[請益] 買房送整套裝潢上實價登入算炒房嗎

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魯蛇好不容易存到頭期款想買房， 最近很認真四處找，卻發現房子根本都被壟斷， 真正想買來自住的人很難買到。 例如新建案，建商委託代銷賣房子， 一般人獲得資訊管道通常是等代銷上廣告，或是交易網站上刊登廣告，

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小弟有400頭期款，看上過嶺一間1300萬大坪數的房子，但房仲告知最近過嶺頂多貸到7成 ，因為實價登入追不上房價，這樣頭期就要390，加上家具裝潢就要500了，現在準備400買1 300都買不了，買房也太難了吧 --

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剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍， 物件背景：雙北，40年中古屋，公寓～附近無捷運。 我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質，屋齡的物件的實價登入物件出價，也跟仲介 說如願意收握，可談價。（約賣方開價七折多，實價登入買賣筆數不多10筆，且多在去年 下半年或今年年初成交）

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成交價就是市場的價格 你覺得貴別人不覺得 就像全聯的餅乾25元 買到剩一包你還是覺得貴 於是靠背政府 房價太高 這樣政府能做甚麼呢...

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他這間一定踩到底啦不是便宜你幾十萬的問題 只是便宜你他根本不介意 他介意的是好樓層好車位賣你便宜 其他樓層其他車位他只能往下開損失的才大 他不可能為了你一戶損失其他所有戶的利潤

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想請問各位 目前看中一間中古屋 已經下斡旋 無論地點、格局、方位等都很喜歡 但屋主其實六月才買的（實價登入知道他買的價格） 現在屋主裝潢好（主要是電器預估他裝40萬）

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房子就是拿來屯跟炒的，只要流動性沒有問題，利於炒房，那房價很容易就一直往上升。 銀行降低利率，將貸款年限延長，還有政府房貸補助跟租金補助都是。 當勞工要用勞動收入自住買房太難了，用房子換房子，還有靠爸媽拿舊房換新房，或是爸 媽資助比較容易。 只要一個勞工自住買房上實價登入，後面的相關供應鍊都可以解套了，還有屯房仔，大家

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八月中家人有買一間預售屋 在今天看到了我那戶的實價登入 發現到 總價雖然是一樣 坪數也沒變 但是車位價格少20萬 每坪價格在實價登入上也比較貴

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請問有人遇過建商因為忘了實價登入，代銷打電話要求改合約時間的嗎？說不影響權益。 請問可以拒絕嗎。 --

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請教一下，前陣子有透過轉約買房子，不過因為是預售屋，預售屋的實價登入價格建商不 能改成轉約後的價格是可以理解的，那交成屋後的實價登入也是一樣的嗎？感謝回答 --