[請益] 房地合一稅,夫妻平轉
我跟先生戶籍都在竹北 預售屋買在林口
預計11月交屋
因為貸款的關係,要把預售屋改成我的名字
建商這邊提醒我們讓渡後要跑國稅局一趟
第一次打給竹北國稅局,說明我們的狀況後
告知了需要所需準備資料
第二次再次跟竹北國稅局確認
又表示夫妻平轉不需要跑國稅局
第三次請先生問(怕是我說的不清楚)
也是說不需要申報
但林口預售屋建商打給新莊國稅又說要申報
我們現在非常的困惑
為什麼國稅局會不同調??
房子買的地點會有影響嗎?
謝謝
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※ PTT 留言評論
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夫妻間可以隨便贈與 如果我沒記錯的話 所以不用報 應該是
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我多年前用我先生的錢買房子被要求申報贈與稅,金額0元的
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手續。可能看承辦的作法?
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夫妻買賣有辦法嗎?共同想改單一。
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原po情況屬夫妻贈與不用申報房地
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跟國稅局的對話如果錄音錄下來,萬一很不幸被罰錢能不
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能當做證據,還稅有第三方可以再去詢問?
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竹北分局跟新莊稽徵所都是北區國稅局轄下 打去問最
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準 順便抱怨底下分所給不同答案XD
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買的房子戶籍如果遷到林口要問當地的國稅局
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林口就是新莊稽徵所負責的
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打去國稅局抱怨會被年年查稅!
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所以去問他們老大 北區國稅局吧
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申報沒差啊 送個申請書而已,反正免稅 你問來問去不如
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直接收個文
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同意樓上 就讓政府結案而已 跑一趟報一報比較安心
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夫妻贈與即使免稅還是要跑申報。親身經歷親身送件。「
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贈與」「房地合一」都要申報即使免稅。
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你真的要防後續糾紛的話 錄音效力不高
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直接發公文過去詢問比較好 紙本紀錄
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也比較不敢亂答
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不用繳房地合一,契稅印花稅還是得繳喔!
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[請益] 換約後 未來賣房報稅要報多少?請問一下各位前輩,小弟最近打算接手一個投資客的預售屋。 對方要求平轉+50萬,意思他要賺50,然後叫我現金給他這50。 然後建商處,已經登記的實價為500萬。建商說不會更改這個金額。 如果未來五年後,打算賣掉時候,如果接手的人要用600買。 那這樣我對國稅局來說是要克稅獲利100萬。14
[請益] 關於預售屋的房地合一稅剛剛打電話問中區的國稅局, 他是說以房屋權利轉換的簽約日為主, 而非建商的換約日, 意思就是七月前有簽好轉約合約的都不會被課房地合一稅, 只要報明年的所得稅就好了。10
[心得] 查核房地合一稅大家好: 今年我有購買一間預售屋(換約),近日有收國稅局要求提供相關資料的公文,需說明檢附 買賣情形、金流支付證明、私契、讓渡書等文件,文末還引用條文提醒不配合處以罰鍰, 所以該繳政府的還是要依法辦理 --9
Re: [請益] 房地合一稅2.0對預售屋轉賣有差嗎?請問像這樣子合約平轉 價差給現金的做法 買家有沒有法律責任 會這樣子問是因為我最近也遇到類似的問題 我在去年時買進一間預售屋 當初買房子的目的只是為了日後可以把父母親從鄉下接來都市居住 所以之前即使同社區很多人為了七月一日實行的房地合一稅而忙著轉單 我也不是那麼在意 但是最近有一位跟我家關係還不錯的親戚說8
[請益] 房地合一稅退稅流程時間這邊想問房地合一重購退稅 從申請到實際退稅下來到戶頭內 大概要花多少時間? 有沒有實際上辦過流程的大大可以分享一下 --7
Re: [請益] 預售屋重購退稅疑問上班閒閒稍微來回覆一下好了! 其實看板下來,大部分關於重購退稅的推文應該有70%以上是錯誤的 所以我也非常贊同可以直接詢問國稅局/稅務局 但是問的時候最好是紙本(但通常會收到法令複製貼上等不清不楚的回覆) 口頭的話務必確認回覆人是不是你的管區,若像國稅是收件後才配件的,5
Re: [請益] 房地合一稅退稅流程時間回覆一下,隔天8/17去申報退稅。今天9/13收到 國稅局的電話通知可以去臨櫃領支票。 算起來不到一個月的工作時間。算滿快的 但可能是透過仲介跟建商買賣 不用提供金流證明,感覺審核時間有比較快5
[請益] 夫妻之間換約需要30天內跟國稅局申報嗎預售屋原本買太太名字,因為我貸款條件好,所以在5/30換約給我,建商兩周後換約單才 拿給我,打電話問我太太戶籍地房地合一稅承辦人,承辦人說她沒遇過這case???(沒 辦過 ???黑人問號???) 請問有人有辦理夫妻間換約經驗嗎?要跟國稅局申請贈與嗎?要跟國稅局申辦房地合一稅2
[請益] 房地合一的金流查核權參考此新聞的說明: 實價登錄2.0明正式上路 五大變革重點看這裡 ===== 為查核申報登錄資訊的正確性,新制規定地方政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或- 我買過換約屋 國稅局會去建設公司查 最初合約跟最後新屋登記的人是否一致 不一樣就會去查資金流向,雙方叫來喝咖啡 所以最好是乖乖申報所得
爆
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族!「砸千萬入手新屋」33
[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子24
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族!「砸千萬入手新屋」21
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?17
Re: [閒聊] 少子化不影響房價?14
[請益] 金門農地要留著嗎?10
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?5
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?4
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?2
[請益] 沒人發現現在社宅=當年國宅嗎?2
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?2
Re: [閒聊] 少子化不影響房價?1
[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價?9
[請益] 農地土地分割X
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?