[請益] 房貸收支比超過50%申請會過嗎?

ytwu02/20 10:55沒其他收入或存款的話不會太刺激嗎？完全不能沒工作

grotwpig64502/20 10:56第一個暴的就你這種

rabinson02/20 10:58上限70

early02/20 10:58這樣有點緊吧@@

jemdogdog02/20 10:58這種case可批可不批，有保人、其他財力證明等會提高機

jemdogdog02/20 10:58率

aendwolf02/20 10:59看銀行，國泰銀能貸滿

jemdogdog02/20 10:59另外如果有國家認證的專業人士／軍公教／大公司上班會

jemdogdog02/20 10:59加分

apple31311802/20 11:01買94賺

brunchbug02/20 11:02買啊 生命自會找到出口

kagaya02/20 11:05問你的銀行

kagaya02/20 11:05先問，比較安心 每個銀行不一樣

enixsquare02/20 11:06樓上正解！請問銀行

enixsquare02/20 11:06真的非買不可的情況，想好退路就是了

abyssa102/20 11:07年收入1000萬的話 收支比上限應該可以到70

enixsquare02/20 11:13看問題應該是換屋的操作，有頭期怕貸款不過。假設貸

enixsquare02/20 11:13款過了，一切海闊天空，原房可依計畫出租即可。怕的是

enixsquare02/20 11:13貸款不過，可能需要補頭期，那麼資金夠不夠補？夠補，

enixsquare02/20 11:13手邊資金被抽空，原房是否以原計劃出租，還是改為出

enixsquare02/20 11:13售。這些都有應對方式的話，換大不是問題

on3202/20 11:13沒收入都可以房貸了 沒差

JohnLackey02/20 11:1450%還可以吧 但工作要夠穩

kagaya02/20 11:14換一個行員問

JohnLackey02/20 11:15反正繼續漲

minikai02/20 11:17我看隔壁棚都說可以到65%

Sugimoto556602/20 11:21我都弄到90%以上,50%算什麼

Goog1e02/20 11:2550%超級鬆了 現在房價高 50-70%的人真的很多 稀鬆平常

Goog1e02/20 11:29你這條件看起來不差吧 工作年資夠久現金流穩定的話應該很

Goog1e02/20 11:29容易會貸到 頂多利率不夠漂亮而已 倒是不用怕核不過

zxcvbnmnbvcx02/20 11:29會過

Answerlin02/20 11:33工作正常收入穩定覺得這操作蠻正常的應該會過，離70%緊

Answerlin02/20 11:33繃還有一段距離，但還是要想好退路避免哪天被抽銀根

andy254102/20 11:38會過啊 不用擔心

ZhuBeiCity02/20 11:50為什麼要搞那麼硬 你可以賣掉第一間啊。不然你早晚爆

ZhuBeiCity02/20 11:50掉被斷頭

ZhuBeiCity02/20 11:52房價如果崩盤 第一個死掉的就是這種槓桿開滿貸款一個

ZhuBeiCity02/20 11:52月繳83000這種

vanjoey02/20 11:53很難預期你之後的心理壓力啊，要不要考慮用小換大退稅？

vanjoey02/20 11:53拿回小房獲利+稅金後，再做投資？

vanjoey02/20 11:54這樣頂多就現金流緊個半年一年，之後再投資就可以依據金

vanjoey02/20 11:54流需求去選物件

twTesla02/20 11:55可以考慮主動提房貸型壽險

ZhuBeiCity02/20 11:58建議原房子賣掉啦。就很輕鬆了

asdlkjfgh02/20 12:01工作穩定的話感覺一點問題都沒啊

ray778802/20 12:03既然現金夠付頭期，薪資收入又完全夠，這種完全不用擔心

ray778802/20 12:03吧，我自己也是類似狀況，你這種最差最差情況就是賣掉第

ray778802/20 12:03一間房或是違約，也死不了（或是看有沒有其他家人援助）

ray778802/20 12:03，我想你自己也有評估過最差情況跟家庭收支比，聽鄉民嘴

ray778802/20 12:03，沒買將來漲上去買不起才真的會後悔

jessicaabc9802/20 12:07衝就對了

pptsuck02/20 12:20信貸+地下錢莊 先借錢

pptsuck02/20 12:20嘎不過來就第2間賣掉 獲利了結

pptsuck02/20 12:21利率很低 不要怕 不然賺不了錢

