[請益] 樓中樓增建
最近入手頂樓樓中樓，有增建夾層約10坪，隔壁棟低樓層一般格局7月實價登錄出來低了我的入手價不少，心情有點悶，剛好拜讀了西卡大的推文，說樓中樓有增建價格可以拉比較高，以後出售是否也是這樣，謝謝
--
Sent from nPTT on my iPhone 12
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.180.118 (臺灣)
※ PTT 網址
推
ceca的文章我全看過了，好奇哪篇有講到樓中樓
→
前幾篇的推文！北高雄
推
哦哦，原來是推文
→
感謝
推
我記得哪一年之後的夾層 不是都要什麼無違建證明才能交
→
屋嗎 挺麻煩的。那個年限前本來就已經有的才不用證明
→
104年9月以後取得使用執照的才要無違建證明
→
只有台北
→
夾層增建部分有可能是原建商二工的嗎？前屋主這樣講的
推
只有台北市要無違建證明
推
增建室內空間,你用1/3~1/2的價值去算他.
→
他比露臺值錢一些.
→
不過這牽扯到她做的怎樣,有些鋼板做的,踩起來會空心感.
→
那樣價值就要再打折一點.
→
剛買就要轉賣喔? 頂樓3M+3M高,1/3夾層外的空間樓板補滿
→
沒有要轉賣，剛好有講到這個議題，拿出來大家討論一下
→
，順便買貴取暖
推
你頂樓跟低樓層比價差 低樓層實價比你低不是很正常嗎？
→
只是價差有點多，感覺被仲介唬，這篇重點是討論夾層增
→
建的價值
推
我喜歡買違建的，蓋好蓋滿最好，當然品質不能太爛!
推
違建
23
Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算都看錯重點了 這間是4米2夾層屋 (夾層可站) 格局圖 他夾層的房間沒照片![Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算](https://i.imgur.com/mEwP1pyb.jpg "Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算")
13
[閒聊] 4米8的樓中樓有可能是合法的嗎?前陣子去看房子 看到一間北市15年的頂樓樓中樓房型 房仲說是4米8的 感覺真的像是兩個樓層，雖然還是有矮一點的感覺 但壓迫感不大，比其他樓層貴1.3倍左右9
[閒聊] 大家可以接受樓中樓（夾層）嗎？如題 最近在看房 可是房價真的漲翻天 現在連二房都是以前三房的價格了 只好再退。7
[請益] 樓中樓三房格局請教最近家人買預售屋，想請大家幫看 案件類型：挑高六米樓中樓 位於大樓一樓 室內格局： 一樓兩房一廳一衛 18坪+後院6坪（不計入權狀） 二樓一房加走道 約4-5坪（水泥樓層 有入權狀 應該無違法）![[請益] 樓中樓三房格局請教](https://i.imgur.com/eOuolCEb.jpg "[請益] 樓中樓三房格局請教")
6
[請益] 頂樓樓中樓的價格？長輩看房子看到這物件很喜歡，但我爬文看了一些頂樓及樓中樓的相關文章， 評論有點兩極；高雄左營區約18~19年的電梯大樓，實價登錄約15萬/坪， 頂樓樓中樓成交價約在17萬/坪，銀行鑑價約為成交總價的86%，這樣算合理嗎？ 權狀有兩層樓並非夾層屋，客廳挑高六米的那種，室內有增建約兩坪， 生活機能、管理、住戶素質都不錯，視野很好不受阻擋，但是也沒啥景觀。2
Re: [請益] 土城新建案請益不好意思占用版面..承襲上篇 重新問個較複雜的問題(因字數較多..只好重發文..真抱歉造成困惱) 若是先不考慮其他因素 而是選擇購買12+13樓樓中樓開價48萬/坪 權狀約33.3坪(含公設)
53
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？48
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？46
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？38
[閒聊] 主臥陽台要怎麼利用？24
[閒聊] 晴空匯的房子，會被銀行要求補足金額嗎?21
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://tpcjournal.taipower.com.tw/uploads/e18f1c19fed130c52f1dc0d54e17e704.jpg "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
74
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？20
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？14
[閒聊] 豐邑建設接下來的銷量???![[閒聊] 豐邑建設接下來的銷量???](https://i.imgur.com/FWArO7kb.jpeg "[閒聊] 豐邑建設接下來的銷量???")
17
[請益] 離婚貸款處理![[請益] 離婚貸款處理](https://i.imgur.com/6mgnmEFb.png "[請益] 離婚貸款處理")
16
[閒聊] 管道間起火16
[請益] 台北市市中心換屋請益16
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？14
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？12
Re: [閒聊] 桃園小檜溪要有捷運了？2
[閒聊] 有沒有可能特定區域 範圍限制居住者的職61
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？![Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://cdn2.ettoday.net/images/7667/e7667476.jpg "Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")
10
[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？![[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？](https://i.imgur.com/Q1H6p6jb.png "[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？")
8
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？![Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://ca-times.brightspotcdn.com/dims4/default/64e287b/2147483647/strip/true/crop/2400x1260+0+0/resize/1200x630!/quality/75/?url=https%3A%2F%2Fcalifornia-times-brightspot.s3.amazonaws.com%2Fdf%2F45%2F57d858144a2a88575fa2b03080bb%2Flatlogo-ss.jpg "Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")
21
[請益] 買房新手 中島![[請益] 買房新手 中島](https://i.imgur.com/QyiLCoqb.jpg?fb "[請益] 買房新手 中島")
7
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？6
[請益] 買中古屋還是預售屋6
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？6
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://i.imgur.com/QWqtwr3b.jpeg "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
4
Re: [請益]股市漲大家開心,房市漲大家開心嗎?
[閒聊] 藐視國會罪通過，對房市是大利多！11
[請益]股市漲大家開心慶祝,房市漲大家開心慶祝嗎?3
[請益] 電子鎖的維修性更換1
[請益] 跟屋主購屋必要文件
[社區]新竹北區-悅佳川青![[社區]新竹北區-悅佳川青](https://i.imgur.com/dXCsEa1b.jpeg "[社區]新竹北區-悅佳川青")
![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/qzO5Bg7I3LruBYfo96XQRQ--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD05MDA-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/a6ac19f183c1b2f79370b1e6a7b792fd "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")