[請益] 預售屋格局圖
家人買預售屋目前先置產,兩年後會先租人。想請教大家,那個格局好。
1. 樓高12樓,本案10樓(股東保留戶)權狀27坪 室內18坪多(3房2衛均開窗加暖風機)(防水保固5年)(甲級營造廠),商業用地。45戶住家,10戶事務所(代銷公司也有買本案事務所)。(管理費$75)
https://i.imgur.com/cETX9Yn.jpg
2.寶X建設12樓 本案10樓,純住宅用地,權狀29坪,室內19坪多。2房1衛(無窗)(有暖風機)。58戶住家(管理費$70)
https://i.imgur.com/WoCnLFY.jpg
寶X建設總價便宜50萬。(若是選寶X同格局4樓可能總價再便宜到70萬)
1.請問一下大家,置產那個格局比較好?
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※ PTT 留言評論
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置產看地點價格 格局是放在後面順位考慮的吧
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個人選1,多1房1衛才差50萬
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一個三房一個兩房怎麼比啦
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你1隔三房是噱頭吧,才18坪比2還小
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寶x也是有防水保固5年
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當然是2..
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1暗廳實際還少1坪還住商混
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租人的話2
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戶數太少我pass
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1會pass 一堆事務所
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買來置產出租選2
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還是喜歡1 雖然暗廳
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2比較好,1晚上有人上廁所都會吵到主人
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我選一
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二只能算單面開窗 還只有一衛不通風 坪效也差
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3房太硬隔,寶佳窗外留給客廳比較好
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室內18三房兩衛@@ 每個隔間都非常小要確定ㄟ
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光客廳2就屌打
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18坪隔這樣也太擠了吧
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2 (住商不推)
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2
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單論格局是1,18坪但0走道隔三房我覺得沒什麼不好;2的管
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理費也太低了吧,58戶一坪70,之後晚上會有管理員嗎?
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18坪三房會舒服嗎 認真疑惑
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18坪三房還能衛浴房間都開窗真猛
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置產就不要太多自住想法,哈哈
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2啦寶寶格局比較好
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暗廳絕對不要
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2完勝 18隔三房超鳥
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2房1衛小陽台怎能跟3房2衛2廳正常陽台比,1坪數不像18
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1採光受限,但能通風也不算暗廳,有些人還喜歡這種
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1就是暗廳 沒有風吹得到就不算暗廳這種說法
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1是我看錯嗎怎麼像1.5衛
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1是第二種商業用地。室內18.19坪。
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只有1.5衛
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一如果可以客變把三房打成兩房,讓客廳更靠窗戶一點,
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整體就舒服了
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1陽台衣服掛一掛就沒光了
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寶佳格局屌打
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1那個床的比例絕對有問題
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