Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客
如果獲利歸公
基本上會發生幾件事
資金外逃
交易量暴跌換屋不易
房價崩盤
地下交易增加（私下給錢）
政府稅收短少
而的確房子失去炒作作用
回歸居住本質
但是整體對台灣來說
B>Z
所以沒有政府這樣幹的
都是短時間買賣課高額稅金的方式
來阻擋炒房而已
※ 引述《daniel9527》之銘言
: 不管投資還是換屋，轉手獲利歸公呀，不給投資炒作
: 比如買房十年內課90%，十五年課80%，政府增加稅收
: 房價跌下來，再加上租賃健全的配套措施，連帶的還能一起讓租賃穩定，連帶的降低買房需
: 求
: 而且房價還影響租金，租金影響物價
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推
首購資格不限，購置第二房需距購置第一房時間五年
→
方可購置，名下有房者售罄後回復為首購資格。
推
以此類推，購置第三房要距購置第二房五年方可購置
推
第二房以上售出則時間重計
推
比共慘更慘
→
換屋本來就不容易啊，一個地點住得好好的，你為什麼會想
→
要讓出來給別人住
→
當然是給你足夠的換屋補償，然後你可以換到更好的地段。
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你會這樣想，炒房者也是這樣想，只是他的資本比你多，比
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你容易換屋。 所以根本不存在只打炒房者，卻不打到一半
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房屋持有者的這種做法
![Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg "Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客")
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[閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?現在買來買去 代銷建商房仲網紅 很大部分是投資客 在買低賣高 也不要說是炒作 要能夠握住大量房產也不容易 但一大群投資客+房仲就會形成可怕的炒作力量 防中看到低物件 店家自己吃 或找人頭吃 裝潢一下 把發票拿好拿滿 整理好賣出 又是一個波段![[閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?](https://i.imgur.com/sU4MXKOb.jpeg "[閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?")
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Re: [新聞] 熬5年才能賣 衝擊炒房客先說結論吧,課這種交易稅對房價是走勢不會有改變的 1:房價該漲還是漲 2:政府有稅收 3:政府看起來有做事 說一下倒大楣的人16
[心得] 政府打房打半套反正這背後就是牽扯到太多利益...台灣永遠不可能實現居住正義，房價高政府只會想著 借你更多錢而不是去打投資客，要打就打徹底點啦2年內轉賣課90%，5年內課80%，夫妻名 下第二間房每年課房價5%稅金，唉可憐的台灣人居住應該是每個人都應享有的基本權利。 --X
[閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%？打炒房最快的方式 就是課100%税 不管你賣多少 多的部分全部給政府收走 平轉或是賠售 不用課稅 然後在立法 私下收錢的 買賣、房仲都有法律責任 這樣不就可以打炒房了嗎？ 那麼簡單的方式為什麼不做？求解10
Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?其實喔...買很多房子，也不一定是投資客呀 有些就只是因為"有錢"，所以買很多房子.. 老婆小孩 甚至外面小三...每個都買一間送他 打房..打這些有沒有票? 其實有喔...因為窮人很多1
Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?不管投資還是換屋，轉手獲利歸公呀，不給投資炒作 比如買房十年內課90%，十五年課80%，政府增加稅收 房價跌下來，再加上租賃健全的配套措施，連帶的還能一起讓租賃穩定，連帶的降低買房需 求 而且房價還影響租金，租金影響物價3
Re: [問卦] 居住正義的定義為何？最近才跟同事再聊 很多人 很喜歡把房價上漲歸咎於投資客炒作 要用什麼方法闡述才能讓他們知道房價上漲的實際因子 當然，我們不能否認1
[心得] 重劃區的契稅最近成交了一間淡海新市鎮的兩房，契稅居然將近10萬，重劃區的物件在第一次交易可以 免徵買賣契稅，但現階段預售屋價格高居不下的狀況，預算下選擇新古屋。 上網查詢政府為防止炒房，只給一次性的減免，對於有自住需求且預算有限的民眾，這麼 高的契稅也是一種負擔。 今年通過的打房政策難道不足以防止炒房，政府全台遍地開花的重劃區，只給了一次性的
Re: [問卦] 如果不動產兩年買賣課市價增值稅100%短時間內無利可圖，可以有效降低投資客炒房的意願； 買房後發生急需現金、住不慣..的人仍可轉手； 如果財團認為存在剛性需求，且對自己營造品質有信心、是在蓋"好房子".. 這法令應不會影響他們推案&定價！ : 個人 or 法人持有房屋 2 年 ~ 5 年內轉手→課 80%![Re: [問卦] 如果不動產兩年買賣課市價增值稅100%](https://i.imgur.com/14l3i2Wb.jpg "Re: [問卦] 如果不動產兩年買賣課市價增值稅100%")
![Re: [新聞] 熬5年才能賣 衝擊炒房客](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/QglYmn80VRV1XOqTWyUUuA--~B/aD02OTc7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/ko/ftvn.com.tw/d383ba91542f7a5a9b3a1367fd6d3cc4 "Re: [新聞] 熬5年才能賣 衝擊炒房客")