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[請益] 能否購置第二間

看板home-sale標題[請益] 能否購置第二間作者
jack0216
(jack0116)
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小菜鳥請教版上高手:
針對是否買第二間有疑問
目前狀況:
夫妻29/30,均為公職/國營,家庭收入約為150萬,每年調薪中

已購入第一間房約1500預售,先生名下
先生目前現金+股票+家人贊助100=750萬,扣掉預售屋頭期款20%及未來裝潢費用,約剩300萬,未來預計會生一個小孩

若依目前狀況再多買間<800萬中古屋掛老婆名下貸8成後收租,是否太吃緊?

先謝謝大家回復

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CIIIO05/06 11:19年收70都可以新青安貸950了 你這個穩

esheep05/06 11:21粗略計算800萬八成,貸640萬。房租全cover 租金大約要3.2

esheep05/06 11:21萬/月,你覺得可能嗎? 買來做非法隔套?請樓下大神解答

GPNN05/06 11:23有小孩年收還會150嗎? 剩300買800的房 加上簡裝50 剩下90

GPNN05/06 11:23不到 有風險但不多

duriel331305/06 11:23公職國營是很適合生小孩的= = 不太影響收入..

panzer122405/06 11:27買啊 公務員不買房投資 難到要等政府幫你加薪喔?笑

panzer122405/06 11:27

blargelp05/06 11:28投資房預計是收租對吧,是就沒問題。150扛1800以上貸款

blargelp05/06 11:28稍有風險,但加租金收入滿穩的

onenineone05/06 11:35公職貸得過就是買

opop113205/06 11:36先生29歲公職能存到650萬 估計半個少年股神

opop113205/06 11:37有一間自住了,不如繼續投資股票

enjoythegame05/06 11:53小孩開銷很大...先等等吧

LiebeLion05/06 12:00能租出去的話當然ok 不過重點在於前期成本尬得過嗎

hikingu05/06 12:29空租跟遇到壞租客的風險也要考慮一下,不要把自己的現金

hikingu05/06 12:29流抓的太緊

IamJoey05/06 13:032樓怎麼算的,30年月繳2萬4而已吧,租金算2萬就好,也沒

IamJoey05/06 13:03有貼多少錢。

IamJoey05/06 13:04就空租跟整理的成本算進去,也不會太辛苦。

IamJoey05/06 13:06第一間買1500,月繳大約4萬5,再加上第二間扣掉租金要補

IamJoey05/06 13:06的,年薪150,要一個小孩,應該是過得去的。

we14712105/06 14:032樓神奇算法應該是貸20年吧