[請益] 樓中樓增建
最近入手頂樓樓中樓，有增建夾層約10坪，隔壁棟低樓層一般格局7月實價登錄出來低了我的入手價不少，心情有點悶，剛好拜讀了西卡大的推文，說樓中樓有增建價格可以拉比較高，以後出售是否也是這樣，謝謝
--
Sent from nPTT on my iPhone 12
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.180.118 (臺灣)
※ PTT 網址
推
ceca的文章我全看過了，好奇哪篇有講到樓中樓
→
前幾篇的推文！北高雄
推
哦哦，原來是推文
→
感謝
推
我記得哪一年之後的夾層 不是都要什麼無違建證明才能交
→
屋嗎 挺麻煩的。那個年限前本來就已經有的才不用證明
→
104年9月以後取得使用執照的才要無違建證明
→
只有台北
→
夾層增建部分有可能是原建商二工的嗎？前屋主這樣講的
推
只有台北市要無違建證明
推
增建室內空間,你用1/3~1/2的價值去算他.
→
他比露臺值錢一些.
→
不過這牽扯到她做的怎樣,有些鋼板做的,踩起來會空心感.
→
那樣價值就要再打折一點.
→
剛買就要轉賣喔? 頂樓3M+3M高,1/3夾層外的空間樓板補滿
→
沒有要轉賣，剛好有講到這個議題，拿出來大家討論一下
→
，順便買貴取暖
推
你頂樓跟低樓層比價差 低樓層實價比你低不是很正常嗎？
→
只是價差有點多，感覺被仲介唬，這篇重點是討論夾層增
→
建的價值
推
我喜歡買違建的，蓋好蓋滿最好，當然品質不能太爛!
推
違建
23
Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算都看錯重點了 這間是4米2夾層屋 (夾層可站) 格局圖 他夾層的房間沒照片![Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算](https://i.imgur.com/mEwP1pyb.jpg "Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算")
13
[閒聊] 4米8的樓中樓有可能是合法的嗎?前陣子去看房子 看到一間北市15年的頂樓樓中樓房型 房仲說是4米8的 感覺真的像是兩個樓層，雖然還是有矮一點的感覺 但壓迫感不大，比其他樓層貴1.3倍左右9
[閒聊] 大家可以接受樓中樓（夾層）嗎？如題 最近在看房 可是房價真的漲翻天 現在連二房都是以前三房的價格了 只好再退。7
[請益] 樓中樓三房格局請教最近家人買預售屋，想請大家幫看 案件類型：挑高六米樓中樓 位於大樓一樓 室內格局： 一樓兩房一廳一衛 18坪+後院6坪（不計入權狀） 二樓一房加走道 約4-5坪（水泥樓層 有入權狀 應該無違法）![[請益] 樓中樓三房格局請教](https://i.imgur.com/eOuolCEb.jpg "[請益] 樓中樓三房格局請教")
6
[請益] 頂樓樓中樓的價格？長輩看房子看到這物件很喜歡，但我爬文看了一些頂樓及樓中樓的相關文章， 評論有點兩極；高雄左營區約18~19年的電梯大樓，實價登錄約15萬/坪， 頂樓樓中樓成交價約在17萬/坪，銀行鑑價約為成交總價的86%，這樣算合理嗎？ 權狀有兩層樓並非夾層屋，客廳挑高六米的那種，室內有增建約兩坪， 生活機能、管理、住戶素質都不錯，視野很好不受阻擋，但是也沒啥景觀。2
Re: [請益] 土城新建案請益不好意思占用版面..承襲上篇 重新問個較複雜的問題(因字數較多..只好重發文..真抱歉造成困惱) 若是先不考慮其他因素 而是選擇購買12+13樓樓中樓開價48萬/坪 權狀約33.3坪(含公設)
70
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋43
[心得] 台北市延畢生畢業![[心得] 台北市延畢生畢業](https://i.imgur.com/wXqEtbob.jpeg "[心得] 台北市延畢生畢業")
8
[心得] 竹北委託賣屋心得7
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇4
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇X
[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資1
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男2
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://i.imgur.com/1ohoa1Kb.jpeg "Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早![[心得] 小房蟲是不是高興得太早](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 小房蟲是不是高興得太早")
[閒聊] 帝國大廈當年怎蓋這麼快
[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓![[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓](https://i.imgur.com/NFOc4Ybb.jpeg "[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓")
[社區]台南東區 白京京東![[社區]台南東區 白京京東](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/congregate.jpg "[社區]台南東區 白京京東")
[社區] 新竹北區-凱撒利多
[社區] 平鎮東京晴
[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
![[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資](https://i.imgur.com/O9UiNtKb.jpeg11/15 "[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資")