Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除
※ 引述《KClikesKFC (我愛肯德基)》之銘言：
: 剛剛國民黨賴士葆在總質詢
: 有一趴在質詢央行總裁
: 講到有的被濫殺無辜
: 金龍總裁：可能未來會有協助措施或是排除條款、配套措施
: 賴士葆：一個月內可不可以？
: 金龍風暴：不用那麼久！
: 賴士葆：兩個禮拜？
: 金龍海嘯：我越快越好
: 賴士葆：一個禮拜以內，提出配套？
: 金龍危機：我想我們盡快啦
看到這個就挫在等了
你們真的不要再逼央行了
當初8/28
一堆人貸款困難去逼問政院
政院還在強調 沒有限貸令
https://www.cna.com.tw/news/afe/202408280280.aspx
政院強調沒有限貸令 央行：正常資金需求不受影響
不到一個月9/19
央行給出史上最嚴格限貸令
https://www.businessweekly.com.tw/focus/blog/3016705
史上最重打房，4大管制措施曝光！借房貸會更難嗎？哪些人影響最大？
第二戶直接全國五成
這放眼全世界其實已經是世界最重了
美國日本中國韓國
現在好像都沒有第二戶只能貸五成這麼狠的限制
最好笑是有個新聞再報某個民眾
三年前買的預售屋最近要交屋
三年前簽約當下還可以貸八成 現在只給貸六成
出來靠杯政府亂打房
結果 現在只能貸五成XDDDDDDDDDDDDD
奉勸各位立委不要再去逼央行了
你們這樣年底央行第八波
我都不知道又有哪些花招了QQ
逃避並不可恥
該認輸要認輸啦=.=
--
有事金龍 無事
新青安寬限不停掉 就是滿水位 接下來看新青安搶用潮
金龍：「不要逼我放大決」
出來叫 就是會痛 當然繼續往死裡幹啊==
金龍：很痛是吧，好的下一波會更大力
有可能直接升息1碼嗎? 反正台灣是還有升息空間
升息是為了打擊通膨不是打擊房價 CPI如果沒有噴噴應該是不會升息了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 16:31:08配套措施就是第二戶利率再+0.5％
第二戶只能貸五成 利率4%都沒差了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 16:31:47美國都在降息了 是要升個毛 應該要跟著降斑馬
對岸也很限制啊，真的綠色共產黨
趕快打金管會專線
後知後覺得才會在那邊新青安不用搶 XD
從這政策剛開始推到現在, 越早上車的都在翹腳看了
去年的新青安真是有夠香啊
新青安直接排除在72-2之外就好了 金龍也說會有排除條款
不過如果金龍有種升息 倒是很想看他升息個幾碼看看
給各位一個雷森
對啊 是錢荒 +制度問題
這不就通膨預期最容易出現的狀況
72-2排除了新青安，問題不動產總相關放款量一樣臨界
高點37.9%
只有貨真價實的人口密度才能打敗通膨
哪有差，換湯不換藥。金融體質依舊不好。
金融體質超好好咩 呆帳率高才是體質不好 現在放貸率高銀行賺飽飽 這叫產能滿載耶!!!
為什麼不升息啊？！我實在不懂
升息啊！我喜歡定存
因為升息 通膨會更嚴重
過去兩年不敢升息 現在全世界進入降息循環 更不敢升
代銷：五成？你可以賣第一房先租屋啊
台灣的外匯又不是看利率
利率是用來調節經濟
懲罰乖乖儲蓄的人
一堆莫名奇妙的經濟系出來吵升息漲匯治通膨
然後讓借錢的房蟲發大財
如果真的乖乖儲蓄早就可以買房了
還差一個第三屋之後 每年課10%房價稅金 再來說最重
基本工資買房計算 之前我有寫過
算的出來可以買 還沒買就是嫌太便宜 ，以前看不起，現
在買不起
我看接下來有很多未成年屋主了
kuso 大我還想買黃金，別這樣！
第二戶五成 9出13歸
真的 要不是還差8年 我也馬上幫小孩再買
誰管你們其他有毛病的阿=..=
每年還有18-20萬的新鮮額度耶
光這個額度就夠嗆了
爸爸媽媽有能力的 能多幫小孩子就要多幫
不好啊 XD
「央行發布金融穩定報告裡有個指標，叫Credit to GD
P Ratio，也就是信用佔GDP的比重，從這個數據可看出
一個國家開槓桿到底開到多高」。
「現在台灣這個指標已經來到歷史最高166%，你們知道
美國歷史最高點是多少嗎？在金融海嘯、2008年的第2
季就是172%。」
持有房屋成本有和國外看齊嗎？
不是「有錢」就代表金融體質好嗎
那個信用指數就央行的運作被預期然後噴出來了
過度信用擴張、或是不動產放款過度集中都是不健康的
好嗎XD
買黃金？加油，慢慢等，機會已經沒了（指指今天消息
印鈔一口氣印到腳麻然後說之後要升息不就好了
第八波就第二戶四成阿 哈哈哈
這個真的爆了就只能這樣處理
稀釋貨幣 信用就沒事了
金融體質不是看過去的違約率，是要做壓力測試，舉例
來說失業率突然上升到5％。然後房價突然下跌30％這種
黑天鵝事情，銀行能不能扛過去。
銀行有什麼義務要保證貸給你？
四年內貸款規則改了七次 如果環境這麼不穩乾脆預售屋都不要賣了 大家全部蓋好在賣 所有人都買成屋就好 能不能貸款過當下就知道 現在是怎樣? 三年前的預售用三年前的規則 明明沒問題 現在要交屋了大家被迫違約 然後說風險自負?! 挖靠環境這麼恐怖那乾脆預售不要賣了啦 現在買預售 三年後會不會限貸剩0.5成?!