lordwill02/20 12:24現在50是常態了吧

VSshow02/20 12:24都不怕失業喔？ 猛欸！

fluffyradish02/20 12:26柵欄又壞了，人家認真問一堆來亂的…

sabbat02/20 12:26理論上可行但有點緊繃,沒後援我不敢

NeihuSnape02/20 12:35生個租約收入就提高了

NeihuSnape02/20 12:37沒啥好怕的 失業就把舊房賣掉就變現了

RealID201802/20 12:38我看沒什麼問題阿，先送審看看

RealID201802/20 12:39利率不滿意在補個房貸壽請他授變吧

RealID201802/20 12:40未來的租約不會加分啦

RealID201802/20 12:40銀行只看現階段有的

NeihuSnape02/20 12:45現在就可以弄租約出來了啊

blargelp02/20 12:45銀行會過，但你的人生不會過。六成負債上限 請一律用單

blargelp02/20 12:46人負擔去算。單人的話超過一點點也沒關係。大約是家庭三

blargelp02/20 12:46成多。

NeihuSnape02/20 12:46跟銀行說我住老家 買房出租 合情合理吧

crazylunar02/20 12:47去年辦房貸，專員說已經邁進75%了不知道真假

NeihuSnape02/20 12:47沒那麼誇張啦 你不冒風險怎麼賺錢 而且房子風險已經

NeihuSnape02/20 12:47是很小的 大不了就把房子賣掉啊

cutemico02/20 12:56銀行會過啊～～～我們股票計入資產超過個人收支比七成

cutemico02/20 12:56一樣過～～

cutemico02/20 12:57不知道為什麼～但實際的情況是，另外一個人的淨收入更

cutemico02/20 12:57高，但是一起算銀行反而會算不過，行業別問題～還是員

cutemico02/20 12:57工比較好貸

Croy02/20 13:11過了 然後你到時候爆了 還是自己倒楣

ma19love02/20 13:15小心景氣ㄧ個反轉直下，後續現金流

sspider082902/20 13:22會啊 又不是貸到多高

aa0078802/20 13:24沒弄到90%都是虧

Kenhon02/20 13:52我最喜歡你這種不怕風險的人 cc

kkman070502/20 14:07人生應該只剩下房貸了吧？哪兒也去不了！

kkman070502/20 14:07一升息會很辛苦吧？

CO202/20 14:29扣完房貸（沒出租的話）還有七萬 出租出去可能保守

CO202/20 14:29還有九萬到十萬 薪資也是會成長 明明很寬裕

fatb02/20 14:31月收15-83000, 感覺還好

fatb02/20 14:32不過這取決你們平時的開銷習慣

fatb02/20 14:33一個家庭扣完房貸還有10萬可以運用應該算很充裕

fatb02/20 14:34除非沒有緊急備用金

GigiBuffon02/20 15:26看過有人70%都過了

riahserf02/20 16:15炒房就炒房 理由那段可以不用講啦

bustinjieber02/20 16:18大不了第一房賣掉囉

askachage02/20 16:2066%以下都不用緊張吧

jerry101902/20 21:47本身60%，覺得緊張，但是安全。

thunderss302/21 00:08跟我今天想的問題一樣哎，我抓收支比大約6成低一點，

thunderss302/21 00:08銀行說要送看看才知道，然後頭期可能沒有8成

kurogame02/21 00:55根本沒問題好嗎，輕輕鬆鬆就可以過

kurogame02/21 00:55一推70~80%的都可以過了

kurogame02/21 00:56還是老話一句，只要你對銀行貢獻值夠，通常都是睜一隻

kurogame02/21 00:56眼閉一隻眼的

paul7631802/21 01:20年收600抓七成也會過

tc198802/21 08:08你在這問答案很混亂啦 一堆魯空根本第一間都不敢背 怎會

tc198802/21 08:08回你會過，其實過是沒問題，但不是每間都會過，建議你多

tc198802/21 08:08找幾間，不會過就降成數而已，現金抓寬一點，年限拉長一

tc198802/21 08:08點，可以給自己緩衝

LearnRPG02/21 08:15第一間房子可以出租吧 這個不能當作資產算上去嗎?

fluffyradish02/21 08:47第一間的話要提早出租產生金流吧