[請益] 應該現在先買嗎
房版的鄉民們晚安安
雖然要問的問題心裡應該已經有個答案了但還是想上來聽聽鄉民們的看法
先自介背景
本身南部人
目前工作約2yr多一些
身上的存款粗估應該約280左右
本來一開始工作後就打定主義之後要買房子
去年底前覺得差不多了就開始慢慢看
在上週末的時候一間看過的有考慮的重劃區預售屋的代銷打來說因為賣的差不多了四月開始要漲價問我要不要再去看
想說好吧既然要漲價那就再去看一次先刷10萬訂金反正有五天考慮可以退
猶豫的點是…我覺得開價有點貴QQ
2+1房的房型含車位總價接近1400
不含車位總坪數28.多
老實說我個人是覺得空間有點小
這個價位在公司附近可以買到三房了
(公司那邊也是個重劃區但目前很荒涼)
這個案子本身地點是非常好的
所以相對的貴
窩知道貴4窩的問題嗚嗚
地點對我來說非常理想
差不多在老家跟上班地點的中間也鄰市區
目前住老家沒有迫切的剛需
老家開車到公司也大約20分鐘而已
鄉民們會覺得應該買嗎?
或是再多存一兩年或是改去看別的地方或乾脆買公司附近
謝謝
——————————————
補充
看很多人在問說講一下地點在哪比較好判斷還是說一下好了希望不要被認親QQ
被認親再把這段拿掉
家住南區
公司在高鐵附近
夾在中間的是南台南重劃區
--
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:21:08
自住有喜歡負擔得起之下，我個人可以接受溢價一些購買，
畢竟看房子也很累。
喜歡地點 房子本身還好 位子真的理想 但空間也是真的小
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:25:05※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:25:38
存夠負擔得起就買了啊
Strong buy一票
不用硬買啦 緣分也很重要
多看 多聽 多學 多接觸 吸引力法則是千真萬確的
相比很多人都看半年以上才決定的我才看兩三個月是真的偏少XD
選公司附近阿，基期低又近住更爽
公司附近一票
沒有中古屋可以買嗎 可以比較大又是你要的好地點 還比較
便宜
對 其實我本來有打算也去看看中古屋 但目前還沒看過 中古屋參考591是比較有cp值
哪個重劃區不是荒涼開始
目前看起來公司那邊的重劃區大概要蹲個十年才會比較有機能XD
其實我覺得設定好條件之後一兩個月就可以買了 看那麼久通
常是不知道自己要啥的，或者是設定條件空集合的
隨便買什麼都好 公司附近便宜應該要買公司附近
補充文內忘記說一點就是因為目前是第一份工作不確定會待多久 目前是且戰且走 本身科技業在這邊很難找到其他工作 將來如果要換工作的話很可能就要北上
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:37:05
重劃區就是野狗比人多的時候最適合插旗
公司附近重劃區再一票
基期地低未來性好的話，也不一定要完全發展起來再脫
手，如果你自住更沒差
台南就卡在是人口流出區加上有南科強大的吸力在 我不確定新重劃區的未來性到底好不好
先買啊 十年後要換工作 正好漲起來也更有本錢 不然
都被通膨吃掉
也是在考量這件事 錢放著也是被通膨吃掉 都在想說沒有急切剛需的話是不是乾脆把錢丟進台股0050跟美股QQQ了XD 再存個一兩年看有沒有機會買個蛋白透天之類的XD
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:43:42
收購的話一律建議優先買房
*首
D大是指先不要存股先買一間爽住嗎
那不如直接買一間爽住 只是看買哪間
看得到的東西比數字跳動爽的概念嗎XD
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:47:54
室內15坪上下一個人住也夠用了 生活機能好很多的話應
該滿值得的
選機能一票
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:49:12
地點好 未來也比較好脫手
建議你買，明年更貴
Strong buy
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:50:53
一邊爽住一邊用首購便宜貸款提升資產 划算啊
k大是覺得就不要下訂的這間去看看中古的嗎
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:52:14
台南喔 善新直接買下去，送分題
如果老家或上班地點在那附近或南科我就不會想那麼多直接strong buy了XD 偏偏都不是還有點距離
買買買
Strong buy+1
請問你年薪多少 怎麼兩年存280
去年應該有18x?今年應該能2字..吧公司不要搞欸QQ
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 21:00:42
我一定是買中古 便宜大碗 只是挑貨比較麻煩
感謝大大回覆 目前都看新的也是因為直接走進展銷中心就能看不用約業務XD
交通也是成本，地點好本身就加分許多
原po你可以自問：這間房如果之後要換，好賣嗎？
