[請益] 新北3房格局請教
各位前輩好，小弟我在上班地點附近看了一個三房建案(應該算2+1)，
權狀37坪，公設33%，如照片中的B戶.
https://imgur.com/Z6pesGm
https://imgur.com/THeVewx
由於是預售屋且看房經驗不多，不太知道格局上除了以下舉的幾個缺點外，是否還有其他優缺點還請各位大大幫忙看一下.
目前想的到的缺點
1. 兩套衛浴都沒開窗
2. 最小一間房以後可能只能拿來當倉庫
3. 廚房沒空間放電器櫃(可能要放到陽台?)
4. 西曬的問題，由於是3樓隔壁建築有到5樓，所以應該還好?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.66.110 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Biglottery (114.45.66.110 臺灣), 05/10/2020 13:22:28
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兩面採光還能搞出暗廳，覺得不行
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暗廳應該不會 書房會和客廳連一起 所以光可直接進來
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補充一下 書房應該會想做成開放式的
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書房一定要嗎？我覺得可以最下面那個房間門換個地方讓電視
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牆面完整一點，主臥被廁所跟廚房包夾，然後陽台是最小房的1
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.5倍大，要不要換看別的建案了
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玄關比房間大的意義在哪？
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左下房間門改位置到下面會比較好運用
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感謝各位大大意見 也有想過把左下房門改到下面 讓電
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視牆大一點
推
覺得不行，兩次卧的採光面都是工作陽台。廚房的位置比
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較深且旁邊都是門口，電器櫃放的位置會離陽台有點遠，
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不好使。最後，玄關比房間大是?
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陽台和玄關大到不可思議
推
戶數太少換一間吧，房間小又暗廳
推
陽台大房間小開窗也在陽台，不推
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廚房很不好用，另外房間已經不大了還隔書房似乎沒必要
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玄關大到我剛看到噗赤一聲，然後如果書房沒有很必要的話
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我會拆掉直接超大客廳（不過客廳那麼大要幹嘛我也不知道
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[請益] 預售屋三房格局請益小弟是近日才開始看房的小菜雞 最近開始做功課後才發現裡面學問很大 想要請版上的大大幫忙看看有興趣的預售屋案子 在格局上有那些缺點或是有任何建議都可以提供給小弟我參考 C1傢配圖:![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/0YL6vpNb.jpg?fb "[請益] 預售屋三房格局請益")
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