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Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?作者
tofly1234
(舊的不去,新的不來)
時間推噓27 推:27 噓:0 →:21

剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍,

物件背景:雙北,40年中古屋,公寓~附近無捷運。

我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質,屋齡的物件的實價登入物件出價,也跟仲介
說如願意收握,可談價。(約賣方開價七折多,實價登入買賣筆數不多10筆,且多在去年下半年或今年年初成交)

但仲介馬上打槍我,實價登入不準,因為政府 ¥#$$*,如何又如何(以下省略1000字)。還反問我,如果你是屋主你願意賣嗎。。。。。

結論:用實價登入是買不到的……不要說買不到,連入門票,斡旋都不收啊~~~~~。

結案。





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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.167.40.101 (臺灣)
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nathan020005/11 12:37買換約啊 運氣好還有平轉

s2649275505/11 12:37斡旋都不收 戲都不演 看來是真的

prostar05/11 12:39所以你開的價是實價的多少啊?

實價28到30都有(已排除一樓)

※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 12:48:41

prostar05/11 12:50所以你出價28?

julymiu05/11 12:54所以你開價是實價登錄七折嗎?

@@不是,是出賣方出價的七折=實價登入$$$

※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 12:55:44

s2649275505/11 12:57所以下斡下實價嗎

對,仲介不收啊~

※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 12:57:45

s2649275505/11 13:00我也是 哈哈哈 還被嗆去年價

s2649275505/11 13:01下斡不收 覺得斡旋有競爭力 換人下 不然就是看喜

s2649275505/11 13:01歡程度追價

s2649275505/11 13:01看你要自住還要投資

嗯嗯嗯,我懂。 總覺得,就是好像賣方怎麼開,我們怎麼買,才買的到。 賣方市場 但我不是那種非要這間不可,追價的買家啦,但仲介連試都不願意試,就直接打槍我。我 也不想要輕易的加價。

※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 13:03:16

s2649275505/11 13:01真的不行就是無緣 下一間再來

IBIZA05/11 13:03多看幾間 總有人願意用實價賣

嗯嗯,對啊。 房子只賣有緣人。

※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 13:05:54

piliwu05/11 13:20不要非哪間不可就能買到啦

abyssa105/11 13:37上次難得找到有人願意賣實價 結果就被加價攔胡了

kagaya05/11 14:11想多看幾間都沒得看 屋主惜售

mark020405/11 14:24慢慢找,不要急,藉此篩選房子跟房仲也不錯!

hugo85110705/11 15:12每個仲介都這樣說,屋主也被這樣洗,不覺得這種情況要

hugo85110705/11 15:12買到實價登錄行情是很難的嗎?除非你能直接跟屋主談..

s2649275505/11 15:35屋主自售從沒談成過 說好聽省仲介費 其實就是想連仲

s2649275505/11 15:35介費一起賺

Solitarylove05/11 15:46@[email protected]

kingjason05/11 15:46最近要實價買,真的看緣分

lbehide05/11 15:59舊社區的實價裡通常跳高的都是翻新屋,然後一般屋主現在

lbehide05/11 15:59未翻修也想賣翻新價,鄉民還老是說投資客無良(笑)

akueimeow05/11 16:05感謝你的回覆,我再慢慢看好了,話說我原文被噓的好慘X

akueimeow05/11 16:05D

Ensidia05/11 16:08其實最近也沒啥好急的 股是這樣

Ensidia05/11 16:09如果這次崩真的 房價就算不跟著修正起碼漲不動了

y12345678205/11 16:23反正不用實價也賣不出去 就讓屋主慢慢自慰就好

y12345678205/11 16:24大家心裡都有底值多少 有些屋主就根本不想賣

y12345678205/11 16:25前陣子也談了一間屋主一直說價格差太多 結果成交價根

y12345678205/11 16:25本跟我出的差不多 笑死 不想賣就直說 低能兒

y12345678205/11 16:26浪費我一堆時間 最後也沒買到

howhow80112205/11 16:28s大跟房仲應該很熟吧!還嗆人

k79897686905/11 17:23y大是運氣不好太早去 要等他接受自己屋子價值才會賣

ivan120905/11 18:13不可能……

yesyesyesyes05/11 18:14你可以請教五折團啊,他們號稱用五折買房

五折。 哈哈…我會被打到骨折吧 但折數不是重點, 仲介的回應,是實價都不實價 了買方還能參考的是什麼。 任賣方宰割。《我不是這種買房方》

※ 編輯: tofly1234 (223.137.220.6 臺灣), 05/11/2021 18:28:57

s2649275505/11 19:13這就像我整理好租16000 17000 沒整理連床墊都泛黃的也

s2649275505/11 19:13要跟我租一樣價格 不過我兩天租出去 他放了好幾個

s2649275505/11 19:13月 聽我建議換床墊又少一千才租出去

sss70030405/11 21:17仲仲都受過演員戲劇班的啦

driftwood05/11 21:18上個月買到去年10月的實價的蛋黃區老公寓。幸運

kingingl05/12 14:05目前真的是這樣沒錯啊,用近一年實登出價,仲介比較不

kingingl05/12 14:05

szy24817505/12 21:26實價登錄的出現有助於房價上漲啊 傻傻的

ching789605/13 05:34真的 最少都要實價+個10 20以上才會賣

這樣都要加上100萬元了欸。@@

※ 編輯: tofly1234 (1.167.41.254 臺灣), 05/13/2021 13:54:31

cara565905/13 21:16之前有遇過591掛很久物件,以實價談不成就算了,隔一陣

cara565905/13 21:16子看又加價賣