Re: [請益] 土城新建案請益

※ 引述《beture0831 (胖子)》之銘言：
: 大家好
: 昨日到土城頂埔捷運站附近新建案潛銷(尚未開工)
: 基地位址落於尚未開發的的"頂埔重劃區"
: 代銷開價低樓層42-45萬..高樓層45-47萬..12+13樓樓中樓開價48萬/坪
: 過程中代銷一再強調不二價....預計3年後完工
: 心得應該是該區目前開價的最高價(跟土城其他重劃區新建案比起來相對便宜許多)
: 因為另一半喜歡捷運藍線+大坪數(室內>30坪)(偏好全新屋)
: 走路到捷運站5分鐘內
: 目前能力所及..此區已是極限(無法再捏了@@)
: 若是購買..感覺就是賭未來該地區房價上漲(若是下跌就只能自住願賭服輸了@@)
: 希望大家盡量指教沒關希..哈
: 踴躍討論^^

不好意思占用版面..承襲上篇

重新問個較複雜的問題(因字數較多..只好重發文..真抱歉造成困惱)

若是先不考慮其他因素

而是選擇購買12+13樓樓中樓開價48萬/坪

權狀約33.3坪(含公設)

原先建商的室內主建物約22.3坪

再加上可以增建的樓中樓約34坪

換算下來36萬/坪(當然購買或是之後賣屋時.並無法加入增建的坪數)

只是會想換成36萬/坪(單純是安慰自己的@@)

不知道若是這樣子買樓中樓的產品..是否划算呢?

由於是看屋時第一次遇到最頂樓的樓中樓物件@@完全沒概念

不知道是否能拜託前輩們指點一下迷津呢??

拜託拜託了!!非常感謝^^感恩

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