PTT評價

Re: [請益] 新青安:未來的套房/中古屋流動率問

看板home-sale標題Re: [請益] 新青安:未來的套房/中古屋流動率問作者
shuichia
(水餃)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:52

個人拙見

已室內坪數來說,捨棄餐廳
只保留客廳,廚房,廁所跟房間
室內10-11坪就可以做出正2房
室內13坪可以做出正3房
都能放的下雙人床+衣櫃+書桌

如果一定要買台北市
以你的薪資我猜約5-6萬
目前存款不確定 有人說40萬?
如果在沒有隊友的協助下
應該要找的是1000萬左右
室內可用空間11-14
單價約7-90的公寓或挑高4.2米電梯華廈
區域挑你大眾運輸方便或是內湖那邊找
自備款加雜費大概220萬,剩下不要青安
另外裝潢4-50萬搞定廁所廚房重新隔間
弄完之後,可以選擇繼續先租套房
房子出租2房2萬5,3房2萬7,租補節稅
這時候拿來自住有點浪費拖累資產累積
等到有隊友穩交之後一起搬進去收租金
結婚之後一起付房貸
這種物件除非生2個,不然可以住超久








--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.185.19 (臺灣)
PTT 網址

yiliang110706/07 20:45阿…你的「正」可以定義一下嗎

yiliang110706/07 20:46牆壁是有厚度,加一加坪數不會少

kagaya06/07 20:49你自備款加雜費就是她存兩年的五倍了-.-

千萬別小看現在想在雙北有個自己小窩的單身女性,給他的目標剩下怎麼存就是她的課題 了

shuichia06/07 20:49有阿 我的”正“就是可以放的下雙人床+衣櫃+書桌

instratos06/07 20:49你的牆壁是保鮮膜做的?

輕隔間+隔音棉

※ 編輯: shuichia (118.232.185.19 臺灣), 06/07/2024 20:52:04

yiliang110706/07 20:52所以一樣佔空間啊XD

jessicaabc9806/07 20:54??

yiliang110706/07 20:55還是s大有Demo可以分享,室內10坪的正2房?

sooge06/07 21:08220萬要存多久,你要她縮衣節食五年嗎= =

foda06/07 21:08標準的北漂精緻窮需要的房型

shuichia06/07 21:09這都是室內11坪的2房,怎麼會做不出來@_@

foda06/07 21:10香港?

shuichia06/07 21:10之前看了很多預售小宅,給了我很多靈感

sooge06/07 21:11拉皮50萬也拉不起來 浴室廚房翻完就沒了

shuichia06/07 21:12反正新北2環買個權狀20的室內大概也是這種大小,一定要

shuichia06/07 21:12買台北市就只能找這種老小宅

shuichia06/07 21:14看屋況,50-80都有可能

yiliang110706/07 21:19臺灣10坪目前沒有挑高的情況下沒看過

yiliang110706/07 21:20主建11坪還有機會

yiliang110706/07 21:24而且你這個床的大小跟衣櫃大小可能都是特殊尺寸

沒喔我都是用現成,床架150?200 衣櫃60-120 桌子60 怎麼可能買特殊尺寸家具啦

yiliang110706/07 21:24然後沒有算到牆的厚度XD

yiliang110706/07 21:25S大要表達應該是,室內可用空間10坪(扣掉牆壁)

yiliang110706/07 21:27家具都特規,你看圖中的沙發大小就知道XD

沙發是ikea的唷

※ 編輯: shuichia (118.232.185.19 臺灣), 06/07/2024 21:28:44

yiliang110706/07 21:27分享一個台灣真實10坪的1房1廳1衛

yiliang110706/07 21:28https://i.imgur.com/RdqGLYd.jpeg

yiliang110706/07 21:28https://i.imgur.com/lTnj7tL.jpeg

yiliang110706/07 21:29所以特規啊XD

kage0106/07 21:2910坪比較難 看過站前one 11.56兩房 已經有點擠

yiliang110706/07 21:30S大的是扣掉牆壁的10-12坪啦,室內活動空間XD

yiliang110706/07 21:30這樣就合理

不是喔....權狀11.x坪我就是隔正2房,13.x坪我隔正3房,捨棄餐廳不要浪費走道真的可 以啦xdd

shuichia06/07 21:30y大你這個長條形走道吃太多空間,廚房跟陽台也佔稍多

kage0106/07 21:30一房的話不難吧

yiliang110706/07 21:31可是住起來是舒適的,你圖中的客廳不到2.5

yiliang110706/07 21:31所以才請教你,有沒有實品圖

※ 編輯: shuichia (118.232.185.19 臺灣), 06/07/2024 21:32:30

yiliang110706/07 21:32不是紙上畫一畫,就真實的實品屋 成品

實品圖不太方便貼,但都是已經確實做完&出租中的物件

※ 編輯: shuichia (118.232.185.19 臺灣), 06/07/2024 21:33:25

yiliang110706/07 21:32因為我自己就是在玩兩房的,所以有基本空間感念

yiliang110706/07 21:33概念

yiliang110706/07 21:33權狀11坪隔兩房????

yiliang110706/07 21:34Are you kidding?XD

yiliang110706/07 21:35其實你這些比較像共生宅

yiliang110706/07 21:35老舊公寓下去改的,這樣就可以理解

shuichia06/07 21:36確,預售屋室內12-13也能做2房,我扣掉餐廳11怎麼會做

shuichia06/07 21:36不出來xddd

blargelp06/07 21:37https://i.imgur.com/5SPwGFq.jpeg 室內11

blargelp06/07 21:37https://i.imgur.com/niTTP82.jpeg

yiliang110706/07 21:38就很適合出租給年輕人啊

yiliang110706/07 21:39姐妹、兄弟、同事的類型

yiliang110706/07 21:40跟我原先設想正常家庭的是不同物件

yiliang110706/07 21:41因為你的是老公寓,可能改建時也沒申請

yiliang110706/07 21:42也沒有什麼公設,權狀11.X坪,就是真實主建坪數XD

yiliang110706/07 21:42不然以現在的新大樓來說,權狀11.X坪,沒挑高、正兩

yiliang110706/07 21:42

yiliang110706/07 21:43真的無法。

yiliang110706/07 21:59謝謝S大交流,您的方向是未來趨勢沒錯

yiliang110706/07 22:00香港的劏房XD

shuichia06/07 22:04確實如y大說的,正常家庭可能不會接受,目前受眾確實也

shuichia06/07 22:04是你說的那幾類xd

yiliang110706/07 22:11房地產好玩&房板珍貴的地方,看得到大家的心法

yiliang110706/07 22:11很感激S大不吝嗇分享XD,受益良多

※ 編輯: shuichia (118.232.185.19 臺灣), 06/07/2024 22:52:16