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[請益] 預售屋格局圖

看板home-sale標題[請益] 預售屋格局圖作者
ste07336
(ste07336)
時間推噓27 推:27 噓:0 →:17

家人買預售屋目前先置產,兩年後會先租人。想請教大家,那個格局好。
1. 樓高12樓,本案10樓(股東保留戶)權狀27坪 室內18坪多(3房2衛均開窗加暖風機)(防水保固5年)(甲級營造廠),商業用地。45戶住家,10戶事務所(代銷公司也有買本案事務所)。(管理費$75)
https://i.imgur.com/cETX9Yn.jpg


2.寶X建設12樓 本案10樓,純住宅用地,權狀29坪,室內19坪多。2房1衛(無窗)(有暖風機)。58戶住家(管理費$70)
https://i.imgur.com/WoCnLFY.jpg

寶X建設總價便宜50萬。(若是選寶X同格局4樓可能總價再便宜到70萬)
1.請問一下大家,置產那個格局比較好?


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※ PTT 留言評論
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zero78121804/14 07:582

MTBF04/14 08:10置產看地點價格 格局是放在後面順位考慮的吧

weekman04/14 08:11個人選1,多1房1衛才差50萬

kagaya04/14 08:13一個三房一個兩房怎麼比啦

smallGY04/14 08:15你1隔三房是噱頭吧,才18坪比2還小

ste0733604/14 08:23寶x也是有防水保固5年

kazamishu04/14 08:44當然是2..

kazamishu04/14 08:461暗廳實際還少1坪還住商混

s94075804/14 08:51租人的話2

Taiwanwolf04/14 08:56戶數太少我pass

jaricho04/14 09:031會pass 一堆事務所

Taiwanwolf04/14 09:10買來置產出租選2

jack021604/14 09:22還是喜歡1 雖然暗廳

somefatguy04/14 09:312比較好,1晚上有人上廁所都會吵到主人

una28304/14 09:32我選一

una28304/14 09:35二只能算單面開窗 還只有一衛不通風 坪效也差

itna04/14 09:483房太硬隔,寶佳窗外留給客廳比較好

CWEBBE04/14 10:01室內18三房兩衛@@ 每個隔間都非常小要確定ㄟ

CWEBBE04/14 10:01光客廳2就屌打

kit27904/14 10:0518坪隔這樣也太擠了吧

lui04/14 10:102 (住商不推)

kasaaddict04/14 10:172

iceonly04/14 10:26單論格局是1,18坪但0走道隔三房我覺得沒什麼不好;2的管

iceonly04/14 10:26理費也太低了吧,58戶一坪70,之後晚上會有管理員嗎?

bigwhite32704/14 10:4318坪三房會舒服嗎 認真疑惑

ok03289804/14 10:5518坪三房還能衛浴房間都開窗真猛

weekman04/14 11:03置產就不要太多自住想法,哈哈

chanel125904/14 11:072啦寶寶格局比較好

L9m04/14 11:28暗廳絕對不要

vicowin04/14 11:562完勝 18隔三房超鳥

drimp04/14 12:012

themlb0904/14 12:382房1衛小陽台怎能跟3房2衛2廳正常陽台比,1坪數不像18

themlb0904/14 12:401採光受限,但能通風也不算暗廳,有些人還喜歡這種

drimp04/14 12:501就是暗廳 沒有風吹得到就不算暗廳這種說法

daniel641204/14 12:501是我看錯嗎怎麼像1.5衛

ste0733604/14 12:511是第二種商業用地。室內18.19坪。

ste0733604/14 12:51只有1.5衛

fbiwbi04/14 14:291

kkrichard04/14 16:37一如果可以客變把三房打成兩房,讓客廳更靠窗戶一點,

kkrichard04/14 16:37整體就舒服了

kazamishu04/14 17:201陽台衣服掛一掛就沒光了

salvin04/14 18:512

Monetelliz04/15 09:18寶佳格局屌打

cl3bp604/15 14:161那個床的比例絕對有問題