信用卡違約率10％，或者突然大量提款。
你講現在能看的數字都馬很好，不好的都已經被整併了
不過我們央行好像沒有在做這種東西，或者沒有公開，
美國跟歐洲每年都有銀行壓力測試報告可以看
一直攻擊第二戶幹嘛 第二戶嚴格來講也不太囤房 去
打第三戶啊 只能現金購買像國外置產一樣
你可以不要買預售啊xd 成屋很多 而且這個只有第二戶
有差吧 你真的要換屋 切結書簽下去也是八成不是嗎
央行意思很明顯 就是不讓你槓桿投資房地產
全世界沒有在不用槓桿投資的 難道台積電蓋廠辦完全現金付清不用任何貸款????? 想也知道不可能 你把投資需求打死 市場會非常混亂
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 17:11:47多多別再幻想了，金融穩定優先、不能亂排除，是連dpp
都認可的
央行有測過啊 3%利率 房價跌40都ok
買預售風險自負 難道建商跑路蓋爛尾也要跟政府哭
下一步：房屋稅=區域實價1%，依屋齡遞增
台積電槓桿率才1.3倍而已 央行給你兩倍了 要珍惜
1.53倍
房住不炒台灣版...不過緊縮信用是合理政策啦
把地產投資需求打死 為什麽市場會混亂？
大概短期會打消掉房地產的投資屬性吧 畢竟去槓桿
房地產周期長 短期大概就是3-5年 等信用環境回穩吧
市場自住需求比例越高不是越單純嗎
住宅地產的投資純粹就是尋租 對國家經濟的益處很小
我舉雙手支持去掉住宅地產的投資屬性
看看自住需求的真實水位在哪 房住不炒 居住正義~
新建案那有成屋給你買？幾乎都是預售，講不要買預售的
人到底有沒有看過房
央行四年內改七次貸款限制 這環境對預售屋太不友善了 不然乾脆建商都不要賣預售了 通通蓋好在賣不行?! 央行搞不好真的這樣想XD
央行會不會直接端出第二戶年限不得超過20年
預售屋是真的很過分阿 但是搞出這種環境讓預售屋可以
一直抬價 愛買不買隨便你 這種環境的是誰?
內政部、立法院：看我幹嘛？
金龍：just 督易特
取消新青安還有寬限期 這種民怨極大的垃圾 最近吃午
餐一堆人都在罵
銀行存款水位降低，難道股票質押仔沒責任嗎？
股票質押仔還真的沒責任
越逼越低 蠻好笑的
也還好啦 成數再低房價也不會跌 怕什麼
我猜只會多出第二戶換屋寬限,一堆傻多不知在高潮什麼
就快滿水位要怎麼貸，現在給9月的，後面的新青安要借貸錢
錢哪來
好奇吐司卡到底買了幾戶預售才會這麼崩潰 還崩這麼久
夠幹廢
反正買家也覺得預售屋沒保障 政府乾脆立案禁止賣預售屋
下一波直接改10年內售屋漲價歸公 貸款限制恢復原本條件
這樣一拳打死投資客不是比較快嗎?
