Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台
※ 引述 《sawaman (楊雨)》 之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台
: 時間: Fri Jun 24 11:12:14 2022
:
: 水管隨便找都一堆不推日本置產的
:
: https://youtu.be/U1mUh68EOiE
: 日本人他們自己幾乎都不買房都租房
:
: 工作常常通勤+轉調
:
: 大家都不買當然便宜啊
:
: 日本買房投資又賠錢居多，除了蛋黃區會略漲蛋白蛋殼都是跌勢
:
: 再來，非日本人或沒有長期簽證的要買房要現金全額繳清無法貸款
:
: 這樣會比台灣買房輕鬆？
:
: 其次，日本的修繕管理費非常的貴，遠遠超過台灣
:
: 租金扣掉這些報酬率非常低
:
: 最後，基礎設施跟醫療確定有輸日本？
:
: 台灣連治安排名都世界第二
:
: 要拿來做比較也先查個資料
:
: 真的這麼好為啥不趕快去買，反正也沒多少
:
: 阿不然真的買不起也可以去中國置產，用大蒜就可以買房惹
:
: https://i.imgur.com/xFarnO9.jpg
: 雖然不知道會不會爛尾就是惹
:
:
:
真正要讓房價回歸正常，只有全面調漲持有稅，你房子只要是空著，光稅金就讓你受不了，其他方式政策對房地產起不了什麼作用。
光是升息4碼對房地產打擊就很重了，而且只是影響一小部分人，如果對房地產持有稅調升，效果等於對所有房地產升息，房地產會陷入無法可炒。
不過台灣是政府帶頭在炒房，台灣是政府帶頭在炒房，台灣是政府帶頭在炒房，央行也暗示房價只能漲不能跌，政治人物多少人在炒房，你不是住日本，是住在台灣炒房天堂。
所以買房還是早點買，長期看房價，只會漲不會跌。
政府官員都是有錢人，政策也只會對有錢人有利，所以快買房快買房快買房，很重要多說幾次。
--
日本人身分>台灣人
全台就台北市漲幅輸人
，柯文哲下台後 不知道能不能調低持有稅
我講N次了持有稅照炒美國炒比台灣兇
台灣持有稅都千分之幾的，有夠便宜，我也買了一間透天，就算空著也不想租人，如果持有 稅升到一年百分之一，可能就要賣房或出租，不過台灣政府不可能去升持有稅，我可以很放 心放著，等升值就好。
日本不炒是經濟失落30年失去經濟動能
大企業狂減少正式員工用約聘自然失去買房支撐
工作不穩定一年一聘你自然不會想買房租約一年一簽
我朋友這月買的美國房持有稅1.2%+管理費1.2%還沒算利息
怎會不能炒房？全美國三大炒房聖地之一好嗎
持有成本只是影響評價不影響漲幅啦
美國翻新炒房都能拍節目上頻道 不炒房XDDD
當地房價指數到今年五月yoy 27.7%
美國房價5月出來了喔 怎麼沒有崩崩 不對啊
空空都說美國崩崩了 哭啊
2020大約32萬漲到53萬持有成本實價2.4%的地點
看交易量跌說價格崩這中文問題懶的說
那張圖是Miami房價指數
誰選出來的
你要怎麼認定空著? 光這個就吵不完了
這2年漲幅度就夠我繳這輩子全部要繳的稅，還剩很多，我是放著等漲價，台灣只會漲的房 價，放著都舒服
HGTV看一下就知道美國炒房多旺盛了 XD
去看看灣區就知道，持有稅高但房價沒因此便宜啊
持有稅可以拿來推都更啦 不過死的只會是繳不起的老弱
你看不起老？老人才是最有錢的
而且還有估值問題 需要都更的老屋是課不到的
所以一堆老屋寧可放著，不租也不賣，等漲價
※ 編輯: kenbbc12321 (27.246.30.49 臺灣), 06/24/2022 17:39:58在大安區附近的房子，會因為政府多課徵持有稅變便宜嗎
？如果投資客發現大安區的房子有人因為持有稅高而便宜
賣，他會不會買下來再加個幾百萬掛賣？
你一定不知道現在很多房子一年都要繳4~6萬
便宜的是老屋 然而你現在調稅基 調老房子老人跟你拼命
而且迫害基層 調新房子就是減緩都更 國策開倒車 父子騎驢
基本上版上也是想不出什麼辦法 照舊不要管少數沒買房
又不願意屈就稍微郊區一點的這些吵死人的巨嬰可能唯一解
講一百次了 不用多郊區 高雄市區現在都還有800萬內的
20年左右電梯2+1房在錢櫃同條街隔壁 沒貴到這麼不合理
淡水捷運站對面也一大堆6~8百萬的2-3房 說得像住那邊會死
會活不下去 那你想辦法多賺點錢啊
淡水捷運站走路5～15分內還可能買到30坪以上500多萬
的公寓，沒錢買那也不錯。
要全新的新市鎮1200也可以有了...買淡水就只是稍微
不方便和不太會大漲而已，拿來安身居住正義不行嗎？
傻空 高雄好幾個精華區店面 屋主都是搞八大的 你要租
他還嫌髒 一年租金快200都不要
持有稅下去 是你中產跟低薪的慘 還是年薪300以上的？
人生少年窮不可恥 但腦袋差整天要政府強姦 真是有夠
變態
小部分人？企業都沒人？還說企業都不是人？
是要調漲老舊屋持有稅，調降新房持有稅較合乎公安、消
安、建安及居安之方向。以目前政策只能從土地評定價值
下手了…
然後空空付不起稅金繼續租屋，科科
邁向已開發國低自有住宅比例的未來
美國是兩年翻倍到處都是，笑死
不管你增加減少 資產看的是pr
![Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台](https://i.imgur.com/t0Ikx0Ib.jpg "Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台")
![Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台](https://img.youtube.com/vi/U1mUh68EOiE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台")
爆
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/kV0uOpeb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
爆
