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Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們

看板home-sale標題Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們作者
tsaito
(北港金城武是也)
時間推噓21 推:21 噓:0 →:97

我也是70年次
剛好在金融風暴前退伍進入職場
房空的我沒有女友也就一個人生活
結果就這樣慢慢存錢
到2021年交女友發現房子根本不會跌
加上國際貿易倒退導致物價大漲
不買房好像也沒辦法交代
就在台南買了號稱快好了的預售屋
結果也是等到2023年初才交屋
買房子頭期加裝潢把存款直接蒸發一半
基本上這幾年除了特定高薪行業
或者很會投資加存款的
要單靠個人力量買房真的有點吃力

台灣的金融經濟政治環境
我覺得板上大大都有分析過
如果真的自住 還真的不要太無腦空
我在股市也是雜空被逼2月底空軍畢業

政府基本上沒有要解決長遠的問題
少子化 房價高漲 物價高漲
短期內都無法解決
台灣人也只會叫叫然後接受現況

我身旁70~75年次還沒買房
家庭年收入150萬以內的
基本上都買不下去了
扣除基本開銷 除非真的很會存
不然大多都放棄買房了

而75年次以後的
跟我一樣要獨立支撐買房的
我看也是絕望兩個字
台南高雄的新屋頭期就要200萬
加上裝潢傢俱等費用至少300萬起跳
我自己30歲的時候
連200萬都沒有

總結來說
要麻家裡有幫忙
要麻工作年薪高
要麻很會投資存錢
不然就真的乾脆不要買房好好生活
也不用抱怨社會不公之類的
無助於自己身心的健康






※ 引述《linhof (順其自然)》之銘言:
: ※ 引述《elvis5357 (zz)》之銘言:
: 原文恕刪
: : 過去的台股操作都是定存股跟0050
: : 在大跌的時候也沒有出場過(歸功於現金流足夠 所以放到市場裡面的錢都是用不到的
)
: : 所以我對無限轉倉的心態是還蠻有信心的
: : 老婆名下一間婚前買的大樓(400W) 現在實價登錄約1000W
: : 貸款大約剩下兩百萬
: : 但是因為他比較保守 所以有錢都是先還房貸
: : 我們目前還是有在觀望房市
: : 希望在今年在入手1~2間大樓
: 小弟也是70年次,家境清寒,北漂就學、就業。人生起手式就是一手爛牌。
: 高中及大學學費都是就學貸款,畢業後自己努力工作2年內還清就學貸款。
: 因家母癌逝,我深知保險的重要性,於是26歲買終身醫療險最高單位20年期。
: 然後就繼續努力工作加班、存頭期款,想擺脫租屋人生。
: 2009年,28歲,金融海嘯剛結束,我把身家全部投入買房。中和30年公寓30坪。
: 買房的事情全靠自己,沒跟長輩提過,父親是在我遷戶籍時才知道我已買房。
: 簽約當天穿得破破爛爛,簽完約,身上只剩100元吃飯,如今想來真的很寒酸。
: 付完頭期款、完稅款,辦了貸款。但老房子需要整理,向同窗好友借了40萬裝潢費。
: 然後就是連續幾年,假日拼命工作加班(農曆、清明各種連假都去工作加班)
: 拼命賺錢存錢還房貸、還同學錢、還家電的分期款……連續3年都靠加班費當吃飯錢。
: 在中央部會工作壓力極大,立委、監委各種要求,當時真的是拿健康跟時間在賺錢。
: 當時假日去工作加班,還被沒買房的朋友笑說是屋奴,我也是不多說話、微笑以對。
: 如今,2023年,雖然老房子屋齡已經40多年,但房貸也只剩下100多萬。
: 在這10幾年之間,努力工作、存錢、投資。
: 目前主力投資0050累積80幾張,另外還有買2330與00878。
: 股票市值累計已破千萬元以上,過去幾年累計領了100多萬股息。
: 我把領到的股息,於2021年在南部買了一間預售屋,預計2024年交屋。
: 作為未來南漂退休的自住房,住在新北超過20年,真心不喜歡寒冬飄雨的新北。
: 當初嘲笑我的70年次同學朋友,至今幾乎全部都沒買房子。
: 有人寄居在女友父母家,有人住在自己父母家,當然也有人繼承房子了。
: 1位朋友住台北市天龍區,家裡2間住房,均無貸款(但都在長輩名下)。
: 我猜想他大概是想等繼承……所以完全不考慮買房子這件事。
: 因為把女友帶回家住,也許是生活習慣奢侈,金錢價值觀引起長輩不滿。
: 如今面臨被逼搬走的境地,為了女友,他也決定一起搬家。
: 因為離不開台北市,只願意在此租房或買房,卻驚詫於房租房價太高。
: 這麼多年工作,他沒存多少頭期款(陪女友每年出國、高級餐廳花費驚人)
: 本來就是人生勝利組的他,如今還在努力在591上面找租房物件……
: 回頭看看自己過去將近20年,就學就業、租屋買房、存錢投資的過程。
: 一手爛牌的我與人生勝利組朋友間的財富距離,好像也稍微有拉近一點點吧。
: (畢竟未來人家可以繼承天龍區的房子,那是人家長輩打拼一輩子的心血)
: 但我覺得自己的努力累積出來的成果,似乎也還算可以。
: : 自己身邊蠻多當年沒有買房的朋友
: : 深刻感受到有無買房對於資產累積速度的差別
: : 在房板上也學到很多原本理財上不懂的地方
: : 特別是CECA大的發言必定多看幾次
: : 很感謝房板各位大大無私的教導