爆
首Po剛剛國民黨賴士葆在總質詢 有一趴在質詢央行總裁 講到有的被濫殺無辜 金龍總裁：可能未來會有協助措施或是排除條款、配套措施 賴士葆：一個月內可不可以？![[閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除](https://i.imgur.com/MMXeR5mb.jpeg "[閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除")
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無殼蝸牛應該要一起上街 首購要買房還被銀行水位影響更是買不到 其實現在不是高房價 而是銀行高水位問題 72-2水位也要跟著通膨去增加 以前房價跟薪資比 設定了30%X
不用想說什麼政府會幫你想出口 換屋的政府認定你可以先把第一屋賣掉再買再貸款 完全不考慮到時候老人要移動 小孩要上學遷戶籍到哪？ 搬家 各種煩人瑣事 上班族一般人要處理一次搬家就煩死了62
嘻嘻 玩過頭了吧 說真的啦 這幾年政策都是荒腔走板 像是預售屋禁止換約買賣 違反財產自由處理基本原則 預售屋還只是選擇權 根本沒有什麼土地法 上位下位的問題6
尼瑪招令夕改，我如果乖乖聽金龍的話不動作等協助措施，小心錯過籌錢黃金時間 不管金龍說啥，我就是以第二間全額付，或是第一間七成作準備啦 親朋好友都給我掛4掛起來，洗完一輪，然後躲過追朔期一年 除非金龍說三等親內掛4後，五年內不得購屋，我就認輸了 --15
有時候覺得政府太左膠 出的政策根本左膠政策 大家都知道的供需原理 政策上一直在打供給面 造成僧多粥少2
真的幫的到首購族嗎? 雖然首購看起來貸款還是沒問題 但是至少短期房價向下趨勢算是全體共識了 那首購肯定會想...我還是等跌到 A. 跌10%再買好了4
一邊是友情 一邊是愛情～～左右都不是為難了自己～～～ 國冥黨後面也是一堆建商在支撐的啦 我看龍龍頭痛了 一放寬我看房價又要繼續噴噴噴 大家準備下課啦～![Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除](https://i.imgur.com/qicqkUMb.jpeg "Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除")
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真的很好奇 所謂的協助措施 排除條款是甚麼 是讓新青安排除72-2嗎 還是乾脆叫銀行違法放貸？ 這樣搞就好笑了 一切回歸原點 有信用管制跟沒信用管制一樣 泡泡繼續擴大 就像楊金龍獎的 次貸風暴不遠了X
很現實的一點,反對打房的不只是建商,還有需要靠賣地獲取收入的地方政府, 以及與地產業關係密切的民代,當然還有買到高價怕房跌斷頭的人 建商出來抗議,政府可以無視,但是地方政府呢? 民代呢? 買房怕斷頭的人民呢? 這事處理不好,影響的就是下次的2026九合一乃至2028賴總統連任選舉, 央行強力打房,只有滿足少數人的心理,反倒得罪多數人甚至選票,
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[心得] 預售屋違約潮必然大量爆發就目前的消息 銀行水位不足，限貸 央行選擇性信用管制打房 這兩條都是繞不過去的硬規則 錢借完就沒了，或是有錢你也不能借![[心得] 預售屋違約潮必然大量爆發](https://i.imgur.com/VJJoHlxb.jpeg "[心得] 預售屋違約潮必然大量爆發")
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[閒聊] 買第二屋的大多數是房蟲，對吧？央行新措施靠腰最大聲的就是買第二屋的人 既然你有買第二屋的需求，有差那2-3成頭期款嗎？ 還有一個新聞受訪者說他在南部繼承祖厝，影響他在台北的首購 那不會把祖厝賣掉嗎？還是只是想拿來增值、收租？ 央行取消所有自然人寬限期27
[請益] 假如名下有一房無貸款要買第二間?以央行919祭出的第七波信用管制來看 假如名下有一房無貸款要買第二間 貸款已無寬限期 那貸款成數的部分是要適用新祭出來的第二間貸款政策嗎 所以最多只能貸五成,範圍從原本六都+新竹縣市擴及全國23
[閒聊] 如果房貸限貸降低門檻不溯及即往才合理吧最近新聞又在放消息央行可能 降低限貸門檻 如新竹台中高雄剩3000萬 只能貸四成無一倖免 這樣實施下去之前買的不就4
[問卦] 這波央行管制掛4(轉增貸)不受影響?如提 今天央行新的一波信用管制 若名下有房貸(掛1) 則第二戶只能貸五成； 那如果先借信貸把掛1(房貸)還掉，這樣名下就沒有房貸(掛1)了 然後再把房子轉增貸(掛4)，進股市繞一圈後![[問卦] 這波央行管制掛4(轉增貸)不受影響?](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg "[問卦] 這波央行管制掛4(轉增貸)不受影響?")
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}
![[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？](https://i.imgur.com/I9RTpmFb.jpeg "[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？")
![Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更](https://i.imgur.com/fCpQotgb.jpeg "Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更")
![[閒聊] 環狀線蓋的爛爛的](https://i.imgur.com/0qxVYq9b.jpeg "[閒聊] 環狀線蓋的爛爛的")
![[請益] 這是跌價的跡象嗎](https://i.imgur.com/J654IItb.jpeg "[請益] 這是跌價的跡象嗎")
![[情報] 美麗新商場新聞稿](https://i.imgur.com/7Tuco8Hb.jpeg "[情報] 美麗新商場新聞稿")