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[請益] 寶台未來和皇普園首

看板home-sale標題[請益] 寶台未來和皇普園首作者
krey0953
(你好我姓麥)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:23

選手1:寶台未來
權狀34.29,主加附22.36,單坪42.4
10樓房屋價格不含車1454,前面有景觀
https://i.imgur.com/DeqR2oV.jpg


特點
1.寶台合約真的是老實在地建商,不會亂壓日期也不偷塞
2.週遭透天宅基本上前窗(無陽台只有花台),不會有視線遮蔽,但人行道不完整(重劃區內透天還是會把前面當自己家)
3.非寶佳
4.高鐵個人走路約18分鐘
5.公設我覺得琴房和鼓室不實用
6.基地較小為凸字型,出入青松街
7.客衛不開窗且方型坐式的泡腳浴缸(?)
8.室內坪效很好且無室內柱無走道
9.廚房在兩個房間中間
10. 樂奇全熱和新日鐵建材
11.2023/03開賣沒多久,實價登錄66/104戶





選手2:皇普園首之道
權狀34.42,主加附22.79
10樓房屋價格不含車1422,客廳窗戶面華爾道夫的前陽台
https://i.imgur.com/JPE7i2f.jpg

特點
1. 契約書有過爭議,我目前看起來也是完工直接壓10年,交屋保留款要求複驗驗屋完成後支付
2. 上市上櫃公司但好似寶佳為大股東
3. 主臥TOTO全自動馬桶
4. 現在特惠窗面停車場的4-11樓戶別(面華爾道夫)
5. 地點為商業區,高鐵個人走路12分鐘,住商混合,但人行道預期連結新潤和桃大後將很完整
6. 2022/09開賣很久但實價登錄只有79/336戶
7.34坪產品的客廳和主臥的柱子超大根
8.公設我覺得媽媽教室不實用其他還好
9.車道5.5m且進出口不同車道
10.交屋不給室內門然後地板給提貨券
11.預期商業區活動和機能較寶台豐富?

我個人目前比較偏好皇普(地點、價格、個人喜好大社區),但最大疑慮看合約書覺得建商態度有點狀況,還有賣這麼久卻
實登筆數很少。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.23.70 (臺灣)
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※ 編輯: krey0953 (114.137.23.70 臺灣), 08/06/2023 19:26:19 ※ 編輯: krey0953 (114.137.23.70 臺灣), 08/06/2023 19:27:01 ※ 編輯: krey0953 (114.137.23.70 臺灣), 08/06/2023 19:28:41

NSYSUEE08/06 19:46皇普不是寶佳集團的嗎?如果是我的話會選寶台

https://i.imgur.com/19OTjOM.jpg

關係肯定是比寶台近很多

AoShenFengYu08/06 19:51皇普面停車場的戶別,要考慮東北面風的問題,年初有

AoShenFengYu08/06 19:52去基地看過,那個大風要吹我房子幾十年,我無法XD

欸,風真的大

※ 編輯: krey0953 (114.137.23.70 臺灣), 08/06/2023 19:53:35

castlabell08/06 20:01皇普附近都豪宅

a529271008/06 20:02寶台品質都滿不錯的 不過那個點步行高鐵要15分

castlabell08/06 20:02怎麼不考慮桃大

krey095308/06 20:16我買不起桃大......

koka81308/06 20:19桃大只有桃大玥可能符合需求吧,只是那邊是a17了

Vanvan08/06 20:21我覺得有琴房很棒!至少你鄰居想練琴時可以請他移駕到琴房

Vanvan08/06 20:21練,不會吵到別人。(不想聽音樂時就算是貝多芬或莫扎特彈

Vanvan08/06 20:21給我聽也很煩)

Vanvan08/06 20:23你列的特點這樣,結果你傾向皇普???

krey095308/06 20:33嗯...地點和價格,老實說如果寶台是漲價前的成交價112-4

krey095308/06 20:33的41-42坪,我覺得還可,主要的人行道沒辦法期待它連貫

krey095308/06 20:33也是一個在意點,當初選重劃區就是希望街道整齊,不用

krey095308/06 20:33行人與車爭或者走在馬路上的綠色人行道...

beergap08/06 20:59園首位置比較好

jeremmmy08/06 21:00面停車場可接受何不問問隔壁麗江,去問過皇普景觀棟感

jeremmmy08/06 21:00覺是鎖住了?

我小家庭自住覺得麗江一層多戶還有套房個人不喜歡

shui200508/06 21:12桃大自備四成很高

muserFW08/06 22:47如果是我會選皇普 青商路比較有重劃區街廓的高級感

jasondeng08/06 23:42論位置,皇普較佳.皇普開賣就賣很高價,所以賣不好.

希望是這樣的原因哈哈 不然我會覺得怎麼沒人敢買

orzoo08/07 12:18皇普 寶台那個距離的案子 買老街溪那邊環境更好

老街溪我看了遠雄仰森,社區很棒但錢不夠...然後完工太久

qqdin8308/07 15:45皇普周遭街廓未來較期待多,青埔線、國中預定地,兩棟中

qqdin8308/07 15:45悅豪商辦、京澄桃大璞園禾林+公7街廓、停車場

qqdin8308/07 15:45新街溪建案,川玥、水公園、光世代一坪52~56萬,皇普寶

qqdin8308/07 15:45台實價大概42萬,新街溪沿岸景觀户不便宜

qqdin8308/07 15:45桃大面內55坪開價48(未漲價前)自備4成

qqdin8308/07 15:45隔壁rich one 5面國中預計開價上65(含裝潢)

qqdin8308/07 15:45皇普買了森plaza兩層550坪商辦,加上當初竹北案開案價格

qqdin8308/07 15:45低少賺,青埔案開價高就慢慢賣。(看案代銷說的)

qqdin8308/07 15:46青商路看蠻多,以上供參考

沒看到qqdin83大大分析我還不知道什麼青埔線和國中預定...還有這麼多好料?

krey095308/07 19:31感謝大大分享,今天加價換到面新街溪那一面了!

※ 編輯: krey0953 (114.137.23.70 臺灣), 08/07/2023 19:34:01