Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客

diiiib08/29 06:46蛋白蛋殼直接崩死

diiiib08/29 06:46但首購一樣買不起蛋黃區

jinso741008/29 06:56正解

jinso741008/29 06:57供給爆量就崩盤 但是正常商人會控制出貨量

jinso741008/29 06:57這種爆量供給只能政府做

jinso741008/29 06:57目前大概只有北韓有能力

bms08/29 07:08 政府本身就是最大的地主 他去打房地產幹嘛

zzahoward08/29 07:12其實放容積率對台北來說土地價值減損不多

klwei08/29 07:20蛋黃區給好一點的容積率才可能實現都更

map12308/29 07:33全台灣最大的地主就是政府

kglu111408/29 07:43最後一段話好貼切本版限貸後大量發文

chen83103008/29 07:44這樣不會太擠嗎

nicejeffery08/29 08:04有道理,香港大樓普遍都超高的

pin102208/29 08:07推一針見血

jeffbeth08/29 08:10說到底就是一群能力不足的在幹幹叫而已，誰沒有首購過

jeffbeth08/29 08:10，自己跟不上就要大家等等他們XD

s875213408/29 08:23你講的東西 早就講過多久了 還在那邊講的好像

s875213408/29 08:23眾人皆醉你獨醒一樣 還有啊 400% 就想崩? 想太多

s875213408/29 08:24容積少說給個現在的10倍

s875213408/29 08:24至於你最後那句話 同樣的邏輯

s875213408/29 08:25總是有人自以為自己看透一切, 殊不知只是小人之心 lol

s875213408/29 08:25為什麼那麼愛腦補 阿偏偏又腦補錯呢? 活在自己的小世界

s875213408/29 08:25有比較開心嗎?

zzahoward08/29 08:27市場不同角度本來就有不同解讀方式 版主不用太緊張

s875213408/29 08:27你看 又一句不用太緊張 我看是你比較緊張

s875213408/29 08:27緊張到要一直扣人帽子 你放輕鬆一點啦

zzahoward08/29 08:28就算從業人員也只能從自己看到的角度去解讀

zzahoward08/29 08:29我可沒整天噓人或嘴臭 我沒在緊張的啦

s875213408/29 08:31有時候腦補別人亂講話 比嘴臭還可憐

s875213408/29 08:32不過通常習慣腦補別人 偏偏還講錯的 大多自我感覺良好

s875213408/29 08:32是不太期待這類人會自我反省就是了

javator08/29 08:33什麼十容積率超標?你知道台北市都更五樓可以變22樓嗎?

javator08/29 08:33首都圈不是供不應求，承德路石牌多少都更案?

javator08/29 08:34如果都市計畫只要拉高容積率，每個人都可以來規劃了

javator08/29 08:34容積率主要是在控制開發強度，目前都有點失控了

zzahoward08/29 08:34不同角度就會有不同觀點 PTT本來就是來戰的 沒問題

javator08/29 08:35住宅提高到400%，要不要檢討冬至日射陰影?

s875213408/29 08:36原來你的出發點是來戰的 那這樣你有個屁資格講別人臭嘴

javator08/29 08:36要不要考慮人口密度和公共設施服務水準?

s875213408/29 08:36還有啊 你是來戰的 別人不一定是 又開始自我感覺良好

s875213408/29 08:36好啦 就這樣 跟不對盤的人多說一句都是多餘

javator08/29 08:36要不要考慮電梯周轉率和設備效率?

s875213408/29 08:36請繼續自我感覺良好

javator08/29 08:38就算提到400%，跟房價崩盤有什麼關係?

javator08/29 08:38偏遠地區房價低是因為容積率高嗎?

javator08/29 08:38首都圈房價高是因為容積率低嗎?

javator08/29 08:39光看你講竹竿就不用談了....活在自己的世界裡

quiet9308/29 08:43趕快把這篇寄給蔣萬安看

s875213408/29 08:50我也覺得PTT 20幾年來不乏一堆腦補的人

s875213408/29 08:50這樣這些人是正常還是不正常呢? lol

jaricho08/29 08:54什麼首購人權 還討論到容積放送 容積放送蓋新大樓 你買得

jaricho08/29 08:54起嗎？ 買得起的話現在就可以買了啊 還管未來的新大樓啊

jaricho08/29 08:54？ 現在台北預售房就買下去了啊 . 阿不就口袋不夠 扯一堆

jaricho08/29 08:54都是容積沒有大放送 才讓首購買不起 快笑死.

jaricho08/29 08:55你首購有錢就可以買房啊 台北預售和新成屋又沒銷售一空

jaricho08/29 08:55在那邊講人權什麼. 有錢現在就去買一間台北新成屋或預售

jaricho08/29 08:55那麼簡單的事.

jaricho08/29 08:56跟首購人權有什麼關係？

littlebone08/29 08:56台灣有地震耶，確定要住30樓在那裡搖啊搖?

