Re: [請益] 重構退稅居住事實
想請問如果像這種狀況，
首購成屋買來自住，但是因為覺得不太理想，後來還持續在看房，
所以一直還沒裝潢入住，只有稍微修繕，偶爾出入，
每月水電管理費也都是公共電費為主。
一年內又看到另一間更理想，已經購入，決定要努力把舊屋賣了小換大換新屋。
關於重購退稅的資格，舊屋是真的買來要自住用的，
只是還沒裝潢好搬入居住，也沒出租，這樣還有機會符合退稅資格嗎?
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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有遇到是查生活痕跡 水電不認列。查的是你發票 有沒
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有外送單 有沒有包裹 等等等的。就你有居住的明細證
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明你住在那
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這不會過的，因為我就是這樣被課45%…
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那如果不是天天住，但有生活軌跡呢
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那你要有 發票簽收單之類的東西 這樣比較好證明
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好 謝謝
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重購退稅都是個案認列，只能說有申請有機會
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過了當賺到，沒過就摸摸鼻子
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好了啦，要炒就說
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看國稅局怎麼認定吧！
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絕對不會過，國稅局在審真的嚴格
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三重稅局有回覆 設籍要滿一年才不查 確實嚴格 但如果
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設籍滿一年 就比較不管
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炒房乖乖繳很難嗎
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首Po請教版上高手 因父母親年紀大貸款條件差，所以換屋打算以我的名義來辦理 舊屋：我先生名字持有多年，先生戶籍在此屋，無出租，近兩年只有每週假日父母親北上才會來居住，平日沒住人。 新屋成屋：父母親年紀大想換大樓，會由我買下。 先買後賣會在兩年內完成，先生的戶籍會等舊屋賣掉後才會遷到新屋。這兩間都有自住事實，但都是自己父母親自住，非屋主本人住，屋主本人和先生都在外縣市工作。3
有沒有符合自住其實還滿看承辦人的狀況， 有的是只要沒被報過出租，水電單費用正常就可以； 有的要你提出有自住證明，例如屋內現況照片影片、吃飯聚餐照片、居住期間內的 傢俱家電裝修發票、門禁進出紀錄、網購宅配紀錄等等； 有的還會不約時間直接去按門鈴.....
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[情報] 重購退稅退稅被駁回強者我朋友，高考公務員， 分發後買了一間房自住，後來因為學歷顯赫， 被指定借調他縣市，房子出租3年無報稅。 去年初房客退租後，自己戶籍轉入掛賣， 今年在新工作地買新屋，申請重購退稅。20
[請益] 重購退稅設籍問題閱讀到一篇新聞 不確定是否有寫錯 如果要符合重購退稅的條件，那能不能先賣出舊房之後，一段時間時間後再買進新房子呢？ 我的認知是可以賣出後，2年內買進新房，5年內辦理退稅即可 但是這篇文章其中一段意思好像是得同時進行？18
[請益] 重購退稅戶籍未滿一年最近問了國稅局的承辦人 詢問關於重購退稅的規定 承辦人說如果舊屋入籍一年不太會查居住事實 但是未滿一年就會查 需要提出證據證明自己自住8
[請益] 重購退稅 需要住滿一年嗎？我目前有一間預售A，預計今年8-9月交屋，實際入住可能年底 最近考慮買另一間預售B，預計2025年底完工 以上都是自住 到時候想賣掉A辦理重購退稅，但是A和B交屋入住間隔可能不到一年 因為退稅條件之一是「一年內不得出租或營業」，所以不確定自住事實不到一年就售出是否2
Re: [請益] 重購稅退稅的自住認定借題詢問一下有經驗的版友， 目前在以小換大重購退稅的部分也遇到問題， 設籍未滿一年，持有五年， 假日居住、水電瓦斯費都非基本費可提出證明 也沒有出租，還有消費證明，ETC紀錄5
[請益] 妻房買夫房，重購退稅請教(代po)情況是 妻房是2024/3月底是用夫妻贈與過戶到妻名下 目前房子產權跟貸款都在妻這邊 (妻子名下也還有一間要持有較久的房子跟其房貸) 夫贈與後目前名下沒有房屋及貸款4
[請益] 重構退稅請益哥哥有一間2020/05買的A房800萬，以及2025/01交屋的B預售屋1600萬. 今年2023/07遷入戶籍並自住A房(之前都出租). 預計2024/10將A房以1200萬賣給我後重新取得首購資格來準備申請新青安貸款B預售屋。 B房會自住5年以上，所以2年內會申請重購退稅。 主要是想取得新青安貸款資格，之後透過重構退稅拿回A房繳的房地合一稅。2
[請益] 買賣房屋遷戶籍的時間點大家好 1.小弟目前有一間房子狀態是自用住宅，持有兩年，目前已售出，進度是買家已對保完成， 大概這個月月中會通知我做清償並交屋 2.已購入另一間預售 預計今年5，6月會交屋 我這邊會使用到重購退稅
![[請益] 重購退稅設籍問題](https://media.zenfs.com/vi/ebc.net.tw/5bca881a07923bc3a39b1c1773556d20 "[請益] 重購退稅設籍問題")