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※ PTT 留言評論
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Tylose03/12 15:34買新屋,裝潢壓在100內不難,買中古屋才要大裝潢

Tylose03/12 15:35少子化其實是要回歸正常,台灣人口600->2300才不正常

Tylose03/12 15:35人口紅利都被黨國拿光光,爛攤子丟給台灣人面對

Tylose03/12 15:36台南很多便宜中古屋可以買

dondon041903/12 15:39裝潢太貴~~我直接買淘寶實木家具大概15萬

F9393503/12 15:40房價就是這樣第一二站沒上車 後來直接放棄了

F9393503/12 15:40原本20萬東西現在40萬你叫他怎麼可能捏下去

ryusenming03/12 15:45150的怎會買不起 不要看超出自己負擔的物件就好

LisivoNCTU03/12 15:46新竹40買的起人多嗎

buike03/12 15:48新竹買精品名車跟買菜一樣怎麼會買不起40

buike03/12 15:49最近冷盤不找機會,熱了就來不及了

ryusenming03/12 15:49新竹在園區跟在便利商店上班的當然買的不一樣XD

tsaito03/12 15:49現代人都會享受 150萬家庭年收入

tsaito03/12 15:50真的沒有網友相像中來的高

ryusenming03/12 15:50那就是個人取捨問題了

tsaito03/12 15:50150萬家庭年收入要買房還是很硬的

kyova03/12 15:50物價房價漲是長期趨勢,每一代都差不多這樣。它不是問題啊

kyova03/12 15:51有問題的是該該叫只會躺平的。

tsaito03/12 15:51台灣物價在2000~2020年其實漲幅不大

kyova03/12 15:52年收150還買不起是自己取捨的問題...

tsaito03/12 15:52我經常接觸很有錢的人 這兩三年。他們

buike03/12 15:52今年夏天漲水電,才是台灣通膨主升段…

tsaito03/12 15:52的資產很多直接翻倍

kyova03/12 15:53南部已經很輕鬆了耶... 2房幾百萬的物件一堆阿...

kyova03/12 15:53租金遠大於利息的一狗票。

kyova03/12 15:54台灣政府特別愛管制各種價格,不然你到國外看看...

