[請益] 我的條件適合在衝第二間嗎？
房版神明佛安！
想請教目前的條件要怎麼衝第二間(投資)
投資標的：楠梓、橋頭、左營
職業：
小弟目前在親戚公司上班，
年資5年
年收浮動很大1M~2M，
勞保保不高，收入不固定，
貸款審核方面，銀行在認列會不會有問題？
資產現況：
小弟去年首購，因為自住用，看了蠻多成屋，不過格局都不理想，
所以買預售換約，把身上現金幾乎燒光了，
約“600”含裝潢，貸款“700”，
目前身上剩100多萬現金。
除了房貸，無其他借貸
眼見KSMC準備飆車，深怕等錢存夠已經來不及上車，請問大神我目前的現況(100多萬現金)有辦法衝第二間嗎？有沒有什麼建議？
買第一間自住雞雞歪歪，第二間投資用只求投報率~~
--
老公寓
想了一下才知道KSMC代表什麼XD
不要貪，有自住的就好，不要做超過能力的事
下面那間大兩房阿 砍到四百初頭剛好貸七成
等等貪了發現貸不過
感謝建議，目前房貸還款每個月2萬多，評估後能力範圍內應該還能再吃一間，只是現金不 足，可能會錯過這波飆漲
買丫
老公寓
問就是買
只能貸七成有點怕
下面那件500的阿
娶個老婆又可以8成了
買
勞保保額上限也才4萬多，你年薪都可以破百了，還不給你
保到最高，你這親戚也太摳了吧
傳產老闆都摳的要命，都很懂得'控制成本"XD
不小心按到噓，推回來
你只是想找網友認同而已 問就是買 若爆了也跟我們無關
問就是買 爆不爆不干我們的事
再啦x
親戚支援 怕啥
如果是套房呢? 有點年紀的套房
總價相對低 或許不需要貸到七成也買得下來?
套房板上好像比較少推，偏向2~3房+車位，先出租，廠建好在脫手
KSMC無腦歐印就對了
字先打對
已更正
錢拿去裝潢，可惜了。
當時打算買一間就好沒想那麼多，看到2奈米大粒多，手又很癢想再買
※ 編輯: chives465 (1.175.96.191 臺灣), 08/11/2023 06:15:26 ※ 編輯: chives465 (1.175.96.191 臺灣), 08/11/2023 06:34:47問就是買
高雄的話要快
沒機會
再
因為你年資淺，資產累積還不夠，
年薪保底100的話，我覺得預售屋可以考慮，
因為你缺的是時間。
老屋買賣你應該還玩不起來，
但兩間預售屋的交屋時間差要抓好。
適合 要買要快
既然是親戚，就先把薪資作高一點，貸款才比較好過
再啦幹
絕對可以，現在不買在來就跟不上了
66
[請益] 我們的狀況是否能再買第二間版上各位大大好，近期跟老婆在評估是否要購入第二間房 以下是我們目前的狀況 1.目前兩人現金+股票資產合計180w (股票多數在高股息ETF) 2.老婆爸爸上個月提供一筆100W說要給我們運用5
[請益] 第二間貸款評估各位大大好，小弟去年底在竹北買了人生第一間房 有鑒於竹北房價飛漲，覺得以後小換大會很吃力 最近在考慮要不要買第二間置產 小弟年收約240萬左右，老婆年收約70-90萬 第一間三房掛我名下，房貸約1000萬/30年，平均月繳約4萬塊5
[請益] 槓桿都開滿的下一步驟？第一間槓桿：自住 第二間槓桿：收租 投報率約4.5 第三間沒辦法貸到八成想了幾個方案 1.增貸 信貸 二胎 或存現金 算好本業現金流4
[請益] 換屋選擇及貸款問題各位房版大大您好 ， 近來小家庭有換房需求，但礙於現金周轉問題，想請大家指點迷津: 夫妻年收250萬，目前自備現金已有500萬。 自住A房，另持有收租投報3.5% B房，想換房目標C房或D房。 A房: 自住，市值約1600萬，貸款剩400w，夫妻共同持有(105年前取得)。4
[請益] 第二戶投資貸款請益目前名下有一間自住，想再投資一間房自住，想跟版眾請教哪個方案較佳? [個人財力] 年收：約200萬(國內薪資130+海外薪資70) 房屋：1間，高雄，去年底銀行鑑價約1,000萬 貸款：自用房貸餘額400萬40年；增貸房貸300萬30年3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保X
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?我親戚是這麼幹的 兩人先賣掉第一間房 手上拿著一千萬左右的現金 看上一間兩千多萬的房子 用另一個人當首購去跟銀行貸
[問題] 桃園第二間房貸［房屋資訊] 1.地點 :龜山A7區 2.屋齡 : 約0年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數 : 約26坪
[問題] 頭份第二間房貸1.地點：頭份昌隆廣場 2.屋齡 : 2.x年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數 : 45.5坪 5.房價：850萬
[問題] 第二房房貸【房屋資訊】 1、地點：高雄市 2、用途：第二間 自住 3、屋齡：0年預售屋 4、坪數：29
21
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域21
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
15
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個6
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
11
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了16
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://rich01.com/wp-content/uploads/2023/10/20231018153427_12.jpg "[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
9
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷4
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地8
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪![[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪](https://i.imgur.com/rpiEVeSb.jpeg "[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪")
3
低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎2
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒X
杜拜房地產投資2
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論5
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案![Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案](https://i.imgur.com/Ne7BBI0b.jpeg "Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案")
2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?![Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/1rK9lFcb.png "Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
1
[請益] 想請問有關貸款的問題
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷
[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園![[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園](https://i.imgur.com/b794Cw9b.jpg "[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園")