[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？最近很明顯全世界通膨爆炸 不是只有台灣很多國家通膨都爆表 但台灣的業者只要漲價 政府就會叫來喝咖啡 不然就是成立平價特區![[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？](https://i.imgur.com/NbxOsSdb.jpg "[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？")
92
[問卦] 房地產開始崩盤美國既1982年以來最高通膨，目前通膨率8%已經 快爆了，每月縮表+升息兩碼造成本地先違約爆發 金融危機（複製2008）。 接下來就輪到台灣市場了，外資今年已連賣8000 億，未來加上升息循環槓桿仔信用破產的機率![[問卦] 房地產開始崩盤](https://i.imgur.com/RDad24gb.jpg "[問卦] 房地產開始崩盤")
51
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員完全不認同台灣房地產會「爆掉」 我說的爆掉指的是跌30%以上 例如台北市信義區一坪剩下50萬之類的 台灣人有土斯有財的概念太濃厚 買進根本不會賣出![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://i.imgur.com/IKVqlfkb.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
32
Re: [新聞] 中國房地產奄奄一息怎麼有一群捧中國的ID呀 中國理想是 不要漲這麼快 不是不要漲 中國前四月都還是漲 五月大跌0.1%![Re: [新聞] 中國房地產奄奄一息](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "Re: [新聞] 中國房地產奄奄一息")
32
Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?我以前曾經覺得 房地產是最賺錢的行業 所以畢業後沒幾年的時間 就快速的進入房地產業打拼 但是在房地產搞了一點小投資後27
[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象14
[閒聊] 大陸房地產大炸雷對台灣影響覺青跟空方 都一直期待看大陸房地產炸掉台灣一定跟這崩 然後要進場買 但實際？ 以我的看法任何國家都一樣
99
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
41
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
38
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
22
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢11
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞![[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞](https://i.imgur.com/X8XzXjbb.jpeg "[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞")
16
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階32
[請益] 民權西路站vs 石牌站![[請益] 民權西路站vs 石牌站](https://i.imgur.com/nR6BfiEb.jpeg "[請益] 民權西路站vs 石牌站")
22
[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？![[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？](https://www.cmoney.tw/forum/download/images/og_image.png "[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？")
9
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢14
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
10
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?4
[請益] 房貸方案請益4
[請益] 這樣算有盲點嗎?3
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
23
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費2
[情報] 資金狂潮 買商不買住2
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
1
[社區]台南東區 勝利藏金![[社區]台南東區 勝利藏金](https://img2.591.com.tw/house/2017/05/02/149370707360618506.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 勝利藏金")
2
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判4
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？1
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判