[請益] 房板的"個人"資產是不是都很高
所謂個人就是房屋底下底人住就除幾人
資產=不動產/人數+動產-貸款/人數
感覺這邊動不動都是6000萬起跳
也有掃貨的 一次買新北三間
或是新北3000萬一次買兩間
不知道在這邊的大家 資產是多少
年薪我知道至少都400萬
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有6500萬的農地算資產嗎?
算,但要看有幾人持有, 家中有幾人 一家四口就除四
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 07/05/2023 19:43:07推
為什麼是除幾人住,不是除幾人持分
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對 只有我跟你沒有
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還沒還完貸款算不了吧?
推
不用算個人啦。只要爸媽在台北有房的,家裡資產
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假設1億,爸媽以後也是留給下一代
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硬實力要扣掉貸款並賣掉才算,我自己覺得這邊能打的和股
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版並非同量級。只是股版有房大佬不會嚷嚷不停酸空空XD
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1人獨立持分 算高資產嗎
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三代後可能就2.5億,除非房價腰斬,敗家。
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中間要賣掉換新,或是都更都是細節了
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資產可以開槓桿,真要看底的話還是名下淨資產比較準吧
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這邊有10間才能發言你不知道嗎
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房地產跟股票不太一樣的是,房地產通常都是貸款7、8
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成買的,加上金額大、產品不一、相較現股買賣交易量
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極小,交易期長。然後現股通常都是實際有多少錢買多
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少,比較不會開槓桿
噓
淨資產沒破億建議不要來這邊。
推
用淨資產也是會有人用房屋現值去算,房子又沒賣掉科科
推
沒有,我只是想找個中古窩給自己住的小資族,來這邊多
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讀讀大佬的觀點開眼界
噓
如果是流動資金,別說億,破千萬的也沒很多,是要讓
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房版關閉嗎?阿呆
噓
ID
噓
洗文仔,回他浪費生命
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隨身帶兩億
噓
基本上 我在這邊也是看到80/20法則XD
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而且80也就是一般有在工作的壯年人的財力而已
推
我知道萬華古姬沒本事薪水低只會造謠,房產都是蹭婆家的
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[問卦] 台灣資產不到279萬的居然有50%?各位安安 今天看到一個數據嚇一跳 資產沒到279萬的人 居然就是後面的50%38
[標的] 有四千萬房產的人數>有100張GG的,為什麼?1. 標的:2330 台積電 2. 分類:請益 3. 分析/正文: 看股權資料,在台gg 30多萬股東當中,只有5000個左右持有超過100張。而台灣持有超過3800萬價值房地產的人鐵定超過5000人。光台北市就人均一套3000萬房子吧。為什麼更多的人願意資產大部位重壓房地產? 世界上主流資產管理基金的portfolio,公開股票佔比大概40%左右,而房地產10%左右,其他50%包含私募、債券、未上市股權、現金、經營權 等等15
[問題] 在台灣家裡沒有留資產的人是不是很慘?我一個朋友在當行政助理一個28k 剛認識他的時候想說他怎麼薪水低,卻可以到處吃好料出國玩 是都不用存錢嗎 但後來跟他熟了之後才發現是我錯了 因為他家裡有三間房子21
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?自己開的文章自己做總結好了,其實一開始沒想到會有那麼多篇回文。 而且實際上後面的一些回文也跟原本主題有落差了。 總結一下 3000 萬以上房子誰在買的? 大概分為四類: 1. 靠爸靠媽一族 - 我原文就說這種就沒啥好討論的,一點都不意外。 2. 有點資產且年薪尚可 - 例如換屋族賣舊房拿個1000-2000萬,搭配年薪 100-200 萬19
[請益] 開槓桿方式與程度(Life cycle invest)請問各位大神 想請問對於開槓桿的理解是否有盲點 約40歲 上市公司員工 營運穩健 目前財務狀況如下(萬) : 資產 : 3200 (淨值1400 負債1800 ; 含房貸信貸) 目標 : 2032(十年後) 資產6000. 每年自由現金(扣除開銷 & 貸款償還) 約可存 : 120. (如果有調升的薪水就拿來花)13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================7
Re: [請益] 買指數型ETF的槓桿方式這裡有兩個問題: 1.不動產要如何計入資產 2. 85%目標即可開始降槓桿? 1.不動產要如何計入資產 如推文所述,我建議房屋可視為類債券部位與風險資產部位的混合6
Re: [新聞] 每百人就有3位擁百萬美元!全球財富報告看到版友的推文,跟一些其他推文中的疑惑/分歧, 加上報告內的數字超過對過去其他報告的數字(+預期增幅)的認知, 所以去確認了一下原報告中關於財富的定義。 此報告(應該)是原新聞中提及的 Credit Suisse: The Global wealth report 20211
[問題] 台灣有家庭資產淨值的統計嗎?先確定一下我的觀念是否正確 所謂的家庭資產淨值,是否應該就是自己的所有現金、股票投資、 以及動產不動產市值的加總,減掉負債 (比如說剩餘的房貸)? 辛苦工作了大半輩子,想來結算看看自己的家庭資產淨值究竟在台灣屬於 多少百分位,是否已經可以讓自己喘一口氣、下半輩子悠閒一點過。- 首先 這個沒資產 年薪750 美國扣完稅剩多少 大家可以算一下 : 另一個台灣一般大學畢業 : 有家裡留的房租可以收400萬 : 不用上班 時間自由
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