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[請益] 2房近捷運要買車位嗎

看板home-sale標題[請益] 2房近捷運要買車位嗎作者
Bwle7
(呂儒)
時間推噓20 推:21 噓:1 →:18

目前手上物件2房,步行8-10分鐘到捷運。

屋齡;5-10年房

車位/戶數比例;約0.9

戶數與戶型;
社區總戶數破千戶,基本是2-4房的戶型。

車位租金;落在1800~2200台幣一個月
(其中車位的屋主,還要預繳300清潔費,到手大概1500~1900一個月)

我目前是房子自有,車位是用租的。
而且社區…,其實算蠻好租車位的。
都會有一些人,把車位拿來出租。

社區偶爾(不常)會有人,把車位拿出來單賣。

車位價格落在140-180萬不等。
目前租金投報率落在1.2%~1.8%左右。

想聽聽,大家對於車位,該不該買的看法?

個人偏向資金利用效率最大化,總感覺買股票保守一年4-8%完全沒問題。實在不想花150萬左右去買….,租金這麼便宜的車位。

不知道我的思考是否有盲點?

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※ PTT 留言評論
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krit100905/02 23:07聽起來不是雙北..

mepe101805/02 23:10近捷運跟有車位其實不衝突

common556605/02 23:11車位比房子還稀缺. 台北市大樓有含車位的好賣很多.

ice101505/02 23:202200不是雙北吧 現在連新北平車租金都超過4000了

cphe05/02 23:21車位這麼便宜?

kinmengon05/02 23:22雙北不用。但以外的捷運附近宅 建議還是買個車位

kutkin05/02 23:28買比較好

kutkin05/02 23:29之後買不到

eulbos05/02 23:30我全都要!!

drimp05/02 23:32哪邊車位租金那麼低?台中蛋白區租金都要2500-3000了

kutkin05/02 23:32桃園吧

xmoonlight05/02 23:49不用買

loopdiuretic05/02 23:50好便宜 我以為車位都250

soqqcat05/02 23:51車位很便宜欸!租金日後應該會漲吧?

CK1905/03 00:10大台北捷運旁完全不用買車位

chen33805/03 00:14我的310

angelavictor05/03 00:21是自有還是自住?不太明白有車為什麼當初不買車位,

angelavictor05/03 00:21這不算剛需嗎?會用租金投報率這樣去算嗎?那買房vs

angelavictor05/03 00:21租房投報率不也差不多低。

h76010805/03 00:32除了捷運共構宅跟出門就搭計程車我一律建議買就對了

h76010805/03 00:33就算雙北,離捷運走路8-10分鐘也是要買,因為資源更稀有

sfking05/03 00:53你這聽起來很像A7合宜宅

cpa042605/03 03:584%~8%完全沒問題的話,你應該先信貸增貸槓桿開下去套利

cpa042605/03 03:58才對,直接財富自由。

Husky801805/03 06:10借版大文問捷運500公尺內的1或2房小宅如果買倉儲車位

Husky801805/03 06:10會算是加分項嗎

shen503505/03 08:18這篇就是買 賣的時候車位也加價賣掉 賺到方便

bj4j4505/03 08:20本來就沒買的話覺得現在也不用買,車位漲幅跟投報都不高

bj4j4505/03 08:20

ultradev05/03 08:21買車位不是為了那租金

tswen05/03 08:31一定要買車位

esheep05/03 09:40資源越多越好,車位能買就買,永遠不知道何時會用到?

johnnychenme05/03 10:31這一看就非雙北還不買車位

k8556405/03 10:43我是有買啦

k8556405/03 10:44倉儲就算了

AMDsucks05/03 11:21問就是

Anyotw05/03 11:37不買可以接受,但買當然是比較好的

angelavictor05/03 12:41我也覺得既然有車當初當然是房貸槓桿開滿買下去,現

angelavictor05/03 12:41在才要買如果不能貸款又不是自住的話,就沒啥必要

any120605/03 22:128-10分鐘哪裡近