[閒聊] 把最近總結一下

NodeWay08/24 18:12推分析 不過這幾天跟認識房仲聊 看房的增加很多

Morphee08/24 18:13有現金能力的投資者都這樣想，未來半年到一年等著撿便宜

NodeWay08/24 18:13可能是去年的冷盤經驗 更多人覺得這是入場好時機

cpa042608/24 18:16買雙北五十年以上舊公寓等都更，算不算預預預售屋？

herman125808/24 18:18我先問，現主時哪裡有賣壓？哪裡撿便宜？我看到目

herman125808/24 18:18前轉約的也沒在賤價賣。

herman125808/24 18:20現在看房的確是比較前陣子健康多了，至少現在沒人

herman125808/24 18:20在歌功頌德代銷肯和你說話就是你的榮幸，前陣子歌

herman125808/24 18:20功頌德快超過十篇，膩不膩啊

NodeWay08/24 18:20因為限貸造成還沒上車的更急 比急的屋主更多

NodeWay08/24 18:20這篇提到一個重點就是租金波動

kiyoshi52008/24 18:21前陣子漲的時候一堆鼓吹FOMO的，

kiyoshi52008/24 18:21現在風向不對這種撿便宜言論就跑出來了，

kiyoshi52008/24 18:21真是有趣。

instratos08/24 18:21先恭喜上半年有上車的盤子，下半年看起來還是搶不贏手

instratos08/24 18:21骨粗的

eie81808/24 18:22讚

a529271008/24 18:23樂居專業版有沒有人有帳號分享？可以看區域賣壓

frowning122608/24 18:26這次就像午後雷陣雨，熱過頭來個降溫

frowning122608/24 18:26剛好在把籌碼穩定一波，不穩的出場，不是壞事

backpacker1808/24 18:27我前幾週就說過口袋稍微深的投資客現在才會出門看房

backpacker1808/24 18:28這次限貸風波就類似股市清洗籌碼 把fomo仔清出場外

backpacker1808/24 18:28或趕到預售市場

NodeWay08/24 18:28道理很簡單 多數人還是默認台灣房價就是只漲不跌

NodeWay08/24 18:28這種長期的市場印象是難以改變的

NodeWay08/24 18:29有錢的想撿便宜 不就是認為後面還會漲

NodeWay08/24 18:29只是撿短期內資金卡不過的便宜而已

NodeWay08/24 18:29但是這樣想的人還真的不少 變成想買的還是沒減少

frowning122608/24 18:29價格是信心問題，長久以來不回檔的多頭即便修正

backpacker1808/24 18:29但我自己是不認為中古市場會有拋售潮 頂多看房比較

backpacker1808/24 18:29好談價而已

Mulsanne08/24 18:30可是新竹沒有案子可以買了

frowning122608/24 18:30也是會被沒上到車的眼紅仔再拉起來一次

frowning122608/24 18:31所以就是所謂的盤整，最近的股市不就正在演XD

NodeWay08/24 18:31這些人沒有失業問題的話 交易量跌不賣就好了

frowning122608/24 18:32然後房市多頭多久了，根本還沒所謂像樣的回檔

NodeWay08/24 18:32你要大量拋售就是要有一定量的人卡很緊又失業了

NodeWay08/24 18:32現在基本上丟出來價格沒漲太多都是秒殺 要怎麼崩

frowning122608/24 18:33等到台積電破1200的時候，現在喊空的又要眼紅了嘿嘿

ycshsummer08/24 18:38真正的問題就是政府看似抑制房價的政策，你要先確定

ycshsummer08/24 18:38背後的真實目的不是炒房夜

ycshsummer08/24 18:38耶

ycshsummer08/24 18:39光是新青安就擺明是要炒房的政策了

humbler08/24 18:39現在用信貸買預售屋變顯學，很可怕

heroic08/24 18:40請問如果明年要交屋，舊屋要提前多久開始賣才能賣到理想

heroic08/24 18:40價格呢？

ycshsummer08/24 18:45政府真要打房應該是不難，關鍵只是政府沒有要打，連

ycshsummer08/24 18:45打炒房其實都沒有，只是抑制炒房力道而已

kazamishu08/24 18:46新青安不是要炒房，是要買票

csgod4108/24 18:572028還有一次，看會怎麼樣買！？

tenkaakido08/24 18:58這麼貴，沒殺到2021年前的價格我是不會再進場。市場狀

tenkaakido08/24 18:58況過熱太久

aibor08/24 19:00其實我也是在等…但目前就沒貨可以買～

cphe08/24 19:03722才剛發生不久，都還沒真的影響到市場，沒貨正常吧

myheartest08/24 19:10太早

darkdogoblin08/24 19:1421年？那你可能不用進場了，恭喜解脫

LADKUO5608/24 19:17要殺回21年那要黑天鵝才有可能喔 當時台灣疫情才剛開始

backpacker1808/24 19:18說到好

backpacker1808/24 19:18台積電沒跌到500以下我也不再進場

backpacker1808/24 19:18市場明顯已經泡沫

chiao21808/24 19:19其實只要景氣沒變差，我大概都不擔心，但是限貸真的打

chiao21808/24 19:19到我們換屋族啊，哭哭。

airjade08/24 19:29我是看2025-2026

inconspicous08/24 19:30美國才剛開始降息，很難崩

psqq08/24 19:33講2021那種就是疫情前不買，疫情有了以爲跟SARS1 樣，怎

psqq08/24 19:33麼不說信義區跌到一坪吧20萬讓你買

inconspicous08/24 19:33果然還是期待對岸弄個sars出來比較實際

GGFACE08/24 19:48你撿不到的…

Brioni08/24 20:02撿便宜的前提是要有便宜可以撿

mono78101008/24 20:47房地產適用別人恐懼我貪婪這招嗎？Ceca我的神之前好像

mono78101008/24 20:47不是這麼講

mfcke08/24 21:08最近新警察是不是很多

qwert112208/24 21:09笑死 魯空又在幻想 台灣房價會跌？

qwert112208/24 21:09哪邊跌講出來 版上一堆要現金全收

realskyer08/24 23:38很謝謝M大的分享，嘉惠眾生

iwannaretire08/24 23:58M大發文94推

uvuv08/25 00:44推

tracy2508/25 04:00@ycshsummer

a00000000008/25 04:08現在開始看正好 根本就不急

a00000000008/25 04:09以週期的角度看供給高點大概跟價格低點不會差太遠

a00000000008/25 04:09供給高點現在看還很遠

zxc7022708/25 04:15身邊確實有很多本來看空的最近開始看房了，甚至連長輩都

zxc7022708/25 04:15主動詢問房地產問題，主要是因為前陣子漲怕了，現在好像

zxc7022708/25 04:15有個機會可以不買貴就都跳進來，但他們預算也敢拉高，因

zxc7022708/25 04:15為認知到市場就是這樣子，最後探究心理主要還是貪小便宜

zxc7022708/25 04:16，不是買不起，就是希望能比別人多賺個幾十萬這樣。

zxc7022708/25 04:16所以才說房價不可能大跌，稍微跌一點馬上一堆人接，台灣

zxc7022708/25 04:16人真的太有錢...

vionpoem08/25 22:40推分析!

sspider082908/25 23:47洗盤 看戲cc