[請益] 國土計畫法還會實施嗎?
阿公留下來了一堆第一類農地
不曉得會不會被國土計畫法搞到
想說現在民進黨失利了國會不過半
應該不會再強力通過了吧?
先說說老家那附近的狀況吧
老家的農夫們知道自己的地變成優良農地
通通氣死了 連地都不種了荒廢在那
路過都覺得整個都爛光雜草一堆
----
Sent from BePTT on my iPhone 8
--
優良農地種出光電或豪宅不稀奇啊
根本沒年輕人要種 放著變荒地吧
那個縣市?
台灣人力成本太貴了 收成收入比不上自己出去工作賺的
還不用看天吃飯。年輕一輩誰要種。拿去種電還額外多一
筆收入。一堆搶著申請
早就通過了
確定明年五月實施,剛好在上相關課程
國土計畫法已經確定會實施,只差很有很多區域的計
劃都還沒做出來,相關單位的公務員們應該一個頭兩
個大
早就過了 還在緩衝期
有推薦的相關課程嗎
我媽想要買一塊開心農場,正在等農地崩盤給你參考
你都知道國土規劃法,怎麼會跳下去買農地?
喔,留下的怎麼不快賣?
2025
早就過了還在問
國土規劃法是因應你們每天吵人家重劃發大財而誕生的
不是說連戰家重劃賺到翻,所以推國土規劃法
然後...我們這些農舍出脫的投資客
“好啊!!德政!!大幅限制建地供應量,杜絕造鎮”
你都不知道我們爽的跟什麼似的,哈哈哈,土地正義,哈哈哈
有城鄉發展(一)的農地要留還賣?
都內都外,鄰地有無建築,自己作功課拉
什麼法都不重要啦!台灣又沒有在執行的!之前炒很大的農
地工廠,還不是一堆生出來
樓上典型的網路看世界,沒在執行雙北怎麼會逃出一堆工
廠,工業地噴成什麼鬼樣子…
高雄的工業地算便宜還貴?
我覺得是個麻煩的政策啦。以後一定開後門或某些方向轉彎。
權力又更往中央集中,這樣中央大選會殺的刀刀見骨
先看衝擊有多大才知道有沒有後門.
不過觀光用的也許後門會提早開,顆顆.
因為觀光開發比較不會"在意識形態上有抗拒力"
當然投資不賭博,所以目前有觀光價值的都外農地.
通常是自己想要玩開心農場的去買.
然後你先買到景區的地,如果面積不構甚麼的.
你之後再買後面沒景的崩盤的農地來補面積.
不過話說回來,農地崩盤需要一段時間才會烙底.
不要看到大跌就爽爽地跳下去,等等可以等到好幾台賓士優.
C大,想請教一下國土計畫法,會影響已經存在的農舍
嗎?家人有想要買以蓋好的農舍,但不知道會不會影響
到什麼?還是等實施後再買?會比較便宜?
既有的不影響.
至於既有德會不會一起帶賽價格下修.
有機會...市場有時候是盲目且愚蠢的.
當然有重劃價值得不會,那是因為炒地皮的太精明了.
而炒地皮的搶成一團,所以不影響可以重劃的.
謝謝c大的解惑,那我知道怎麼跟家裡人商量評估了,
謝謝
44
Re: [閒聊] 階級提升要炒地農地的水很深 在我資產池裡面,我評估為高風險高報酬資產 南部我大概有三公頃(一萬坪左右) 我有請顧問去幫我評估如何開發最大化利益 比較表如下表,都是正常程序的開發流程14
Re: [請益] 該在國土計畫法實施前脫手農地嗎抽空看一下,國土計畫法的內容吧,你經得起罰款嗎? 所以各地縣市政府都在跑都市計畫流程,要解決農地違規使用的問題。 (一)如果未符合國土功能分區分類, 且屬應申請使用許可(一定規模以上,如同區域計 畫中的開發計畫)而未申請,開罰100萬至500萬間。 (二)如果符合國土功能分區分類8
[請益] 該在國土計畫法實施前脫手農地嗎各位大大好 家裡有一塊約六分農地 無任何建物 位於雲科工業區附近 雙面臨路 其中一面保長路路寬約十二米 看國土計畫法是被分在農二7
[請益] 國土計畫法農地買賣家父原本要處理一塊彰化永靖的農地(約200坪)在找資料的過程中發現國土計畫法將該地區 劃分成城鄉發展地區第一類 想請教板上各位大大 1.依照計畫法的劃分是不是未來價值會顯著上升? 2.我查詢計畫法的QA中城鄉發展地區第二類可以直接興建住宅 那第一類供高強度居住產業發 展的不就更可以?6
Re: [新聞] 賴清德老家爆違建 礦務局說話了礦務局開這種先例…… 那國土計畫法要不要直接廢除? 特定農業區的農地持有人只要無力耕作,是不是可 以直接申請農地轉建地? 光是農地可以無縫轉建地,地價直接大跌,真的可3
[問卦] 國土計畫法擋了很多人的財路吧??最近可以看到很多農地交易熱絡 賣地的很多都是號稱老農無法耕作 實際上因應的就是即將上路的國土計畫法 位於一般農業區的農地將來不能再任意變更為建地5
[問卦] 國土計畫法是不是在割鄉下地主韭菜最近好像很多人都在傳國土計畫法實施之後農地只能農用,不值錢了。 好像要打破有土斯有財的迷思。 可是國土計畫法五年叫地方檢討一次,還是可以變更啊,但是要變更哪裡就看地方了。 以後是不是只能政府跟財團決定哪裡能開發了,土財主閃一邊。 有沒有國土計畫法是要圖利誰的八卦3
[問卦] 115年國土計畫法上路,特農還能變更?如蹄 我朋朋15年前買了一塊持分特農,想說以後發大財, 他根本沒要耕田,因為別人揪他買時就是水泥地了,非常可惡。 明年國土計畫法上路,他佈了15年的發財計畫,是不是就破滅了? U咪U掛?4
Re: [請益] 該在國土計畫法實施前脫手農地嗎實價登錄罰鍰目前抓很嚴 包含代書也都超怕 而且實務上很多代書被罰 當然我們地政都是小罰3萬 不會第一次就罰你15萬