Re: [閒聊] 把最近總結一下

toto12308/24 19:08新竹縣 竹北市 真的是全新竹 在缺房嗎?我很懷疑

toto12308/24 19:08實際上想住新竹的只是小小塊 半導體科技人吧

toto12308/24 19:09一直去講 佔總體就業 占比很低的群體其實意義不大

toto12308/24 19:09我不覺得領薪水能撼動市場 個體真的沒那麼偉大

CHENCHEN66608/24 19:14傻嗶

kwenlin08/24 19:30這波槓桿開最大的似乎就是科技業，最有可能被限貸卡到的

kwenlin08/24 19:30也是這族群

kiyoshi52008/24 19:38與其說新竹供需失恆，不如講新竹房市規模相對小，

kiyoshi52008/24 19:38資金湧入多就容易有更多漲幅。

kiyoshi52008/24 19:38而且以人口數而言還可開發的素地比例比雙北多，

kiyoshi52008/24 19:38比方公道五沿線跟千甲。

kiyoshi52008/24 19:38新竹竹北的市區或許還有空間，

kiyoshi52008/24 19:38但若沒有交通建設，未來幾年外圍很難再有過去漲勢。

kiyoshi52008/24 19:38盤整是比較可能，畢竟目前外圍房價也不算便宜了。

kiyoshi52008/24 19:38這可以從新竹的房貸負擔比看出來，畢竟這邊還是以薪

kiyoshi52008/24 19:38資所得為主要收入的工程師為多。

blargelp08/24 19:39真的不用幫科技業槓桿仔擔心啦。我第二戶預售從簽訂時七

blargelp08/24 19:39成變六成，就算2027交屋變五成也還生得出錢

kwenlin08/24 19:42科技業手上三間預售+已開信貸的可不是少數人

kwenlin08/24 19:43不過不少預售是買台南高雄就是了

kwenlin08/24 19:43等著看吧

kiyoshi52008/24 19:44好奇一問，一堆人三間預售有什麼資料嗎？

email565608/24 19:56最近投資的預售快要對保了 建議要先出掉還是等交屋呀

micky8380208/24 19:56真的 我買不到新竹房 只好繼續買正二和台積電 反正新

micky8380208/24 19:56竹就是台積電 那直接買台積電不就好了 而且還不用給

micky8380208/24 19:56仲介費

micky8380208/24 19:57缺槓桿的話買正二也可以啊 又不會沒事被政府降槓桿

iamfatfat08/24 21:53笑死，學生文還好意思

chargee08/24 22:00科技業身邊有炒房的幾乎都人手三四間房，這波慘了

Petersen08/24 22:53剛需的地區不用太擔心 要擔心的是缺乏剛需的投資熱區

aa0078808/24 23:03真的沒差 第二間8成改成0.8成 照樣爽爽交屋

maypcc08/24 23:11在風頭上的科技業一年就繳清一間

maypcc08/24 23:11貸不貸款根本還好

jemdogdog08/25 10:36你是不是怕了

jemdogdog08/25 10:36一直吹一直吹 真可憐

jemdogdog08/25 10:37對了你的分身帳號被水桶，還敢用本尊發文

myheartest08/25 10:50很薄弱的立論 你們新竹派就說新竹只會漲不就好了

myheartest08/25 10:50廢話這麼多幹嘛 一言以蔽之呀

jemdogdog08/25 11:16就是急了

aspd530608/25 12:37很多人真的不懂科技業口袋有多深… 笑死