kuosos52008/29 09:04認同

AMDsucks08/29 09:07都心密集度越高，社會成本越高，漲價只是必然

rason608/29 09:07第三屋印花稅150%，10年內交易課稅200%就解決大部分的投

rason608/29 09:07資客了

AMDsucks08/29 09:11大舜老北（魚系），圍堵治水，9年無功而返

AMDsucks08/29 09:11大舜採取疏導治水，13年成功

alexstag08/29 09:11鯀打不出來嗎？

AMDsucks08/29 09:13人流就像洪水，疏導分散才是正確的做法，都心化並不正確

AMDsucks08/29 09:13注音苦手

bms08/29 09:14房蟲貸款能力不夠比較慘還是首購買不到房子比較慘

bms08/29 09:14呢

AMDsucks08/29 09:18反而要在都心周圍（環狀線），分散人流，這才是正確的

kusomanfcu08/29 09:22誰跟你室內一換一 改容積率當然是換1.5以上

kusomanfcu08/29 09:22你數學不好嗎

kusomanfcu08/29 09:23沒有持有談都更的房嗎？

cutbear12308/29 09:28同意啊 假設供給量遠超需求 你各位愛買幾間買幾間 當

cutbear12308/29 09:28然崩爛

planta08/29 09:28這個一瓶換一瓶的大概就是在等都更的人啦！每個人講話都帶

planta08/29 09:28有自己的立場，隨便聽聽就好了，自己做決定！有些事情沒

planta08/29 09:28有那麼簡單啦！

cutbear12308/29 09:31住三225%真的太低 拉到400%甚至800% 臺北市房價直接

cutbear12308/29 09:31腰斬

jsmith08/29 09:33遷都到中南部

budda08/29 10:00看完，簡單粗暴應該是指...

andy81030608/29 10:02新加坡制度都討論到爛了還在沒人說過…

andy81030608/29 10:02不過鬼島這些貪婪的窮人不希望政府讓他們房子賣不掉

andy81030608/29 10:03另一個方法就實價課稅2%，但貪婪鬼島民照樣跟你翻臉

PTTakatsuki08/29 10:28正解

KrisNYC08/29 10:50225->400感覺客氣了一點 不過放大供給是真實解沒錯

C2412839008/29 11:05首購就是被拿來墊背的XD 一來整個信用管制政策

C2412839008/29 11:05被卡最慘的就中間的人 第二棟五成一堆人直接被罰站

C2412839008/29 11:06首購就那0.幾%息說嘴 不然說多找幾間銀行好可怕XD

C2412839008/29 11:06二來 水龍頭縮緊就這樣 https://meee.com.tw/msiJrXA

C2412839008/29 11:06投資下去 要貸款繳利息 結果YoY 0% 能不緊張嗎?

C2412839008/29 11:06至於投客會不會真心幫首購說話 顆顆 這樣說吧

C2412839008/29 11:06投客自己平常那個言論模式 相信有目共睹

C2412839008/29 11:06灰姑娘的姊姊突然準備點心給灰姑娘吃

C2412839008/29 11:07灰姑娘覺得一定是姐姐下毒 這樣算是她被害妄想嗎XD

s875213408/29 11:11又一個幻想自己是灰姑娘 然後投客是灰姑娘姐姐的

s875213408/29 11:11兩個湊作堆不錯 哥倆好 一對寶

momo07092208/29 11:51北市都更容獎就已經放大容積率了啊

momo07092208/29 11:52沒有土地蓋新房子產出供給才是重點吧

frank11108/29 11:55放寬容積也沒什麼用，量多價跌，價跌屋主就分得少，又回

frank11108/29 11:56到原點了，然後再放寬，再跌價，市場上滿滿的空屋

frank11108/29 11:58大家都放寬，大家都想蓋，建商工人有限，開始搶人搶料

frank11108/29 11:58哄抬建價，變相又壓縮了地主的分潤，再放寬容積嗎?

kage0108/29 12:22大眾運輸應該會先擠爆 生活品質下降自然就跌了

piliwu08/29 12:41容積再放寬藍線大概要用疊羅漢才上得去

hooll11108/29 12:44不然改定價制 規定定價只能是房屋成本的幾趴以內 然後用

hooll11108/29 12:44抽籤的

hooll11108/29 12:45也不用全部都執行 排除豪宅就可以了

offstage08/29 12:54大家首購都想買蛋黃區，那誰來買非蛋黃區呢

offstage08/29 12:55不用功唸書的人，會主張排名應該用抽籤的才公平

offstage08/29 12:56再來就是主張薪資也應該要規定有上限，憑什麼聯發科可以

offstage08/29 12:56領幾百萬年薪，買蛋黃區，害我都買不到

offstage08/29 12:57所有的買房正義主張，最後都會導向共產主義和人民公社

offstage08/29 12:57乾脆多數的窮人聯合起來立法，每年有一次的全民財產均富

offstage08/29 12:57卡機會，這樣不是更公平嗎？

hooll11108/29 13:58當你貧窮時會很左 富裕時會很右 人生就是左左右右不要太

hooll11108/29 13:58驚訝

encoreg5798508/29 20:58支持容積解禁