公司附近短期內難 放五年十年不知道 這邊的重劃區不像新竹/北部 人口流出區變數很大 短期內貴貴的這邊目前應該相對好賣
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 21:11:26※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 21:13:41
貸個85成 留一點點現金 地點好的脫手也比較簡單
選地點一票 看起來兩個都各有人覺得可以
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 21:18:14
自住不用等，買就對了
好多Strong buyXD
現在真的是買就對了。北部已經搶到無房可賣，南部我比較
沒那麼熟不敢斷言，但這次無房可賣是白癡政策造成的，我
認為全台應該都一樣
年薪兩百建議練功一下就跳槽，不然薪水就那樣了，所以
你的薪水好高喔
我是風口上的豬
不建議買公司附近
如果是科技業的話拉，如果是其他產業就當我上面沒說
今年“目前”除了NV大招以外感覺還是偏冷 真要換我的感覺是明後年應該會比較好談 明年科技業可能會有一波行情
是建議看到好的就下手，房子賣一間少一間
我朋友就是這樣看了兩年，越看越貴後來躺平
真的買一買，整個台南市所有區加起來十年內兩房車591只剩
一千筆，扣掉重疊的沒多少貨可以買了
台南的中古屋有斷層
幾歲啊？南部房子很便宜啊 直接買吧
27，相對北部便宜但對目前的我也是不便宜XD
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 21:47:25
預售 2+1 車位 1400 好像很正常不算貴 現在不買以後貴
反正 要持有五年 先住爽
就…參考實登後跟心理預期的價位有點落差
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 21:50:19
當地人 正常心態 都會覺得貴~~~~ 問外地人都覺得便宜
畢竟南部的就業機會相對中北部還是少太多了 價位跟中北部一樣應該沒幾個人買的起了XD
之後 一定會 小換大
買公司，便宜治百病
公司+1
便宜到不行 不要說雙北 去林口比比 就知道這價位便宜到
不行 strong buy
看起來大家都是覺得負擔得起就買 要買哪種就都有支持的
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 22:00:56
所以你的大學跟碩士是哪間學校？
這跟這篇的問題有啥關係嗎XD 如果是要問怎樣成為風口上的豬我的建議是 四大四中EECS或醫醫 EECS儘量四大 醫醫首選沒醫醫再考慮其他
趕快買 買公司附近
公司+1
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 22:18:21※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 22:19:30
看你血統純不純啊鄉下地方年新200很屌也耶
就 能給的公司不會因為縣市有差異啦～ 所以南部人有想留在南部的可以找找看哪些有在南部設點的可以去
同為台南人 喜歡就買了 我現在只有後悔太晚買 跟買太
少
窩也想多買買 但看了看存摺跟現在的房價..先有一間就好了QQ
你的地點直接說出來比較好討論啦
我在打文章的時候本來有寫 但想了想因為公司人少感覺很容易被認就先拿掉了
公司附近+1 你應該看一陣子了要快！
公司++
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 22:24:36
要買透天也行啊 跟親友借頭期款 再信貸還他們
透天就是一次到位了
看三個月太慢了 房市瘋漲 多看一個月可能要多負擔1%
醫醫是醫醫還是EE要說清楚耶
醫醫就是醫生啊XD 首選醫醫
醫醫是什麼 不是醫醫醫嗎
先買，要換再換
location,location,location
現在正在衝，時間成本很重，別拖了
我猜台南滷肉
哪邊工作不重要啦XD 感謝有回覆的鄉民們 地點各有人支持的或是中古屋 最大的共識就是能買就先strong buy XD
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 23:07:03
兩間都買，小孩子才做選擇
好想當成熟的大人
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 23:17:08
我妹也27 南科去年底買下去了。我一直洗腦他要趕快買，
不然上不了車。還逼他不能結婚 要等交屋新青安貸下來才
能結XDD
存的速度應該追不上漲的速度，之後小換大也可以
我覺得未來降息房價很可怕
美國之後會降息 但我最近看台灣的感覺倒有可能再升一次 但應該也是意思意思一下那種 台灣央行應該 應該是沒有勇氣大的
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 23:32:13
不猶豫 房貸利息抵稅+新青安政府灑錢 貓咪趕快上車.
jpg
你公司附近有一線廠嗎，感覺你很想買公司附近...
