Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?
不管投資還是換屋,轉手獲利歸公呀,不給投資炒作
比如買房十年內課90%,十五年課80%,政府增加稅收
房價跌下來,再加上租賃健全的配套措施,連帶的還能一起讓租賃穩定,連帶的降低買房需求
而且房價還影響租金,租金影響物價
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.166.196 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
可憐
推
租金影響物價?不是物價影響租金嗎?
→
而且照這樣說,股票一直漲,大家一直賺錢,是不是也會
→
影響物價
推
很簡單 如果 轉手獲利歸公 那就不要轉手就好
噓
不賣收租幹嘛轉手, 物件鎖死無法換手只能漲租, 課稅 = 0
推
租賃健全最重要的就是欠租政府直接強制驅離,可是政府不想
→
做
推
要賣房改賣二手家具 不會嗎?
推
那麼簡單早實行了
推
這啥魯空思維 請問政這樣哪來增加稅收???
→
流動性幾乎歸0
噓
果然是魯蛇的思考邏輯
→
沒有錢果然是來自於有個奇怪的腦袋
推
租金會扼殺實業發展 這是公認的數據好嗎?房地產過高對
→
發展只有害處沒有好處 好處在資本家跟官員
噓
台灣是資本主義 你說的是純共產主義 連中共都不要的東西
噓
好可憐啊 你看看你
噓
害我看到一半就笑出聲吵醒老公
推
那賠錢是不是也要歸公?
噓
新......來的?
→
多看書吧
噓
共產黨喔?笑死
推
台灣根本不是資本主義 而是民粹主義:改革不能改到我
→
先去跟你家族長輩講 看會不會被掃把打出門
→
這就孫中山的漲價歸公阿,所以沒人支持。
爆
首Po金龍管制檔投資客(打炒房)被人稱讚 龍哥說給lesson learn 所謂的打就是盡量不讓多房族該槓桿 銀行不幫多房族 但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎 銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸 簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款38
你先搞清楚一件事,房地產本身就是一個合法且好用的投資工具 & 資金蓄水池。 資金蓄水池這點以前講過就不講了。 為什麼政府要擋房地產投資這件事? 當然你可以去鼓吹任何一個政客去聽你的立法『禁止投資房地產』。 至少在我看到的任何一個政客,或是過去每任政府都是清楚的講![Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客? Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?](https://i.imgur.com/LoOiUCsb.jpeg)
10
其實喔...買很多房子,也不一定是投資客呀 有些就只是因為"有錢",所以買很多房子.. 老婆小孩 甚至外面小三...每個都買一間送他 打房..打這些有沒有票? 其實有喔...因為窮人很多
土地問題 房沒有問題 強制要求 效率低的土地進入整合 或法拍 開發時間 農用時間10
其實打炒房感覺不會有票 我有一個家貧但高學歷的朋友 以自己年收 150 為傲 認為自己該輕鬆買得起台北市新大樓三房 但眾所皆知 如果只靠薪水6
喔喔,你說得是房價便宜 不超過1000萬 人民所得又超過3.5萬美/月 我看大概是新加坡的模式了 但這個鼻屎大的國家![Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客? Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?](https://img.youtube.com/vi/2uW6kgAhC2A/mqdefault.jpg)
7
學新加坡應該是不錯的方式 就是政府補助購屋(包含頭期款跟整體房價) 但購屋者受到MOP限制,包含10年內不得出租、不得買賣。 如果MOP買屋者在受限制期間賣屋,最高賣價為當初買價的100%,且政府單位有優先購買權、銀行有第二優先購買權 且MOP者如果沒有成員變動,買房之前必須先賣房。15
央行要打炒房 限縮貸款 防止房價炒到泡沫 形成金融危機 當然是對的 但應該要對名下無房 購買第一間房自住者大開綠燈 給予最優惠的利率跟年限 不只不該擋 還應該給各銀行KPI 每個月要完成多少件這樣的案件 至於名下有房 換屋族 至少目前都有房子住 順位排在後面 利率拉高 成數限縮 才是應該
18
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?: 去年台中已經有感受到租金降低的跡象 本來2020西屯環內1x年兩房車能租到三萬 去年降了2000-4000 降的原因是真的沒人看房11
[問卦] 新房大量供給的情況下 房還能投資嗎?先說立場 至少要有一間自住的房 才能免於被趕 近日跟女友常常東跑西跑吃吃喝喝 除了各重劃區(高雄/台南)大量新建中的大樓![[問卦] 新房大量供給的情況下 房還能投資嗎? [問卦] 新房大量供給的情況下 房還能投資嗎?](https://i.imgur.com/m92Nzt6b.png)
6
Re: [新聞] 買不起也租不起 租金指數再創新高: : 政府力推包租代管,但房東有各個面向的顧慮無法排除,加入者甚少,另一方面,社會住 : 宅的供給量難以達到撼動租金水平的量體,也是租金一路上衝的原因。 : 5.完整新聞連結: : 6.備註:抓緊了台灣經濟要起飛了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ2
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需現在大家將買房當成投資標的 為什麼呢? 因為轉手賣就是賺錢 真的打房就是讓買房無利可圖 賣房盈利85%甚至100%歸政府所有 還會有投資客嗎?![Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需 Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg)
5
[問卦] 該怎麼解決囤房稅與高房價問題? (ChatGPT)大家好。臺灣要開始課徵囤房稅了。 但是大家都知道首當其衝的就是被漲價的房客。 我將臺灣課徵囤房稅所遇到的困境丟給 ChatGPT 問: 徵收囤房稅的目的是要讓房東出租空屋,讓不勞而獲的房東繳納更多錢。 但是徵收囤房稅的話,房東會漲房租,房東沒繳更多錢,反而害到了房客。![[問卦] 該怎麼解決囤房稅與高房價問題? (ChatGPT) [問卦] 該怎麼解決囤房稅與高房價問題? (ChatGPT)](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2023/07/06/1688657399_31177.jpg)
5
[問卦] 瑞士的房市環境是全世界最健全的嗎買房限制 外國人購房受限:非瑞士居民購房,需政府批准。 歐盟/EFTA居民:持B或C類居留許可者可自由購房。 非歐盟/EFTA居民:一般僅能購買度假屋,且有購房數量限制。主要住宅須持C類居留許可才 可購買。4
Re: [問卦] 房板:年輕人背40年房貸 不一定要還這是趨勢啦 20年前的人也不相信會有30年房貸啊 30年前高利息的年代,也是一堆人貸款呢 其實囤房稅、空屋稅、持有稅,各種稅 都只是一個名目而已
Re: [問卦] 房價問題,已經讓七八年級分裂了?雖然大家都在喊高房價,但說真的會希望打房的 只有想買房自住的這群人,投資客跟已買房者不會這麼希望 不買房者跟買不起房者根本沒差,不關他們的事 投資客不用說,當然是希望房價越高越好 已買房者,當然不會希望自己的房價格摔下來X
[問卦] 股價、房價、物價、通膨,有關聯嗎如題 好奇問 這幾樣東西是有關聯的嗎 假設股票一直漲一直漲 會不會有人獲利了結