就稍微郊區一點的這些吵死人的巨嬰可能唯一解

KrisNYC06/24 19:30講一百次了 不用多郊區 高雄市區現在都還有800萬內的

KrisNYC06/24 19:3120年左右電梯2+1房在錢櫃同條街隔壁 沒貴到這麼不合理

KrisNYC06/24 19:31淡水捷運站對面也一大堆6~8百萬的2-3房 說得像住那邊會死

KrisNYC06/24 19:31會活不下去 那你想辦法多賺點錢啊

chipretender06/24 19:53淡水捷運站走路5~15分內還可能買到30坪以上500多萬

chipretender06/24 19:53的公寓,沒錢買那也不錯。

chipretender06/24 19:54要全新的新市鎮1200也可以有了...買淡水就只是稍微

chipretender06/24 19:54不方便和不太會大漲而已,拿來安身居住正義不行嗎?

william82606/24 22:12傻空 高雄好幾個精華區店面 屋主都是搞八大的 你要租

william82606/24 22:12他還嫌髒 一年租金快200都不要

william82606/24 22:12持有稅下去 是你中產跟低薪的慘 還是年薪300以上的?

william82606/24 22:13人生少年窮不可恥 但腦袋差整天要政府強姦 真是有夠

william82606/24 22:13變態

sspider082906/25 00:23小部分人?企業都沒人?還說企業都不是人?

mantislin06/25 08:19是要調漲老舊屋持有稅,調降新房持有稅較合乎公安、消

mantislin06/25 08:19安、建安及居安之方向。以目前政策只能從土地評定價值

mantislin06/25 08:19下手了…

Yishanhuang06/25 12:27然後空空付不起稅金繼續租屋,科科

Yishanhuang06/25 12:28邁向已開發國低自有住宅比例的未來

kusomanfcu06/25 16:24美國是兩年翻倍到處都是,笑死

kusomanfcu06/25 16:25不管你增加減少 資產看的是pr