Re: [閒聊] 房客的管理

birdpon05/08 23:44XD

s2649275505/08 23:45因為正妹自理能力普遍差 而且你也不能幹嘛啊

s2649275505/08 23:45能不能應該是不同結果

s2649275505/08 23:47現在還是很缺工 不認識的師傅叫不動或愛來不來的 我今

s2649275505/08 23:47天門口遇到包租婆才把我攔住 叫我幫他處理水電 馬統漏

s2649275505/08 23:47水 小工程叫不到人

s2649275505/08 23:49然後冷氣啊 有一次東元的壞了 因為那台是前屋主留的

s2649275505/08 23:49 我先沒找我的廠商 我打去東元 跟你說兩週後聯絡你 不

s2649275505/08 23:49是來處理喔 是聯絡你安排時間 從此我都不聯絡原廠了

s2649275505/09 00:05這個我有經驗 正妹房租不太會欠 只是繳款人不一定同一

s2649275505/09 00:05個 然後有一次就被多金帥哥帶走了 直接不含扣給我一個

s2649275505/09 00:05月違約金 女人帶走

kusomanfcu05/09 00:10冷氣要處理就是日立最快...

kusomanfcu05/09 00:11我用過日立 三凌 國際 這三個最快來的是日立，先不論

kusomanfcu05/09 00:11處理的好不好

kusomanfcu05/09 00:12其他品牌 沒用過不知道

kusomanfcu05/09 00:13原廠這樣啦

Freighter05/09 00:13租人用禾聯吧

Freighter05/09 00:13有人推冰點??? 台製，但幫外國代工，品質不輸?

kusomanfcu05/09 00:14租人還是這幾個 但是是舊的lol

kusomanfcu05/09 00:15不過我講的也不能適用其他人，因為不一定阿，生存者

kusomanfcu05/09 00:15偏差在在這種東西特別明顯

Freighter05/09 00:16出租冰箱我倒是推薦東元基本款，超級耐用好操

Freighter05/09 00:17冷氣師傅真的要慎選，有些冷氣師傅一來就只會說你這個

Freighter05/09 00:17要先洗冷氣，先坑你一筆...所以固定水電真的重要

kusomanfcu05/09 00:18老實說....家電幾乎都是日廠，台廠的只有蒸鍋是大同..

kusomanfcu05/09 00:18..