未來必跳的，也不一定會跳現在公司附近的公司不是嗎
跳大概就去新竹或台北了吧 這邊沒幾間能選
公司一票+1 多的錢可以做很多事
年收200,總價2000以內輕鬆買
問題是目前頭期沒那麼充裕 看了一輪才發現新房的話沒有太多選擇
如果公司附近很好租那就閉著眼睛買，換公司再買另一間
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 23:56:42
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 23:57:44
我是說現在公司附近的房子好租出去的話，可以直接買
我的感覺是應該沒那麼好出租 實際上要去看一下591這邊的出租物件的情況
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 23:59:53※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/02/2024 00:01:34
重劃區是哪個 不講有點難判斷耶
補充在本文囉
衝3房才是正解
想啊…但看口袋深度 三房跟地點一定會需要取捨QQ
公司重劃區買兩間，十年後大爆噴
你這開局很強了，當初第一間存了10年……
運氣好當了站在風口上的豬 但必須承認財商/股市/房市沒有很懂 同事好幾個少年股神== 努力中
內行的 但升息還是噴
升多生少還是多少會有抑制的效果 但像我上面說的不覺得央行敢來大的 維持小打小鬧
買一票
趕快買，朋友27也在南部買了..3房2廳總價16xx
窩也想把預算拉到這邊選擇會多不少 但..目前不行 要買這價位要再等一年左右QQ
工作2年存款280很猛，年少有為不用太擔心未來薪資成長率
沒啥物慾+單身存錢很快
我猜九份子
另外最近台南買氣開始回升，北區快上五字頭了
北區應該算是吃到南科善新外溢?
問就是買
建議公司附近，勇敢買就對了
越小越好 總價低漲幅大你以後好脫手換大或租人
最低總價就是公司附近的兩房XD
你在房版問買不買 是不是搞錯什麼了
就像是光頭走進理髮廳問該不該剪髮
好像是XD 這邊的唯一解應該是strong buy
但我的答案是 買下去啦 LM 新市 善化
有基本盤
要買善新我就不會猶豫了啦XD 那邊剛需太強了 但那邊離老家跟工作地點都遠不適合我 除非打定主義第一間就是置產出租投資用 不管怎樣未來規劃應該是會蹲一棟蛋白透天
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/02/2024 12:21:36
會建議以置產收租方式，趕快下手第一間才是王道
感謝大大啊回覆 目前短時間沒有剛需確實是可以考慮這個選項
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/02/2024 12:24:40※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/02/2024 12:26:36
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/02/2024 12:29:27
不要等 跟家裡借一下，明年還
去找一間住起來開心又能增值的，多的房間租人
目前應該沒打算跟家裡借
南科多案齊發，雖然不在資金風口上，但穩穩上去。舊市區
買東區北區，其他不建議。
鄰東區的仁德也不考慮嗎
我覺得都可以
高鐵閉著眼隨便買
高鐵機能應該要蹲一段時間
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/02/2024 21:00:26南台南重劃區才剛入手，我老台南，東區有土地釋出很難
，土地又方正，南台南站好了之後，應該還可以再漲一波
，所以就蹲看看嘍，高鐵也不錯只是要再等幾年，也很想
再買一間
來這問代表你已經有答案了 直接做就對了 還問
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[請益] 自住要選地點還是選格局如題 最近開始在看房子 有看到2間比較中意的 一號選手 預售屋預計明年底蓋好![[請益] 自住要選地點還是選格局](https://i.imgur.com/Ep3NFdeb.jpg "[請益] 自住要選地點還是選格局")
58
[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山昨天在鳳山 定了一間1400萬的預售屋 總價1400萬 坪數42坪不含車位坪 室內26.145坪 格局三房二衛二陽台![[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山](https://i.imgur.com/gZi0JEwb.jpg "[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山")
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[心得] 江翠重劃區 - 數個案子分享已下訂(更新 - 已退訂 QAQ) 目前家裡住在台北市的舊公寓，一切都都蠻習慣的。 考量到小朋友未來長大要有更大的空間，所以想再買一間大一點的自住，現有的 這間公寓到時候就出租。 一開始一樣是鎖定台北大安 / 信義區近捷運坪數 30+ 的公寓，但目前接觸的物件19
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[請益] 預售屋簽約問題。各位板上的朋友大家好 週六去看了一個預售屋， 本來就覺得地點不錯，（門牌台北市 上高速公路也快。 價格有比附近實價登錄貴一點點![[請益] 預售屋簽約問題。](https://i.imgur.com/XuLYVoWb.jpg "[請益] 預售屋簽約問題。")
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Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣淦我家老爸退休之後，每天無所事事 最近開始一直看重劃區新建案，然後每天講「啊未來房子肯定繼續漲啦」 叫我們一起看新建案 幹拎娘我一看到簡直吐血 大三房室內空間 16 坪以下、然後一層六七八九十戶都有