[請益] 中古大樓地下停車場柱子裂縫問題
最近成交了一間，中古電梯大樓（921 前），僅付完訂金，還未交屋
但剛好就地震了，近期去勘查
屋內沒事、外牆沒事、梯間都沒事、但地下室停車場卻發現問題
停車場很大，數百根柱子基本繞完看過一輪外觀
只找到一面牆上的兩三根貼牆柱，出現類似這樣的狀況
想請問版友，目前合理的後續處理選項是什麼？
1. 中古屋正常，不用大驚小怪，交給管委會處理就好
2. 找結構技師來檢測再說
3. 基本沒救了，簽約金認賠，或打官司拼解約
感覺是 2 比較合理，但是這會需要先經過現有住戶管委會同意嗎？
只有 1~2 個月時間來得及檢測嗎？
或有可能原住戶覺得還好所以不同意檢測（檢修）嗎？
且，如果真的需要修繕，費用又要怎樣處理呢？
這種屬於公設部分，付訂後出現的新問題，有可能要求原屋主出修繕費嗎？
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※ PTT 留言評論
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管委會會找結構技師來看 費用社區經費負擔
推
123全對，交給管委會就好了，結構技師來會說補強加
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鋼骨支撐，沒救了這輩子就這樣了
推
跟屋主唉看看保留價款10-20萬，說解約他要賣下一手
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現階段也不好賣，後續管委會處理也是要跟住戶收錢
推
你要花多少全棟檢測？
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不檢測當沒事，檢測後變危樓大家都賣不掉
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還沒買應該可以退訂？畢竟屋況與當初看不一樣
推
請問是哪個地區的?
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現買現賠
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交屋前公設狀況改變 協調退訂
噓
無聊 幾百根 才兩三根這樣 輕微的很
推
921前的真的要慎買
推
我們家也有一戶地下室也是這樣 不過是租人的也就知道有
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這情況而已
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買921前真的用賭的
爆
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