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Re: [請益] 預售兩房格局請益(新增棟距問題)

s91738203 發表於 2021/12/30 下午11:22:11
看板home-sale標題Re: [請益] 預售兩房格局請益(新增棟距問題)作者
s91738203
 (steven906)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:3

※ 引述《s91738203 (steven906)》之銘言：
: 大家好，最近有看到一個物件想請幫忙評估格局，權狀27.9坪，公設32%
: 目前是2大，未來最多2大1小。
: https://i.imgur.com/w5tH3zH.jpg
: 缺點如下：
: 1.四角都有吃點柱，且主臥跟次臥皆壓樑，次臥最嚴重不知道改成單人房是否可以解決？
: 2.浴室居中，風水好像是大忌，但是不是可以想成至少衛浴有開窗可以好過些...
: 以上是目前看到的缺點，不知道還有哪裡沒注意到的麻煩大家給建議，謝謝。


謝謝大家回復，原本開心是好格局，但當時沒注意問代銷棟距問題現在有點困擾

所以再回一篇請大家再幫我評估一下，感謝

https://i.imgur.com/HEhRYCi.jpg


1.我是圈起來的那戶，面北棟距10米，面東棟距3米，都非常小，面東僅是陽台我還能接受

看過懶人計算法棟距要>樓高差*1.2，我在8樓，共有9樓，樓高3米1，面北棟有10樓，

樓高2米8，所以樓高差*1.2=(10x2.8-7x3.1)x1.2=7.56，棟距10米大於7.56米感覺還行？

不知道計算是否錯誤。

2.因為右前方看出去是無限棟距，這樣是不是通風跟採光不會因為棟距10米而太差呢？

我們在意的程度是通風=採光>隱私，隱私想說可以用紗窗遮蔽，況且對面是面東開窗，僅

廚房跟陽台面我們感覺隱私尚可，所以不知道大家有沒有類似經驗可以跟我分享，不然

難得看到可以的格局跟預算，不知道這樣會不會可惜...

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.103 (臺灣)
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推

ds9016912/30 23:57採光的話可以趁現在去看看狀況如何，因為面北採光在冬天

→

ds9016912/30 23:57會比較差一點

推

sakyro12/31 00:27採光不要太悲劇的話自住我會以格局優先

→

SteamTank12/31 01:36E5也是跟你對看喔

推

toyland12/31 01:55我以前也覺得棟距還好，實際上住過後其實超沒隱私（我自

→

toyland12/31 01:55己都肉眼看過對面床上在摔角......），那時還住高樓層，

推

tonybk12/31 15:01其實棟距都很小啦 但B1被選走了A4採光一定不會好的

沒錯想要的B1、B2、C2都被選走了...所以才猶豫是不是要因為棟距問題不要那麼衝動

※ 編輯: s91738203 (123.192.54.234 臺灣), 12/31/2021 21:28:01
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