s2649275505/09 00:18乾 我這次中槍就禾聯 不過是零件問題 師傅有強調跟冷

s2649275505/09 00:18氣無關

s2649275505/09 00:19租人我不會用日立 我有兩間日立都是前屋主留的

kusomanfcu05/09 00:19主要這些家電日廠銷售好代表零件也多要修也快

kusomanfcu05/09 00:20選家電就是別選功能太多的

s2649275505/09 00:20其實我工作最常配合的廠商是大金經銷 但大金貴

kusomanfcu05/09 00:20功能越基本越好 難壞易修

s2649275505/09 00:21東元冷氣很靠北 有些冷氣行說拿不到零件

kusomanfcu05/09 00:21再來便宜 零件多

s2649275505/09 00:22房客今天還問我 那個冷氣風扇可以不要只有上下擺也左右

s2649275505/09 00:22擺嗎 當然可以買有這功能的 但多了一個容易壞的地方

kusomanfcu05/09 00:22因為功能基本的和其他零件都是通用的

s2649275505/09 00:22你這跟買頭又大的車一樣 保證零件多 沒有師傅不會修

kusomanfcu05/09 00:22叫他開小風扇

kusomanfcu05/09 00:23和他說 多左右擺天氣熱時壞掉就難搞了

Freighter05/09 00:23推薦冷氣或是冷暖呢??我最近弄一間，在考慮要不要第一

kusomanfcu05/09 00:23小風扇反而比較省電

Freighter05/09 00:23次挑戰冷暖...以前只裝冷氣給人，聽說冷暖容易需維修

kusomanfcu05/09 00:23單純冷氣就好

Freighter05/09 00:24但台北有冷暖蠻加分的

kusomanfcu05/09 00:24別鬧了

kusomanfcu05/09 00:24不然你放個陶磁電暖氣就好

kusomanfcu05/09 00:26便宜好用 缺點是電費略高一點點而已

s2649275505/09 00:27嗯 純冷氣不裝冷暖

s2649275505/09 00:27雖然差一點錢而已

Freighter05/09 00:27冬天房東送一人一條電毯XD

s2649275505/09 00:27我的會有冷暖就是前屋主留的

s2649275505/09 00:27那個長得漂亮人工暖行不

kusomanfcu05/09 00:27而且還很安全

Freighter05/09 00:27大家不裝冷暖的原因，就單純是維修機率較高嗎? 不然

Freighter05/09 00:28沒差多少錢

s2649275505/09 00:28房客覺得冷會自己處理啦 又不是巨嬰

s2649275505/09 00:28我自己住一定裝冷暖啊 因爲我怕冷

kusomanfcu05/09 00:28我的陶瓷電暖氣從我有自己房間（國中用到現在.....）

s2649275505/09 00:28多功能維修機會增高

kusomanfcu05/09 00:28還沒壞.....

s2649275505/09 00:29其實我附近給冷暖的也不多 或是沒強調

kusomanfcu05/09 00:29那個剛好適用套房大小

s2649275505/09 00:30我的水電材料廠商甚至現在都會問我 自用還是租客用 推

s2649275505/09 00:30薦東西不同

kusomanfcu05/09 00:30重點是體積小

s2649275505/09 00:30全室冷暖比較舒服 真心不騙

s2649275505/09 00:31其他的不是不暖就是乾燥

s2649275505/09 00:31應該說有的只有局部暖

kusomanfcu05/09 00:36你覺得不夠暖不如開個除濕機

kusomanfcu05/09 00:36室內濕度太高

s2649275505/09 00:41那就太乾燥啊

s2649275505/09 00:41太乾燥很悶耶

s2649275505/09 00:42只開除濕機的話還好 因為現在多半可以設定濕度

s2649275505/09 00:42在加開暖氣就容易乾乾的

abyssa105/09 00:46建議裝冷暖啦 我更怕房客用其他方式取暖

abyssa105/09 00:46煤油爐 電毯 電暖器 我都會怕

Freighter05/09 00:47木炭火盆取暖嗎？（抖）

abyssa105/09 00:48而且空調的暖氣很簡單 會壞八成都是冷氣壞 暖氣沒壞過

s2649275505/09 00:52我一般用鑽木取火

abyssa105/09 00:53好像不應該這樣說 壓縮機同一個 但沒在冬天壞過就是

Freighter05/09 00:55但冷氣確實是最常被Cue的客訴就是

chouwang6805/09 01:17冷氣用日本牌子，你們都有錢人！

s2649275505/09 02:15日本很多好東西的…

s2649275505/09 02:16我看Netflix 都有介紹日本產業

airjade05/09 07:45冷氣就一級變頻，電費超省，省下的電費加在租金裡

zzz5012605/09 08:2515年前四通閥(冷暖核心零件)很容易壞 這幾年就沒看過壞

zzz5012605/09 08:25的了 都是溫度感測器 基板 漏冷媒 跟冷暖無關了

dennistao05/09 09:20不得不說你是一個很細心的房東

chienchung05/09 09:52有人用過奇美冷暖分離式給租客嗎？最近要裝, 窗型或

chienchung05/09 09:52分離式在考慮, 太太想裝日立, 師傅建議奇美比較便宜

chienchung05/09 09:52…

ice101505/09 10:45可惜冷氣沒有像車一樣，那個牌子那個型號銷售榜。

ice101505/09 10:45我就專買榜上前三的

alanbread05/09 10:58水電真的超重要

alanbread05/09 10:59之前一個草包師傅安培數給我算錯，開總閘直接跳電，我

alanbread05/09 10:59氣死

alanbread05/09 11:00現在害我每次叫電熱水器都會有陰影，能拉天然氣就拉

toshiba556605/09 11:36房客的冷氣用美的就好了

sagarain05/09 11:57有房客就問房客要不要出一半裝大金 不出就是奇美

tomap4101705/10 18:21拜託房東冷氣裝冷暖，沒暖氣寒流來真的想__