[問題] 第一戶投資,第二戶預售自住貸款疑問
已有預售屋約 3~4 年後交屋,自住
假設期間想買一間投資出租用
會用掉首購利率的優惠,變成第二戶自住利率會比較高
長期下來感覺不太划算
通常這種情況都怎麼解決呢
謝謝
(還沒確定要買 只是突然有一個想法而已)
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※ PTT 留言評論
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[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好,反正繼承來的房子通常也沒貸款, 如果有本事繳清第一間房貸,第二間當然也沒限貸的 問題,如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後,必須14
[請益] 新竹竹北換房跟投資建議各位房版大大們好 如題 因為最近房價衝太快 想為了以後換大房+投資準備 以下為目前狀況 目前住竹北 有一寶 若還有生二寶12
[閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制目前豪宅門檻線以上房屋和第三戶只能貸4成 多戶問題可以用人頭解決, 豪宅線以上無解 這樣是否會出現一個趨勢 以台中為例,四千萬為豪宅線 那建商就會出兩戶打通,2000萬X2權狀6
Re: [請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?: : 很多人來信問過類似的問題 所以我用回文好了 : : 你會考慮到限貸 代表你的AB 應該都是掛1 :3
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?自住並不是沒差,而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算,一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%,房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話,3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保2
[請益] 銀行對於預售屋申請自住房貸稅率會如何查我自身有房貸,另有有一間預售屋預計明年中完工,目前正在諮詢銀行特定區域第二屋房貸的條件,襄理說如果是投資行為那麼利率跟成數都會較差,除非你是自住例如買給父母住,但我好奇的是按照流程,銀行核貸撥款後,房子才會進入交屋程序,那銀行要如何在撥款前知道我們會不會自住呢?? 另外目前有一間銀行轉增貸條件開的不錯,但開辦費要跟我收15,000元(這還是殺價5,000元後的金額),我在網路上看到的開辦設定手續費都是收0~6,000元不等,這太偏離行情了吧? ----- Sent from JPTT on my iPhone --1
[問題] 桃園龜山區預售屋房貸 (台北 公務[房屋資訊] 1.地點:桃園市龜山區 2.類型:電梯大樓 3.權狀坪數:27.6 ,兩房 3.用途:投資出租- 1.地點:新竹縣竹北 2.類型:電梯大樓 3.權狀坪數:約37坪 (另有車位) 3.用途:自住或出租 4.屋齡:0年(預售屋10月交屋)
- 1. 地點:新北市鶯歌區 2. 貸款用途:自住 3. 屋齡:預計6月交屋 4.房屋類型:電梯大樓 5.權狀坪數:約36坪