[請益] 第二戶投資中古或預售(台中南區/太平g0

gregg 發表於 2023/12/16 上午11:21:19

看板home-sale標題[請益] 第二戶投資中古或預售(台中南區/太平g0作者

gregg

(打逼浪費生命)時間Dec 16 11:21:19 2023推噓24 推:25 噓:1 →:23

PTT評價

現況:
感謝房版，十年前買了台中南區震後透天圓夢，
後來少看房版，錯過很多高人的心法，做了幾件蠢事:

蠢事之一，房子是婚前兩人共同登記
蠢事之二，把房貸還完了(抵押權未塗銷)，完全沒用轉增貸=.=

夫妻皆40初，剛有一嫩嬰，大概要工作到65歲退@@
軍公教，家庭年收225~230萬，過一兩年250萬封頂。
現金150萬，股票基金300萬，
已還清房貸的第一戶行情應有2000萬，可做增貸運用。

雖然中間錯過很多，但現在想看看是否還能上車?
幾個問題求問版上高手:

1.新青安是不可能了，但以目前第一戶房貸還完的狀態，
我們夫妻是否能成為銀行的"首購"，
各自擁有貸款8成/30~40年/寬限期3~5年的機會?

2.以家庭年收，加上要養小嫩嬰來看，第二戶找2000萬內(貸款8成1600萬)
是否還算合理?

3.也是目前考慮最多的問題。
投資1間預售屋?還是投資2~3間中古屋?

因為地緣關係，目前選手有南區國資圖的"鼎泰森美圖"，
想說之後就算沒賣，也能自己住(換住大樓，把本來的透天出租)。
但價格談不下，加上是目前投資的上限，
想說再比較看看。

看了版上ttyy大分享烏日和太平還有G0，
OOHH大大推心之所向，
盒盒大和阿良大對各區的討論，

請問G0的登陽(純投資不自住)，太平的心之所向(純投資，基期相對低，還有肉吃)
和我目前考慮的國資圖鼎泰(投資可能沒肉，改成自住?)
哪個比較推?

還是有其他在這個預算內也可考慮的區域或案子?
還是找中古屋?(但我看震後中古屋普遍開30~40萬/坪，成交30萬/坪，也貴了)

還請各方大神前輩多給指教，感謝。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.239.160 (臺灣)

※ PTT 網址

推

eulbos12/16 11:26至少沒有第二戶只能貸七成的問題

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gregg12/16 11:35感謝樓上大大~

推

justenvoy12/16 11:48怎麼買都贏

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gregg12/16 11:54雖然因地緣關係稍偏好南區，但理性上覺得太平/g0未來漲會

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gregg12/16 11:54比較多

推

lucky46612/16 11:55心之所向是北屯

推

chanel125912/16 11:57心之所向哪有肉？未來競爭對手超多

噓

spermbox12/16 11:57你一直問又不敢買有毛用

推

SaiWan12/16 11:58這三個我選太平

推

lucky46612/16 11:59太平沒有心之所向那麼偏僻那麼鳥

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gregg12/16 11:59要買啊，不知道要買啥好，所以才問啊

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lucky46612/16 12:00寶佳大道選一戶吧！

推

spermbox12/16 12:01你到底要問到民國幾年

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spermbox12/16 12:01等你決定好了，房價都漲了

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spermbox12/16 12:02而且早就有人問過類似的問題

推

spermbox12/16 12:03有時候妳自己判斷搞不好比別人准

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spermbox12/16 12:04南區、太平、g0已經被問到爛掉了

推

themlb0912/16 12:04投資而言，台南受海平面上升影響最大，高雄台中更好很多

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themlb0912/16 12:06但你住台南，投資首選還是高雄而不會是台中

推

ferrari29312/16 12:06單元12可以考慮一下，上篇有人分享覺得也是很好的選

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ferrari29312/16 12:06擇（噓的人可否有建設性一點

推

spermbox12/16 12:07樓上說得好

推

lucky46612/16 12:07寶佳大道基期低，又有yes帶頭衝，中國醫......

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spermbox12/16 12:07台南建議南部即可

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spermbox12/16 12:07跑來台中不方便

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gregg12/16 12:07單元12環境不錯，但應該超出我的預算了

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spermbox12/16 12:08我個人還是很看好亞灣

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spermbox12/16 12:09但離台中太遠，放棄

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gregg12/16 12:10盒盒說話直接暴力但也實在啦，我也想說做好決定。太平寶佳

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gregg12/16 12:10我來看看

推

uevol12312/16 12:52G0 30不買50才想上車？

推

uevol12312/16 12:54投資的話現在買股債投報率比房產好吧

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gregg12/16 13:06g030的時候，我沒注意到啊

推

grotwpig64512/16 13:17你為何想買南區？南區什麼吸引你？想一下就懂怎麼哪

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grotwpig64512/16 13:17裡了

推

apple31311812/16 13:31北太平最近很火喔有好幾個建案賣到封盤的甚至連續

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apple31311812/16 13:31兩個月都漲價要買要快

推

a098987612/16 13:56新青安可以啊先假離婚對保完再結回來

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jessicaabc9812/16 14:14買買奏

推

ChinkFilmsZZ12/16 16:11現在g0這價格不覺得14期便宜嗎

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appleye12/16 16:33心之所向對手多寶佳大道還不是多

推

t8896512/16 16:332樓我看成感謝樓上太太=_=

推

hellohiro12/16 18:54投資的話秒選太平啊

推

giveme11812/16 18:56問就是元城悦見山和心之所向

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ffffaaaatttt12/16 21:12不要再推心之了，留給自住好嗎

推

mindy2712/16 22:55心之應該是最後上車機會了

推

bombman102912/17 01:56投資的話就太平新光重劃區啊，板上大大都分析過了

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allcliche12/18 00:39鼎泰你手腳太慢了，9月開案就該去買了

推

kodar754412/18 02:24登陽林映道面敦富路四房單坪38萬有興趣私信我

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