Re: [請益] 出租房鄰居變成airbnb

※ 引述《orz811017 (orz811017)》之銘言：
: 親戚在北市有間老房出租給同個租客十幾年
: 後來幾乎都不聞不問，直到今年想要調整租金
: 就跟訪客重新簽約了一下 意外發現樓上鄰居賣掉了
: 現在變成日租套房Airbnb
: 雖然目前該房不是自己住
: 但未來老伴走了，可能會收回自己一人獨住
: 可能會擔心出入複雜、等相關問題
: 想問下該如何是好？
: 1. 反正繼續租，之後再說
: 2. 找時間賣掉，拿去買美債之類的，債息租新房
: 3. 乾脆自己也來做Airbnb，租金拿來租新房
: （親戚英語可以，十分熱情，但老人弄這個感覺太麻煩）
: 4. 直接檢舉
: 感謝各位

突然想到日本最近鬧到很大的房東租客糾紛就是有家中國東北的公司買下了日本東京板橋區的某棟華廈後，

用將租金調高2.5倍，不給用電梯等等行徑要逼走原來的住戶來改為民宿經營。

(經營民宿比出租約能多三成的獲利，但對週圍的住戶來說生活品質會下降)

而對於調高租金這件事，中國業主是這麼說的

「我並非長期住在日本，而是在香港等地進行房地產投資。在那些地方，將租金提高到2.5倍是常見的做法。這是為了翻新公寓，為居民提供更好的居住環境。」

可惜他忘了自己是在日本，這套是違法的。要調高租金房客不同意的話，可以上法院。

法院會參考週圍的租賃價格認定你能漲多少。

不過也因為中國房東在日本把中國那套房產經營方式帶去沒有入境隨俗，搞到糾紛不斷

所以也有該對外國人在日本購置不動產該設下限制的聲音出來了。

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