F9393503/12 15:55150,中南部2018、17買個三房車都涼涼的好嗎

tsaito03/12 15:55政府的管制都是一時的。最終還是回歸市場

tsaito03/12 15:562020年在南部買是很涼 現在不涼了

kyova03/12 15:56中南部還有外圍可以買,你看雙北外圍要到哪去...

tsaito03/12 15:56很多物件直接是翻倍

kyova03/12 15:56那是你對物件沒有全局的認識。地段 屋齡 物件類型 空間,

kyova03/12 15:57你一定要取捨。不是整天看那些跟自己無關的物件。

ryusenming03/12 15:57就說收入多少就買相對應可以負擔的 怎會買不起XD

ryusenming03/12 15:57150南部算中上了吧@@

kyova03/12 15:57那是你對北部的價格不瞭解。這種巨大的偏差遲早要縮小,

Tylose03/12 15:582018新市中古三房車300有找

kyova03/12 15:58不是北部跌,就是南部補漲。房貸年數大增是關鍵。

Tylose03/12 15:582019中古透天室內50坪以上的,也才500萬左右

ryusenming03/12 15:58要買就不要一直想過去怎樣怎樣 看當下及未來就好

kyova03/12 15:59坦白說連建商購地的判斷都有錯。明明市區素地稀缺是已經很

icexice03/12 15:59150在南部怎麼會買不起,取捨的問題而已

Tylose03/12 15:59南部補漲和北部跌可以同時發生阿 XD

kyova03/12 15:59久的事實。外圍供給多但條件差多了。

kyova03/12 16:00是可以發生阿,但這幾年發大財,房貸年數又寬鬆阿。

Tylose03/12 16:01不要堅持買新房,年收150的選擇太多太多了

tsaito03/12 16:01家庭年收入150萬當然可以買房 但是要壓

tsaito03/12 16:02縮自己跟家人的平常花費而已

kyova03/12 16:03所以說你觀念有問題啊... 你本來就要繳房租。月負擔一部份

kyova03/12 16:03繳息,剩下繳本金,那是你的資產,你也可以調出來用

kyova03/12 16:04老一輩也是壓縮花費,他們那個年代可沒這麼多工具阿...

k093977075203/12 16:0470年次南部前幾年應該都很輕鬆吧!台北才慘吧

Tylose03/12 16:05北部就搭軌道交通工具通勤阿,哈哈

Tylose03/12 16:05客運的話時間不好掌握,不是那麼建議

jones201103/12 16:0530年前的100萬,大概跟當前的275萬差不多吧

Tylose03/12 16:06說白了,這篇就是一直等房價跌,苦等多年但等不到的例子

Tylose03/12 16:07太執著售價這個數字的結果....該重視的是每月月繳金才對

Tylose03/12 16:0730年房貸的普及,真的很恐怖

jones201103/12 16:09剛那是基本值,但用7年翻倍公式,就是1950萬

tsaito03/12 16:11K大不用這麼氣憤 我買房了。但是150萬

tsaito03/12 16:12在高雄扣除車子跟吃喝娛樂 沒錢的家庭

tsaito03/12 16:13還可能要給父母家用。除非犧牲生活

tsaito03/12 16:13不然真的沒有相像中的輕鬆

tsaito03/12 16:14T大說的30年房貸是很恐怖。我知道

tsaito03/12 16:15要不是突然有女友結婚 不然也不會買房

tsaito03/12 16:15並不是一路等房價跌。沒結婚當然就不買

kyova03/12 16:17我沒有氣憤吧...你不是一開始就說買房了,我知道阿。我要

kyova03/12 16:17表達的是你生活辛苦不是直接跟買房掛勾的。那是你原本收支

kyova03/12 16:18的問題。你既然要住就是有租金,那是費用阿,買房自住就是

frowning122603/12 16:18你沒買不是住家裡就是出去租,租金要錢

tsaito03/12 16:18我2021年才買。2022年的話大概也放棄

kyova03/12 16:19繳利息省租金,你要評估的是這部分。增值、裝潢自住爽度那

kyova03/12 16:19就是另外的了

frowning122603/12 16:19然後你首購要開寬限應該是要不要而已

tsaito03/12 16:19很多沒買房的都住家裡。但是遇到要成家

tsaito03/12 16:19很多人都想買 但是要放棄生活又卻步

kyova03/12 16:20南部租金這幾年還大爆漲,你都不害怕??

