[請益] 竹北高鐵區預售屋三房請益
大家怎麼都這麼專業,馬上就知道是璞遇!
想知道這個格局有什麼沒有提到的缺點嗎?
還有主陽台好像有點大吃掉客廳的空間?
———
最近看上的預售建案快要交屋了,
幾個房型看來看去不是面向太差就是棟距太近,
但這間有雙衛浴開窗、面北無限棟距,
而且坪數看起來作三房還算足夠感覺還可以,
應該會把次臥改成半開放書房,
不過從家配圖來看好像也有缺點,1.開窗都面北採光可能受限,
(冬天東北季風大不知道會不會有影響)
2.走廊好像會佔了一部分空間?
3.陽台佔比有點高?
以上是我單看配置圖去推論出的結果,
因為看房的經驗沒有很多,不知道優缺點的分析是不是合理的
還有樑柱的部分我也看不太出來,希望有板上大神幫忙解答一下
非常感謝~
公設比33% 房型是B1
主+附約25坪
https://i.imgur.com/WAfZ8uv.jpg
https://i.imgur.com/rOqAoe8.jpg
這就合新璞玉啊 這位置 有一點小缺點只能忍了 如果沒有高
鐵需求可以去挑看看其他
璞遇賺爆惹
現在你要煩惱的是驗屋
買投資客轉約的,不用追高買詠遇
哪邊的高鐵站 彰化嗎
最頂的竹北
完美
最小臥房的衣櫥很難用
以目前房子越來越小的趨勢 我覺得這隔局可以
竹北高鐵區直接買就對了
那邊晚上比較黑啦
最小臥不好住,只適合放兒童單人床
除了最小臥太小,整體算不錯的了
夏天的時候,朝北採光反而比朝南好喔
除非低樓層 不然我覺得採光 朝北朝南 都差不多
一個冬天採光比較好 一個夏天比較好
最小的那間不好用 其他看起來倒是還好
就不夠優所以賣不掉 便宜5萬就好賣了
目前竹北高鐵最划算的選擇
這轉約的自備金要很高吧,這樣划得來嗎?
這個建案現在不見得貸的到八成吧?
這格局很頂了
你可以去現場工地看一下,我覺得蓋得很擠.....orz 它右
邊是合新詠遇,目前還是預售屋階段,但是賣得不好
現在轉約的自備應該要1000吧,幾個人拿得出來?投資角
度也划不來
合新是寶佳的哦 提醒你一下 交屋驗屋到公設點交 到時
有很多罪要受
紅明顯 夏天朝北早晚都直曬好嗎= =
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[心得] 看懂預售屋平面圖我在買房的過程中才發現,原來有許多人看不懂平面圖,或是無法光從看平面圖就能判斷 其他的訊息(例如通風、採光、動線、空間比例等),只從代銷口中介紹,或是只參觀樣 品屋就決定,這樣很可能花了大半輩子積蓄,結果只得到不如預想的房子,讓買預售屋變 成一種賭注。因此發表一些我在設計實務過程中所獲得的經驗與看法,希望對還沒成家的 人有所幫助。22
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[請益] 三房格局請益最近看了一個案子,因有兩種三房格局想請教版上各位大大,在格局上有什麼建議(未來 客變)或一些優缺點分析,再煩請大家多多指教了! 此案優點:方正格局,室內空間實坪超過30坪,算是標準正三房。可客變。 1.面北三房格局:在10樓、室內坪數33多 北面街的對面是透天,也算是有棟距。但透天的後方30公尺有大樓興建,蓋好後會有壁刀7
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Re: [請益] 預售兩房格局請益(新增棟距問題)? : 2.浴室居中,風水好像是大忌,但是不是可以想成至少衛浴有開窗可以好過些... : 以上是目前看到的缺點,不知道還有哪裡沒注意到的麻煩大家給建議,謝謝。 謝謝大家回復,原本開心是好格局,但當時沒注意問代銷棟距問題現在有點困擾 所以再回一篇請大家再幫我評估一下,感謝3
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