frowning122603/12 16:20兩三年後增貸增值出來,根本沒壓力

tsaito03/12 16:20我是偏生活派的。不認為為了房子放棄生活

tsaito03/12 16:20是正確的選擇

frowning122603/12 16:21那也是你父母曾經辛苦買房,如今換你自己拼一把

kyova03/12 16:21住家裡搬出去那又是另一個課題了...

frowning122603/12 16:21生活派的是我最不喜歡的一群,呵呵

kyova03/12 16:21是說你家的老房也可以調頭期款出來啊...

kyova03/12 16:22我覺得對於金融觀念正確的人來說,不存在放棄生活這件事...

kyova03/12 16:23你各種工具都跑一遍,想一遍,或許你就豁然開朗了。

TheDream03/12 16:30150在中南部不錯了,前面桃園畢業文也是150買新屋,桃園

TheDream03/12 16:30家戶平均收入就大約150了

TheDream03/12 16:31你接觸太多富人後,如果你的消費慾望超過你的能力,你就

TheDream03/12 16:32會覺得年收150在台南不好過...

TheDream03/12 16:32如果明年賴清德當選後,南部肯定再爆噴一次 XD

TheDream03/12 16:34現在六都蛋黃區的新屋都是奢侈品,買新屋年收150很吃力

TheDream03/12 16:34,但是中南部的老屋價格明明就很甜,只是你看不上而已

bustinjieber03/12 16:43奇怪了,沒後援、薪水不高、又不會投資存錢

bustinjieber03/12 16:43當然買不起房啊

bustinjieber03/12 16:45另外你同溫層太厚了,我身邊8年級的都沒那麼悲觀

rabinson03/12 16:52為什麼是交女友才發現,哈哈哈哈哈

s2649275503/12 16:54推推 要買的買 要租的租 不要該該叫就好

maxiiiii03/12 17:37我最喜歡眼高手低的朋友

OnlyRD03/12 17:55大家都眼高手低啦,沒錢就買偏僻一點而已,一堆可

OnlyRD03/12 17:55以買。

OnlyRD03/12 17:59中南部老屋價格很甜,但是中南部收入也很甜XD

goodice03/12 18:0440歲才交女友?

maxboy0603/12 18:28南部老屋還很便宜喔 不過老屋在偷偷大幅補漲惹

TiauEX03/12 18:55都是取捨問題 願意買中古屋就很舒服了

littlea03/12 20:24這一篇也是一般人正常煩惱 年薪500萬別再分享

c188cc03/12 22:48還生活派咧,就玩完派還差不多

sprite556603/12 22:53這裡同溫層都剛出社會就買房 是自己不爭氣

encoreg5798503/12 23:05好險我30歲有200萬 不過我是不出國不買車很省

tskier03/13 08:53生活派大可先買,用不了幾年就輕鬆了,搞不懂為什麼沒結

tskier03/13 08:53婚不能買。除非沒有手足那可以不買。我同學就生活派住家

tskier03/13 08:53裏,沒存錢,長輩走得早留下台北精華區老公寓,他自以為

tskier03/13 08:53拿祖厝不能賣可以繼續住,但剛結婚的妹妹回來要求賣掉分

tskier03/13 08:53產,他也拿不出錢買下妹妹那一份,搞得自己進退兩難,不

tskier03/13 08:53會想遠一點就要運氣好。

IamJoey03/13 09:58剛需不強才會不買...在來主因還是眼高手低

IamJoey03/13 09:59用以前的印象去看房價 無法接受其他地區

sspider082903/13 17:23何必要買新屋呢- -